Малышева-Московская с АСК..

Кто-нибудь из форума строится??

Как-то подозрительно, что при цене в 27550р за метр в центре довольно много свободных квартир. В чем подвох может быть?
0
Netman
а вы его не ищите - авось и пронесет.
0
Щитень
От пользователя Dim.
при цене в 27550р за метр

это не с "долевки" цифра?
0
От пользователя Мичуринец
это не с "долевки" цифра?


С нее..А что ? Дык и и дом -то наполовину уже построен.

От пользователя Netman
а вы его не ищите - авось и пронесет.


На "авось" как-то надеяться не хочется.. Может там с районом что-то не то или пару сотен у.е./ кв.м скрыто от широкой огласки? :-)
0
Netman
Никто не хочет центр - всем химмаш подавай !
0
Щитень
От пользователя Dim.
С нее..А что ? Дык и и дом -то наполовину уже построен

Понятно. Ориентируйтесь примерно на 35000 за квадрат. К примеру на краснолесья у аска на "долевке" заявлено 24000, а на деле выходит 32000. Это я про однушки



[Сообщение изменено пользователем 22.11.2005 15:03]
0
От пользователя Мичуринец
Понятно. Ориентируйтесь примерно на 35000 за квадрат. К примеру на краснолесья у аска на "долевке" заявлено 24000, а на деле выходит 32000. Это я про однушки


Вот где собака порылась :-)

3-4 этаж -27550,
4-6 - 29000,
6-10 - 30с чем-то
Выше - 31 с ..

Кстати, к вопросу о ценности верхних этажей...

[Сообщение изменено пользователем 22.11.2005 15:39]
0
Netman
а сколь тогда будет стоить 76 этаж ?
0
Там вид с 3-4 этажа будет в кирпичную стену, причем с обоих сторон, а с верхних этажей в строну от перекрестка Малышева-Моск - на кладбище, самое лучшее - это верхние этажи с видом на центр
0
От пользователя Netman
а сколь тогда будет стоить 76 этаж ?


В Останкинской телебашне?
0
От пользователя Oleg_21093
самое лучшее - это верхние этажи с видом на центр


Он стоит похоже безоконным торцом к центру. Одной стороной в сторону Посадской, другой - в сторону ДМ.
0
Миша
От пользователя Dim.
Он стоит похоже безоконным торцом к центру. Одной стороной в сторону Посадской, другой - в сторону ДМ.

Про третью сторону как то позабыли сказать. А она как раз ключевая в этом доме - выходит прямиком на тюрьму, или как там правильно она называется - изолятор временного содержания. Из-за нее и цены на квартиры относительно невысокие.
0
От пользователя Миша
А она как раз ключевая в этом доме - выходит прямиком на тюрьму, или как там правильно она называется - изолятор временного содержания


По-видимому все свободные квартиры остались именно с этим пейзажем из окон...На днях проверю в АСК.
0
Netman
От пользователя Миша
Из-за нее и цены на квартиры относительно невысокие.


Да не в этом вовсе дело ! А в том, что у АСК слишком много объектов, им нужны деньги до конца года.
0
Геракл777
От пользователя Netman
Да не в этом вовсе дело ! А в том, что у АСК слишком много объектов, им нужны деньги до конца года.

было бы не в этом дело - дали б скидки по чуть-чуть на все дома, и собрали бы денег нормально. А большие скидки на паре домов - это именно из-за провала в продажах imho
0
Netman
Про провал не знаю, но то, что АСКу как самому крупному застройщику сложнее управлять продажами и ликвидностью, имея очень много объектов в разных стадиях - это да. Болезнь роста. И кроме того, предложение новостроек в полследний год очень выросло, денег на всех не зхватает.
0
От пользователя Netman
И кроме того, предложение новостроек в полследний год очень выросло, денег на всех не зхватает.

Ну дык по логике то - .. кхм.. должны цены падать.. Раз падение спроса, я так понимаю? :-)
От пользователя Dim.
Автор: Dim. (отправить письмо) (о пользователе)
Дата: 22 Ноя 2005 13:45

Там вообще как то тяжело квартиры продаются в этом доме.. Сам всегда гадал почему..
В принципе комменты правильные..
0
Netman
От пользователя PartyZan
должны цены падать.. Раз падение спроса, я так понимаю?


Нет, не так. Цены не зависят от спроса.
0
От пользователя Netman
Нет, не так. Цены не зависят от спроса.

цены на НЕДВЖИМИОСТЬ.. я добавил бы..
А вот цены на Бананы почему то при росте предложения падают.. :-) Иначе они все сгниют просто..
Вообщем - ценообразование на рынке недвижимости - сложная тема.. :-p
0
Netman
От пользователя PartyZan
А вот цены на Бананы почему то при росте предложения падают..


не от этого зависит цена на бананы.
0
От пользователя Netman
не от этого зависит цена на бананы.

но это уже тема для другого форума.. :-)
0
мдя.. а было желание на этот дом. :-(
0
Netman
ну неужели треп на форуме может свернуть кого то с верного (или неверного) пути ? не воспринимайте интернет так серьезно !
0
Нормальный дом если верхний этаж и вид в сторону Малышева-Московская. Но там еще проблема с парковкой будет 100%, дом втиснут очень плотно, а парковок в округе нет вообще, надо думать о покупке подземного паркинга, а это еще деньги
0
Loukanine
и, видимо, практически не будет двора
0
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.