Почему не продают небольшие участки под ИЖС?

Сзади... :-)
Извините за флуд.

Хмм... Открыл тему с 4 страницы...
Тут все еще говорят о недвижимости? Или уже о сексе?

да я не помню уже, давно на нем ездил, дурацкий авто - салон маленький.

:-(

Вот видите , к чему приводят ваши хотелки и такие темы как ваша?

Поддерживаю автора. Не всем нужны большие участки. Маленький участок можно купить в частном секторе. Например такие есть в Горном Щите.

Подскажите, а физическое лицо может мне 4 сотки отрезать? Разрешение на строительство я без проблем получу?

Может.



Если разрешенное использование будет совпадать и требуемые всякими инстанциями нюансы соблюдены будут, типа Роспотреба, рхитектуры или пожарки.

Перефразирую вопрос. :-)

Какая разница при оформлении разрешения, каких-то справок между участком в 4 сотки и в 10 соток. Есть какая-то разница, ньюансы?

А не проще купить недорого садовый (а лучше дачный) участок с домом годным для постоянного проживания (или построить на нем дом который будет признан как пригодный для проживания)? Только с условием что садовый(дачный) участок будет расположен на землях населенных пунктов. Потом за пару-тройку месяцев узаконить его, получит адрес и прописку и всё :-)

Почему бы и нет. Ищите такого продавца, договаривайтесь.

в самой земле нет, есть ковенно связаные вещи, типа санитарных разрывов, красных линий и пр фигни


Тоже нормальная схема, минус - соседство.

почему минус? думаю соседи посмотрят и тоже захотят сделать также :-)

ну если это уже организованое сборище дачников, хуже, чем в месте коттеджной застройки.

В нашем регионе таких участков нет. Ну разве что дача Росселя..... :-)

чушь собачая, у меня есть например

Мой сад тоже на землях поселений - да таких много: Елизавет УралНИИСхоз и т.д. и т.п. Смотреть нужно что в свидетельстве на земельный участок написано :ultra:

Кто присваивает адрес у нас в городе :-)

ГЛАВА ЕКАТЕРИНБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 марта 2007 г. N 1276

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИСВОЕНИЯ И
РЕГИСТРАЦИИ АДРЕСОВ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ"
.......................................................................................................
2. Главному управлению архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга (далее - Главархитектура Администрации города Екатеринбурга) осуществлять с 01.04.2007 присвоение, подтверждение, изменение, аннулирование адресов жилых и нежилых зданий и сооружений в муниципальном образовании "город Екатеринбург" и их регистрацию в адресном реестре в соответствии с утвержденным Положением о порядке присвоения и регистрации адресов жилых и нежилых зданий в муниципальном образовании "город Екатеринбург".
......................................................................................................................................

Приложение
к Постановлению
Главы Екатеринбурга
от 29 марта 2007 г. N 1276

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИСВОЕНИЯ И РЕГИСТРАЦИИ АДРЕСОВ ЖИЛЫХ И
НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ
"ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ"


Глава 6. ПОРЯДОК ПРИСВОЕНИЯ, ПОДТВЕРЖДЕНИЯ,
ИЗМЕНЕНИЯ ИЛИ АННУЛИРОВАНИЯ АДРЕСОВ ОБЪЕКТОВ
.................................................................
47. Основанием для присвоения адреса вновь выстроенным или не завершенным строительством объектам являются следующие документы:
1) письменное обращение физического или юридического лица;
2) правоустанавливающие документы на земельный участок;
3) разрешение на строительство в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области, муниципального образования "город Екатеринбург";
4) исполнительная геодезическая съемка масштаба 1:500 с обязательным внесением объекта в графическую часть адресного реестра;
5) доверенность, в случае обращения заинтересованного лица через представителя.
................................
56. Адресные справки подготавливаются и выдаются в течение 15 рабочих дней.
:ultra:

Сад-то сад, но там вот пока неоднозначно с приписыванием, в отличии от дачи.

эта...... есть у миня участочек в в 6.6 соток , но дорого........

Садовый не хочу, т.к. дом буду строить хороший, а продать хороший дом на садовом участке потом сложно будет.

Ошибаетесь

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=319390...

там я постарался побольше проинформировать по садам(!)

После того как вы его оформите- это уже будет НЕ САДОВЫЙ участок :-D
К тому-же по вашим требованиям (см. начало статьи) вам за недорого можно и участок подобрать и что немаловажно - в садах НЕ ТРЕБУЕТСЯ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО - т.е не надо бегать по пожаркам-санинспекциям и т.п. для того чтобы всё согласовать для начала строительства (!)

А что это будет? 8(


Да, и в случае чего продать получится по цене того же голого садового участка.

Вы такой умный :-)
Знаю несколько примеров - люди уже полтора года пытаются свои сады в дачи переоформить. Причем в плане развития города запланирован перевод их садов в дачи. У них уже и проекты все есть (немалых денег кстати стоят) - результат - НУЛЕВОЙ!
Назначение участка - Садоводство? :-)