Какой банк выгоден в плане ипотеки или кредита на жильё.

Хочу преобрести однакомнатную, денег на первый взнос нет, но есть комната, согласится ли хоть один банк взять её в залог под кредит?

продать комнату - взять ипотеку...
имха только так
или брать в сбере

продать комнату, если и брать кредит - то только как потребительский.

Продать дело не хитрое, но жить то где?

Снимите др. жильё, устройте ЧП комнаты.

Меткомбанк дает ипотеку под залог чужого жилья (родители, кто угодно). Можно взять даже под долевку (только для определенных завтройщиков)
В любом случае, обязательно необходимо иметь 30% первоначального взноса (хотя нужно узнавать про конкретный случай т.2617914 Гасников Александр)... :-(
Можно еще попытаться узнасть у Райффайзенбанке.

Вы хотите оставить себе комнату? Если это не обязательно, то вполне реально получить обычный ипотечный кредит на покупку квартиры в большинстве банков, имеющих ипотечные программы. Обычный обмен через одновременную куплю-продажу с ипотекой. Для хорошего агентства - вполне решаемая задача. Для частника - новичка на рынке недвижимости, даже с помощью форума - задача весьма сложная.

можно и по-другому : сначала комната является предметом залога , потом - при приобретении однокомнатной можно заменить предмет залога на однокомнатную . Находится покупатель на комнату , деньги от продажи в качестве первого взноса следуют за однокомнатную ( банк дает разрешение ) и подписывается договор купли-продажи и залога . Один из известных банков готов работать по такой схеме .

комнату брать в залог - моветон.