Ищу землю под ИЖС

Ну, конечно Екатеринбурские лендлорды до такого не опустятся, это в другом областном центре

Толи еще будет когда огромное кол-во нарезаных в этом году участков будут под снег уходить...

И что? они что... из под снега будут нудить своим хозяевам "продай меня, ну продай"... и те сдадутся и срочно снижая цены побегут их сливать?

секретничаете, сударь ) думаете, все отсюда сразу туда строиться побегут? ))
что за областной центр то такой?

Конечно секретничаю, да и в Екате у многих снобизм небольшой налюдается по отношению к другим городам... дак зачем людей лишний раз раздражать?
Многие таких цен и не знают, я просто тут написал что они есть.

P/ S/ А лично Вам могу написать или звоните если ещё мой телефон не забыли.

а могу и не написать, ведь Вы тоже можете мне цену на бур хорошую сделать, а можете и не сделать... :-D

если можно - в личку про область. к слову, интерес к этому чисто
спортивный ) хотя бы из-за тех же буров - привязан я к свердловской
области однако )).. интерес к бурам можно тоже в личке обсудить

Да, я купил, участок около леса с газом, электричеством и милицейским адресом, но это вторичка, на продажу не выставлялся, я увидел пустой участок и хозю через соседей разыскал. На принятие решения повлияла жена - воздух чистый, лесом пахнет, природа красивая; цена за сотку в Растущем - на момент покупки продавалось несколько подобных участков по цене выше; и знакомство с косулинским главой, который поведал мне жуткие истории про все эти "Сонечные поляны", "Новые истоки" и даже "Бобры", все поселки с проблемами.

Ну вот... значит сами (тоже) решили что цена в "растущем" ненормальная, а с покупкой поздравляю... надеюсь никакие косяки не вылезли уже после сделки..?

[Сообщение изменено пользователем 18.08.2010 22:51]

А... ладно.... объявляю её... параметры такие:
Направление - Тюменский тракт (или Московский если смотреть из Тюмени)
Земля ИЖС - 6-7 соток (придётся отмежевать от 15 и сам буду соседом покупателю)
Цена - 1 000 евро/сотку (цена действительна две недели)
Коммуникации - газ в метре от учаска (есть Т/У); водопровод в 20 метрах (есть Т/У); электроснабжение уже на участке (есть договор с энергоснабжающей организацией, 11.08.10 опломбировали счётчик) так что на время строительства времянку от меня можно провести; канализация - надо строить выгреб или септик (можно на двоих замутить).
Предложения - скидывать в личку... если есть другие выходы на меня, то п-та.

Р. S. Может уважаемый модератор заподозрит здесь объявление о продаже... дак ведь это не продажа, но РАСПРОДАЖА (может не подпадёт под нарушение).

Цена, по науке, определяется спросом и является понятием динамическим, т.е. постоянно изменяющимся. "Бристоль" в прошлом году ставил 250 тыр за сотку, в этом уже 150, но при покупке не менее 15 соток. Бабушка по среди улицы Первомайской, ссылаясь на Бристоль тоже свои 30 соток продает по 150тыр, уже года три продает. Некий москвич по улице Лесной 15 соток по 73, тоже года три продает, но там участок с косяками: межевание, нет подъезда, газ метров 100 тянуть надо. По ул. Луговая в этом году появился участок 15 соток по 63тыр газ, эл-во, милицейский адрес, косяков нет, на мой взгляд нормальное предложение. И на следующей улице давно уже продают 20 соток в болоте, в начале года было по 60, а летом уже до 47 снизили, я был там весной - воды по колено, надо дренаж делать, склы камазов сто завозить. Так что на современный момент цена 55 для Растущего нормальная. Может позже она снизится, а может и взлетит, это только рынок знает, но он молчит

надеюсь никакие косяки не вылезли уже после сделки..?

Да вроде пока нет. "Пожуем увидим!" - сказали тигры

а кто знает о поселке полянка, что на окраине россохи находится? участок 1 млн, включена стоимость сетей и дорог

здравствуйте, тов. пользователи.
суть дела такая: мы стоим в р-ной Адм-ции на очереди (улучш. жилищных условий), ну сколько лет не буду перечислять, ну очень долго, и вот вроде бы очередь "почти дошла", как в этом году выделяли жилье ВОВ; сейчас летом выросло кол-во погорельцев, вот и теперь я задумалась, будет ли возможность получить субсидию на след. год. А т.к. нам не желательно приобретать жилые помещения в соб-сть, а время идет, скорее летит, то я стала рассм. вариант приобретения зем. уч-ка в р-не до 50км. от города.
хотелось бы канеш в р-не к которому уже привыкла, но из-за Тават. озера цены переваливают за 1млн. (Н-Таг. тракт) и нет недавно размежеванных земель, еще раз повторюсь, в соб-сть мне нужна только земля, без жилых построек. Стала мониторить инет и вижу межевание в основном Тюм., К-Ур. тракт, рассматривала Дегтярск, но подумала за чем мне брать уже "старый" участок у которого газ проходит мимо или рядом с уч-ком, не проще ли взять только что размежеванный, т.к. "врезка" обойдется мне в приличную сумму. И меня заинтересовала Новокосулино - http://20-10-588.ru/. помогите, пожста, разобраться, я не специалист во всяких там тонкостях... (когда в кармане денег валом, то такие вопросы не задаются, а когда "чуток", то боишься последние "просадить" .
Цель приобретения зем.участка - это ИЖС в теч. 5-7лет, если же не будет финанс. возможности, тогда этот участок продать - это удачное месторасположение участка?

