Ищу землю под ИЖС

не понял
может 6 кубов в час ???? и почему меньше 15 квт не за 550 руб ???????
точи подлючения где ??? ( сколько метров до ШР или ТП ?) , собственник газовой трубы кто??? чьи электро сети ???

Присоединяюсь к поздравлениям... если это с последнего аукциона, то цена аренды 30 тыс. за сотку (если в Полеводстве) или 50 тыс. за сотку (если Горный Щит).
А если ещё и сети дадут подключить по сходной цене, то будет очень даже не плохо в условиях Екатеринбурга.

Насчёт 550 рублей... Мне договор на технологическое присоединение к электросетям (220В/7кВт) именно за такую цену и подписали, правда дополнительно обязали проект начертить и с ними согласовать - доп. затраты на это у меня составили 3 500 рублей.
Так что возможно цена в 15 000 рэ. несколько завышена...?

Наверное не цена аренды, а стоимость покупки права аренды?

Уж вижу.... Загадка.

Что за цены?

Да, уточните этот момент.

Газ 6 куб. в час, про эл-во в ТУ написано "согласно тарифу утвержденному РЭК.
Это стоимость права аренды, сама аренда 0,1% от кадастровой стоимости. После постройки и регистрации дома землю можно выкупить в размере 9,5 * налог на землю - вроде так

Кстати новый аукцион появился

а обязательно вводить в эксплуатацию? или можно приватизировать землю под недостроем? /или под гаражём, как вариант/

Я слышал что с недостроем не дают выкупать землю в Екатеринбурге (это касаемо недавно сданной землю в аренду). Проще выкупить землю -но я могу ошибаться.

Всё правильно, как и то что мы говорим об одном и том же.

Хотя... читая такое... начинаю понимать что каждый муниципалитет, что называется "сходит с ума по-своему". В общем если кому интересно я могу просто скинуть выдержки из текста подписанного мной договора аренды по итогам подобного аукциона.

Только лоты в нём - старые (5 из 6-ти). Не всё берут даже по такой цене вот и приходится постоянно переигрывать. В одном лоте есть такая строка: -
"Основание проведения торгов - Постановление Главы Екатеринбурга от 25.12.2007 № 5955."
Значит лот уже два года как в продаже, а покупателя нет как нет.

Там участки не очень. Есть треугольный, один у ЛЭП.

А с чего тут с ума сойти можно?

ну я же это в кавычки взял
А вообще можем о подробностях по телефону переговорить
:-)

Вот интересно, что мешает администрации открыто выложить данные по проведённым торгам на своём сайте?.. как например это делает тюменская администрация.
http://www.fond72.ru/monitoring/mon20009/
Сейчас занимаюсь анализом их данных и кое-какие цифры выложу на форум, если кого-то интерисует конкретная цифра - пишите, попробую её вывести.

По Курганово есть постановления Правительства области о переводе земель с/х назначения в земли населённых пунктов (ИЖС+ вся инфраструктура). на сайте Правительства есть три постановления переведено вообщем примерно 300 Га, в том числе ДГ и организовываются ещё ЖСК :ultra:

Вполне возможно, что за многие годы появилось аж три постановления и, тем более, я допускаю что ещё через много лет у Вас на участке появится аж три построенных дома.
С новым Вас годом! С 2010-м... уже.

Если мой пост Вам показался слишком ироничным - прошу извинения, но проблему наличия у меня жилья я не мог начать решать в рамках вашего проекта (присматривался ещё в 2007-м году). И согласитесь что, инвестировав в него деньги тогда, я до сих пор ничего бы не имел (постановление правительства в счёт не берём).

Вот такая общая картина вырисовывается по первому полугодию (2009).
1. Количество назначенных (в том числе перенесенных с ранее назначенных сроков) аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков:
78, из них по ИЖС (учитываю только состоявшиеся) 32 аукциона.
2. Общая площадь земельных участков, по которым реализовано право на заключение договоров аренды земельных участков:
4,97 Га, из них для ИЖС 4,24 Га
3. Общая цена з/у, право на заключение договоров аренды по которым реализовано:
18,22 млн. рублей, из них по ИЖС 14,42 млн. рублей.
4. Средневзвешенная цена з/у, право на заключение дог. аренды которых реализовано:
36,6 тыс. рублей за сотку, а по ИЖС 34 тыс. рублей за сотку.

Вывод: на "первичный" рынок земли за полугодие было выставлено и продано 5 Га в черте города по цене чуть выше 35 тысяч за сотку. Механизм продажи вполне прозрачен, с неограниченным доступом всех желающих. Желающих было 156 участников, из них 145 участвовало в торгах по ИЖС. Коэф. увеличения цены в среднем больше двух.

[Сообщение изменено пользователем 06.01.2010 02:28]

я не предлагаю вам Курганово , а просто цитирую факт, что земли переведены. и весной будем строиться

Хорошо - не надо мне самого Курганово, а вот предложение о приобретении там (в селе Курганово) з/у в мою собственность я бы рассмотрел.


Дело хорошее, начинайте уж по-серьёзному. Мне тоже весной продолжать, сейчас финансами пока затариваюсь.
Кстати для тех кто не из праздного интереса тему данную читает, а действительно сейчас "ищет землю ИЖС" могу посодействовать в приобретении права аренды путём участия в аукционе (з/у 15 соток, стартовая цена 22 тыс. за участок в год) который состоится в числах двадцатых января.

где?

Ну где, где - в тюменях только такие цены встречаются. Екат пока торгуется по 30-50 тыров за каждую сотку... и выше, много выше.


ещё раз, обращаю на эту выдержку внимание... и если Вы подходите под данный критерий - пишите в личку.

тюмень - не интересует абсолютно