Смазчиков-Трамвайный

ул.Смазчиков-пер. Трамвайный СМУ-5 строит домик. Планировки всякие, не очень большие есть.
Кто что может сказать про местоположение (помимо того, что рядом трамвайные пути) и застройщика может сказать?

помимо того, что рядом трамвайные пути там рядом еще и трамвайный парк. я из-за этого не стала вступать в эту долевку. да и окна там все на улицу выходят. во двор окон нет.

СМУ-5 застройщик там.
Местоположение - рядом с трамвайной остановкой "Пионерский поселок". Сам там взял двушку. Были варианты и с окнами во двор, но выбрал окна на улицу. А со звуком вроде проблем быть не должно: кирпич (а не панель), плюс тройные стеклопакеты. Это вон в панельных общагах с трухлявыми окнами в этом районе тяжело приходится.

проще тогда вообще окна заложить кирпичьём !!!

Может, и есть квартиры с окнами во двор - я трешки смотрела, вроде не было. А стеклопакеты в летнее время при открытых окнах проблему шума не решают... увы... довелось как-то провести несколько летних ночей в доме по ул. Луначарского. днем вроде бы все нормально, но когда в 5 утра начинают по пустым улицам трамваи грохотать... я просыпалась и уснуть больше не могла.

В первой очереди у них только трехкомнатные остались

там ещё железная дорога, что много хуже

А как этот вопрос решается в "Основинском парке" ?

Наших людей ничто не остановит. Чем хуже - тем лучше !!!

Netman : хуже в чуме на ямале, однако не кто не ломится

ломятся, да не всех берут.

Эта та девушка которая живет в таком тихом экологически благоприятном и зеленом месте,как Орджиникидзевский район.А утром она просыпается под пение соловьев под окнами и вдохнув полной грудью чистешего воздуха идет гулять в рядом находяйщийся ухоженный лесной парк.
Мне очень нравится ход мысли :
Там ведь рядом трамвайный парк УУУУ ЫЫЫ УЖААС!
Там ведь рядом железная дорога УУУУЫЫЫЫ КОШМАР!!!
Да рядом проходят трамвайные пути .но можно поставить хорошие окна.Но зато вечером ты всегда доберешся до дома .А если опаздываешь на поезд то пишком за 15 минут дойдешь.

в "Основинском парке" тоже рядом проходят трамвайные пути,но это плюс -рядом транспорт.
А трамвайный парк он далеко не рядом находится.
Зато у нас рядом благоустроенный лесопарк будет, да близость ПАрк Хауса тоже больше плюс,чем минус.

Оснавная проблема в том чтоб дом в срок сдали без косяков а не в трамваях :-)

Полностью согласен!!!

я так понимаю они денег на рекламу по тв тратят прилично и цены скинули не из за того что, там трамваи ходят а больше из за того что первый дом строят и это многих просто останавливает.

А телефоны,случайно,не подскажите СМУ-5?

телефон их офиса, который занимается долевкой - 332-19-57, Орджоникидзе, 17

Строят там, где придется. Просто пожалели средств на нормальный участок и правильно сделали - народ наш схавает ВСЁ что ему дадут.

Netman: Уважаемый я что не пойму вам там что насильно кто то квартиру покупает ? Если я езжу на 10 это не оттого что что я идиот и патриот, и не от того что я не могу другую машину купить. Просто на данный момент этот машина меня устраивает и не вижа смысла вкладыватся в более дорогую. Так и тут соотношение цена/район достатоно привлекательное.

Netman, у вас что - проблемы личного характера, что вы такой злой? Или вы продаете что-то в районе Пионерского и конкуренты вам не нужны? ;-)

Лично мне это место нравится: это одно из тех мест, откуда на своей машине можно очень быстро добраться и в Центр, и на Уралмаш, и на ВИЗ - в том числе и в час пик. Если для кого-то транспортные проблемы не имеют отношения к комфорту жилья, то лично для меня - очень даже имеют.