Если рассматиривать котеджные поселки по цене 50 тыр за сотку, а именно такая стоит на сайте Новокосулино, то уж лучше "Усадьба" в Кольцово http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=18022...
там даже и по 30 тыр найти можно. Или "Новое созвездие" на пересечении Тюменского тракта и ЕКАД. Это на много ближе, чем Косулино, точнее это вообще в черте Е-бурга. У таких поселков много плюсов и минусов, например http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=49645..., там конечно участки с обязательным подрядом, но проблемы могут возникнуть аналогичные.
Да и у коопреативов обязательное членство с обязанностями, ежемесячнми взносами и коллективной ответсвенностью за действия неизвестных Вам людей, которым Вы сразу же дадите нотариальную доверенность. Например, в Усадьбе при обязательном вступлении в кооператив люди оформляют доверенность на Лукача, действия которого активно обсуждаются в Георгиевских дачах.

"...чем мне брать уже "старый" участок у которого газ проходит мимо или рядом с уч-ком, не проще ли взять только что размежеванный..."

Это не обозначает, что Вы получаете участок в собственность. Вы получаете "переуступку права аренды". Мое личное мнение искать участки находящиеся в собственности. Тогда Ваше личное дело: строить -не строить, продавать - не продавать.

50 тыс за сотку сельхоз земли?10 тыс я еще понимаю, 50 тыс неадекват полный. Да и смутная перспектива дорог и прочего- не уже ли нету вариантов с дорогами и светом за эту цену, ну 70-80 тыс? Не поверю....

60 тыс за сотку в Растущем? http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=96... ??? Дешево? Хм, ну не знаю, на любителя поселок, жд идущая поверху, никаких тебе магазов, садиков и прочего в помине нету. А насчет газа- вам уже тех условия выдали? Если нет-то считайте вы купили участко без газа.Если с электричеством попроще- за 550 р. можно цепануться, то с газом так не проканает.

Люди! Не покупайте ни за что землю в Растущем! Там газа нет, магазинов нет, все плохо, железная дорога опять же. Все, кто живет постоянно, жалеют об этом. Все в Уральскую рублевку!

Земельные участки у озера под малоэтажное строительство – в собственность.

Площадь участков 7,24 га каждый (т.е. по 724 сотки). Общая площадь около 200 га.
Вид разрешённого использования участков – Для ведения дачного хозяйства. Согласно Градостроительному кодексу на этих участках можно строить малоэтажные дома, не получая Разрешение на строительство (можно строить любые коттеджи – ограничений нет).

Участки прилегают:
• через лесополосу к большому рыбному озеру Большой Куяш,
• к хорошей асфальтовой дороге и строящейся газовой линии,
• к бетонной дороге и электрической линии,
• к лесу.

Тихие лесные, «охотно-рыболовные» места. Русское население окрестных сёл. Прямо у дороги можно увидеть косуль, лосей, кабанов, зайцев, лис, енотов. В озере Большой Куяш водятся ценные породы рыб. Ловится: карп (до 8 кг), судак (до 1,5 кг), карась, окунь, ёрш, лещ, щука, сиг, рипус, сазан, сырок.
Хорошее место для постройки санатория, дома отдыха, базы отдыха, туристического центра, комплекса рыбака и охотника, загородного учебного или конференц-центра, дачного или коттеджного посёлка, яхт-клуба, лодочной станции, поля для гольфа, конноспортивного клуба, тепличного хозяйства, объектов сельского туризма.
Сотовая связь работает. Кроме того, проложен кабель волоконно-оптической линии связи (ВОЛС) с присоединительными муфтами.
Расстояние от Челябинска и Екатеринбурга одинаковое – 130 км по асфальту, от Каменска-Уральского – 40 км.

Цена от 30 тыс. руб. за га.

По Вашей просьбе вышлем фото и дополнительные материалы.

С уважением, ЮА «Земельное право».
Email: ruszem74@yandex.ru
Тел. 8-922-639-14-11

Первая неделя распродажи подходит к концу, а 1 сентября она вообще закончится и предложение будет окончательно снято. Могу предложить участникам форума обсудить первые итоги:
- сделкой даже и не пахнет;
- некий интерес проявило 4 человека, из них двое из "чисто спортивный"... двоих не устраивает местоположение.
- в связи с этим делаю первый вывод, спрос на землю до сих пор очень низкий и декларирование риэлторами и спекулянтами оживление рынка - это выдавание желаемого за действительное.

Модератору признателен за отсутствие предупреждений в мой адрес... думаю, что он догадался, что это не банальное "объявление о продаже"...но желание прощупать состояние спроса на земельном рынке под ИЖС и обсудить его с остальными участниками форума. При этом участок совершершенно реален и предложение совершенно реально (я просто не люблю что-либо обсуждать на абстрактных примерах).

Рынок он сам "говорить" конечно же не умеет... говорят, либо молчат участники сделок, совершаемых на рынке.
Может кто скажет что реально заключил сделку, например в пос. Растущий по нормальной или иной цене?

Имхо , не рынок слаб :-) - цена не та :-D

ну мне тут ещё говорили, что шесть соток никого не интерисует...
а как же с теми кто с сельхозкой носится по 50 тысяч за сотку... им то хоть кто-то звонит?

и ещё... неужто Вы хотите сказать, что сейчас рынок наиживейший, но основная часть сделок проходит в диапазоне от 21 (вспоминаю "свой дом" сделка 2007 года) до 36 (ниже моего предложения в тысячу евро/сотка).

Имхо , нет :-D
Мне тут с/х по 40 000 за Га (!!) предлагали ( для не-математиков , Га - это сто соток) :-D , не устроило месторасположение...