Ищу землю под ИЖС

Что интересует?

такое возможно.

это не моя цитата :-)

палкинский торфяник, полеводство есть, собственность. ценники по меркам форума конские :-D
по меркам рынка вполне привлекательные

извините. происки риэлтеров видимо. :-D

рядом с прохладным свалка

а где конкретно? а про кашино один риелтер пел что скотомогильник там-кто в курсе?может кто отпишится- где поспокойнее жить-кашино, сысерть или верх сысерть?Кашино кажется транзитным поселком, типа арамиля, выхлопы от транспорта думаю приличные-трафик по центральной улице-тоже не айс.

сысерть- в зависимости от места, есть оживленные улицы, есть закоулки.
Верх сысерть- трафик по ленина, советская, красноармейская, по остальным вроде сносно, но тоже смотреть по месту, я прав или кто подскажет подробности?

Идите на запах, не ошибетесь :-D

Ну вот могу Вас порадовать
начали освоение 3 очереди
начали выторфовку и отсыпку скальным грунтом дорог
определили границы озера "Лисье"
начали заключение инвестиционных договоров с теми то забронировал участки

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

это участок дороги от ул.Видной до Никитского проезда
ps про болото писать не надо :-)

[Сообщение изменено пользователем 02.11.2009 11:54]

где коттеджи строят ., там и табличка ООО Полигон.

:-)

здраствуйте! есть земля 15 соток 30км от ека. :-)
если интерисует звоните 9028708974 ;-)

по чем и где конкретнее...

тут случайно сходил по сохраненной ссылке - http://www.ekburg.ru/officially/zem_torgi/
земельные торги в Администрации.
Господа, а цены то упали! причем существенно.
Для примера - участки по которым будут торги 12 ноября:

. Лот № 156 - право на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства в городе Екатеринбурге, Чкаловском районе, поселке Полеводство, по улице Солнечной, строительный номер 3 площадью 1400 кв.м. Местоположение: обл. Свердловская, г. Екатеринбург, п. Полеводство, ул. Солнечная, (строительный номер 3). Границы участка: координаты X - 25576,473; 25599,418; 25629,555; 25606,990; координаты Y - 38462,569; 38441,991; 38475,593; 38496,597. Кадастровый номер участка: 66:41:0518002:10. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка - индивидуальное жилищное строительство. Параметры разрешенного строительства - в соответствии с градостроительным планом земельного участка.

Ограничения использования земельного участка, обременения земельного участка - в соответствии с градостроительным планом земельного участка, документацией по земельному участку и действующим законодательством Российской Федерации. Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение - в соответствии с градостроительным планом земельного участка и документацией по земельному участку.

Размер и сроки внесения периодических арендных платежей устанавливаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Срок аренды земельного участка - пять лет.

Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка (начальный размер единовременно уплачиваемой части арендной платы) - 420 000 (четыреста двадцать тысяч) руб.

Размер задатка - 84 000 (восемьдесят четыре тысячи) руб.

Шаг аукциона - 10 000 (десять тысяч) руб.

Основание проведения торгов - Постановление Главы Екатеринбурга от 05.10.2009 № 4390.

11. Лот № 167 - право на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства в городе Екатеринбурге, Октябрьском районе, поселке Исток, по переулку Озерному, строительный номер 4 площадью 1314 кв.м. Местоположение: обл. Свердловская, г. Екатеринбург, п. Исток, пер. Озерный, строительный номер 4. Границы участка: координаты X - 34682,753; 34697,586; 34731,677; 34722,232; координаты Y - 58022,451; 57989,111; 58020,729; 58041,960. Кадастровый номер участка: 66:41:0607005:77. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка - индивидуальное жилищное строительство. Параметры разрешенного строительства - в соответствии с градостроительным планом земельного участка.

Ограничения использования земельного участка, обременения земельного участка - в соответствии с градостроительным планом земельного участка, документацией по земельному участку и действующим законодательством Российской Федерации. Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение - в соответствии с градостроительным планом земельного участка и документацией по земельному участку.

Размер и сроки внесения периодических арендных платежей устанавливаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Срок аренды земельного участка - пять лет.

Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка (начальный размер единовременно уплачиваемой части арендной платы) - 460 000 (четыреста шестьдесят тысяч) руб.

Размер задатка - 92 000 (девяносто две тысячи) руб.

Шаг аукциона - 10 000 (десять тысяч) руб.

Основание проведения торгов - Постановление Главы Екатеринбурга от 08.10.2009 № 4463.

тоже самое выставлялось раньше в районе 1 млн. рублей
:beach:

точно.гдето 900-1100 просили еще месяц назад.может дам болото-свалка или еще что?

думаецца при определении ценника Администрация руководствуется не рыночными мотивами, может тупо калькулируются затраты на межевание, получение тех. условий и т.п. как вариант, я не в курсе.

Полтора месяца назад от 870 000 до 1 020 000 руб было :weep:
Сейчас цены радуют :-)
Имхо, связано с планами правительства "раздавать" неиспользуемые с/х земли под ИЖС.. А тараканы засуетились :-)

не увидел тут сельхоз земель-

кстати, в поселку Полеводство не вижу ул.Солнечная, Дубль гис не находит её.

не вижу ничего что связано с ТУ на сети или все также - " неполное инженеоное обеспечение"

Внимательней читайте "право на заключение договора аренды земельного участка" - это не купля-продажа участков, не оформление в собственность. Когда будете оформлять в собственность неизвестно как ситуация развернется. Лучше купить кусок земли сразу в собственность и не ломать башку что дальше

Думаю цена выкупа будет также не менее 4,5-5 т.р. за квадрат

Спорный вопрос. Если разница между ценой в собственность и ценой в аренду составляет, грубо говоря, 2 и более раза, я бы не говорил столь категорично. Ну и индивидульно все, в конечном итоге. Кому-то лишний миллион не жалко, что-бы не иметь лишних забот, а кому-то 200т.р. - повод самому побегать по инстанциям, для экономии.

В каком смысле бегать по инстанциям? Выкупать все равно нужно только появляется преимущественное право, а цена озвученная администрацией. Вон на Шарташе продается право переуступки аренды земли на 49 лет по цене 7 лямов за га. Что то нет желающих лезть в эту тему, все отлично помимают какова цена выкупа будет.

У нас в городе ВСЕ участки под строительство на правах аренды дают..Ничего, не боятся брать и строить многоквартирные дома..


Тут и нет.. Читайте внимательней, как связаны снижение цены и желание правительства раздать пустующие с/х земли именно под ИЖС :-D