подскажите дилетанту

назрело желание расстаться со своей трехкомнатной квартирой и обзавестись двухкомнатной

на непосредственную покупку денег не наблюдается, другого жилья тоже нет

по грубым прикидам стоимость имеющегося и желаемого примерно одинаковая

возможно ли предоставить в счет погашения стоимости приобретаемого жилья имеющееся в залог с последующей его продажей?

как осуществить сей маневр?

В чём проблема? Называется всё действо - обмен. Свою выставляете на продажу, параллельно ищете себе вариант. Потом ждёте либо покупателя на вашу, либо, когда появляется покупатель - ищете себе квартиру. Сделки обе проводите в 1 день.