ЖС и ИЖС - это одно и то же?

Рассматриваю копию свидетельства регистрации права на землю, в нем,
кастельно вида разрешенного использования земли, указано: "жилищное строительство", т.е. не "индивидуальное жилищное строительство", а просто "жилищное строительство".
Ввиду того, что я таких свидетельств своими глазами видел совсем немного, хочу прояснить:
"ЖС" и "ИЖС" - это одно и то же, просто по разному написанное? Разные виды использования, например индивидуальное жилье или малоэтажное или еще какое? Или в одном из распространенных выражений ошибка? И следует писать и говорить именно "ЖС"?

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


Виды разрешённого использования земельных участков устанавливаются применительно к каждой территориальной зоне.

Разрешённое использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

основные виды разрешенного использования;
условно разрешённые виды использования;
вспомогательные виды разрешённого использования, допустимые только как дополнительные к основным и условно разрешённым видам использования и осуществляемые совместно с ними.
Изменение вида разрешённого использования проводится в соответствии с градостроительным регламентом для данной территориальной зоны при соблюдении требований технических регламентов.



Основные виды разрешённого использования земельных участков:

для индивидуального жилищного строительства (для ИЖС)
для ведения личного подсобного хозяйства (для ЛПХ)
для дачного строительства
для ведения дачного хозяйства
для сельскохозяйственного производства
для организации фермерского хозяйства
для организации крестьянско-фермерского хозяйства
для ведения сельского хозяйства
под малоэтажное жилищное строительство
для сельскохозяйственного использования
для жилищного строительства
жилая, коммерческая застройка
иное разрешённое использование



Примеры разрешённых видов функционального использования территории:
Многоквартирные жилые дома в 4-5 этажей, детские сады, школы, клубные помещения, библиотеки, аптеки, выставочные залы, почта, телефон, телеграф, магазины торговой площадью до 100м2, предприятия общественного питания, парикмахерские, отделения банков, общежития и т.д.
(С)
Здесь видно разрешение жилищное строительство - можно стоить всё кроме малоэтажки и ИЖС

Т.е. вид разрешенного использования "жилищное строительство" исключает возмолжность "индивидуального жилищного строительства"?

Что правда никто не знает? 8(
Эх вы, риелтеры... :-D

я не риэлтер, но уже ведь написал слово КРОМЕ :-D

Есть сомнения на этот счет. В законе не сказано, что оно исключает другое, просто приведены непересекающиеся примеры.

Как и предполагалось, ЖС и ИЖС - просто варианты трактовки, о чем мне внятно разъяснили юристы. Риэлтерам такие вопросы, похоже не по зубам. :-D

нашли путевый вариант? можно в личку- инфу по этому предложению?

да