[Сообщение изменено пользователем 16.11.2005 15:36]

правда??? а Вы часто пытаетесь по Смазчиков в час пик проехать? или мы с Вами разные Смазчиков имеем в виду... :confused:


ну, дом сдадут - проблема отпадет... останется другая проблема - как жить рядом с трамваями....

Не надо по старой совковой привычке заниматься психоанализом тогда, когда вас не просят об этом.

OFF: Потрудитесь почитать свои последние сообщения на форуме и вы, надеюсь, поймете, у кого это совковые привычки.


Да, к сожалению. И это занимает до 15 минут. Но:
1) здесь выезд на 1/3 пробки - то есть время, чтобы прорваться на Челюскинцев или Восточную - от силы 10 минут
2) Красина - Маяковская - Космонавтов - разворот на Мельковской - Челюскинцев - если ехать в час пик - обычно это минут 7-10
3) Красина - Маяковского - Уральская
(или по трамвайной развилке - Смазчиков - Уральская)
- далее идут личные тропки - пл. 1905 года - 20-25 минут в час пик
4) то же самое, но когда появится мост Советская-Шевченко - думаю это будет уже 15-20 минут

Возможно, вы не знаете этот район - потому и спрашиваете. ;-)

ОрждОникидзевкий район очень разный.
посмотрите в енб или скайнете карту района. наш район отделен от центра промзоной, но все другие границы примыкают к зеленым зонам, к лесам или тп.
сравните с тем же черметом, который со всех сторон зажат промзонами. разница! не знаю, где в городе вообще нормально с экологией. может чуть по-лучше на юго-западе. наверное, не зря там больничные комплексы размещают.

когда училась в школе и жила на эльмаше несколько лет, то на физру мы ходили в лес, кататься на лыжах. было классно. и это круче всяких парков. и зелени там было МОРЕ (не знаю как сейчас, давно не была). самое плохое тогда было - это транспортные проблемы. но сейчас туда 2 маршрута троллейбусов пустили + маршрутки.

сейчас доживаю на уралмаше. близко завод, близко (но не под носом) трамвайное кольцо, под окнами шуршит троллейбус. и это ХРЕНОВО!!! (извините). и я не понимаю зачем люди при возможности выбора нового жилья, сами себя обрекают на эти муки.

кстати, птички под окнами поют регулярно. когда засиживаешься за компом до рассвета, отлично слышны их рулады. кругом старые, мощные деревья - птичкам нравится. наша домашняя кошка неоднократно ловила птичек прямо на балконе. и с птичками и с деревьями у нас всё в порядке.


каюсь, про трамвайный парк сама не сообразила.
мне транспортной рязвязки и железки хватило, чтобы не брать этот вариант в качестве одного из основных.


вы правы. шум+грязь в приличных количествах. не зря её всегда строят на окраинах города и по возможности пускают в обход города.


окна не спасут. да и открывать их всё равно приходится.


вы так часто ездите на поездах, что это для вас это существенный критерий? и если опаздываешь, то пЕшком не спасет, только бегом ;-)


рядом - это плюс. под носом - это огромный минус.

вообще, я писала не про осн парк, а про смазчиков-трамвайный.
кстати когда выбирала вариант долевки, в осн парке меня лично смутила махровая совковая отделка. имхо, уж лучше никакой.


Если цены в парк хаусе останутся на том же уровне, когда кончится рекламная компания по привлечению-приучению покупателей, будет действительно большой плюс.
а отдохнуть... лучше всё-таки на живую природу выехать.


это вы сейчас так думаете ;-).
косяки можно подправить и самому. а вот дом отодвинуть от пыли и шума потруднее будет.

по смазчиков-трамвайному год назад срок был 2квартал 2006, чистовая отделка и другое агенство-продавец. сейчас всё другое, выводы делайте сами.

кстати, в орджоникидзевском районе, не считая инграса, пока что все застройщики непроблемные были.

Уважаемая: _Таня вам вопрос не могли б вы мне подсказать где за 50000 у.е можно приобрести 2 х ком квартиру со всеми благоприятными условиями ?