Открытое Обращение к модератору Корса

Открытое Обращение к модератору Корса

Уважаемая Корса!
Наблюдая за происходящим в последнее время на ветке «Недвижимость», я не выдержал и решил обратиться к Вам, как к единственному человеку, который может прекратить этот беспредел.
Начну по-порядку.
С начала 2007-го года я являюсь постоянным посетителем форума Е1, а точнее темы, созданного mgd. В то время, очень тяжело было найти объективную информацию о состоянии дел на рынке недвижимости. Все в один голос заявляли о «вечном росте», о преимуществах «доступной» ипотеки и о прочих «прелестях» инвестиций в недвижимость. Только единицы пытались хоть что-то противопоставить сложившейся тенденции. Одними из них оказались mgd и активные участники, созданной им темы. В начале 2007-го года, когда никакой речи о кризисе еще и не было, уже было понятно, что на рынке недвижимости был раздут пузырь. А образовался он "благодаря" бездумным инвестициям и ОЧЕНЬ доступной ипотеке. Доходило до абсурда – ипотечный кредит выдавался без первоначального взноса, без подтверждения доходов, на срок до 30 лет. Лишь бы было, что заложить. И практически не было ни одного банка, который бы не занимался выдачей ипотеки. К чему все это привело – мы уже знаем.

А популярность темы mgd росла с каждым днем (об этом свидетельствует кол-во посещений). За день ее посещали в разы больше, чем все остальные темы, на ветке «недвижимость», вместе взятые. Посетителями темы стали не только жители Екатеринбурга, но и других городов (сам я из г. Анадырь). Отдельное спасибо mgd за хорошую подборку материала. Лично для меня это «выливалось» в существенную экономию времени – зачем тратить силы на поиск информации, если все собрано в одном месте. Вы должны быть только благодарны mgd за то время, которое он тратит на поддержание темы, тем самым увеличивая посещение форума Е1. Непонятно, кому она помешала? Если Вы «печетесь» об инветорах-ипотечниках, которые якобы жаловались Вам на негатив, который выкладывал mgd, то мне очень понравилось высказывание вашего коллеги-риелтора из Ростова:
«А вот это - неправда, что они такие белые и пушистые, ни в чём неповинные инвесторы. Их ведь не силой заставляли денежки нести? Сами пришли, сами принесли.
Думали они перед этим? Наверное, рассчитывали, что можно заработать, ничего не делая. Да, можно. Но вот заработать ничего не делая, и НИЧЕМ НЕ РИСКУЯ - нельзя.
Повелись на басни, жадность свою не умерили, ответственность переложили на строителей и сидят - ручки потирают: скоро денежки придут, хорошо...
Сколько было этих халявщиков в последние годы.
Рассуждают так: имею 100-200-300 туе, могу поставить автомойку, или открыть магазин, или инвестировать в недвижку. Доходность сравнимая...Угу...Угу (чешет репу)... Автомойка и магазин, конечно, здорово, но это ж надо суетиться, что-то делать. Геморрой, в общем. А в недвижку вложил - и лежи на диване, поглядывай в газеты, как твоя квартирка дорожает. Красота!
Так что просчитались ребята, но виноваты сами. Своей головой надо думать, а не бежать бараном вслед за стадом».

Или, может быть Вы, как риелтор, думаете, что данная тема влияет на настроение покупателей и оказывает влияние на ситуацию на рынке недвижимости? Но это же не серьезно. Кол-во посетителей данного форума мизерное, по сравнению с численностью города. Да и к тому же, как мне кажется (не сочтите за нравоучение), вам (риелторам) сейчас необходимо убеждать продавцов значительно снизить цены, чтобы хоть как-то оживить рынок. Приведу еще одно высказывание того же риелтора с риелторского форума, на которое одна ваша коллега заметила, что кое с чем в этом высказывании не согласна, но использует некоторые его моменты для убеждения продавцов снизить цену (может и Вам пригодится):
«Лично я уверен, что отскоков не будет, и даже когда ситуация выровняется, и кризис уйдет в прошлое, недвижимость всё равно не достигнет прежних уровней стоимости. По крайней мере, на нашем с Вами веку этого не случится.
Сколько стоит тюльпан сейчас в Голландии? И сколько он стоил во времена "тюльпанной лихорадки"? Никогда он больше так не ценился. И никогда не будет так цениться. Он нашел свою реальную стоимость по отношению к другим товарам. Что это было тогда, в средние века? Коллективное умопомрачение. Массовый психоз. Психоз заразен, вам любой психиатр это подтвердит. Но если уж переболели, то получили иммунитет к данному виду психозов на всю жизнь. Ещё и детям по наследству передадите.
Последние несколько лет у нас в стране был именно такой массовый психоз по поводу недвижимости. Про пузырь здесь уже много говорили, так что отмечу только главную, на мой взгляд, причину, породившую психоз. Это тотальное разочарование населения, вызванное жесткими экспериментами реформаторов над страной. 98й год явился, по сути, "контрольным выстрелом", прикончившим народную веру в хоть какие-то общественные ценности. И, разочаровавшись в абстрактных верованиях, население вцепилось мертвой хваткой в реальные вещи. А именно - в недвижимость. Уж куда реальнее - потрогать можно, походить даже по ней. Вот тут и произошел "сдвиг". Народ начал думать по-принципу: владеть недвижимостью - это счастье, а счастье не продается. Поэтому надо любыми путями выкружить себе кусочек, даже если в кабалу придется влезть на весь остаток жизни. Взаимно друг друга убеждая в этом, мы загнали цены на такую высоту, что аж дух захватывало. Ещё и гордились этим: вот мол, мой "хрущик" стоит как полноценная квартира в Праге!
У человека, хоть раз тонувшего, навсегда остается подсознательный страх перед глубиной.
Пока нефтебабло текло рекой, вера в незыблемость недвижимости только укреплялась. Но после ценового перелома, который ещё далеко не все осознали, пузырь уже так никогда не надуется. Собственники пока ещё бравируют: мол, не стану продавать по такой цене, лучше пусть сгниет. Не страшно им с недвижкой. Наивные. Ничего, завтра продадите по смешной цене - слезами обольетесь, увидев, сколько потеряли на своей браваде.
Да, недвижимость реальна, более чем.
А вот цены - виртуальны. И существуют только в воображении. В психике. А психика собственника уже надломлена, и завтра вообще сломается пополам. И даже если нефтебабло снова зальет родные просторы, люди не станут больше его так совать в недвижимость. Вспомнят ощущение падения и испугаются. Никакая психотерапия СМИ больше не поможет. Испуг останется навсегда. Трещина в сдувшемся пузыре. Качай - хоть лопни от напряжения, а больше его до таких размеров не надуешь.
Кого сейчас заманишь рекламой МММ 90х? А как народ повелся тогда, вспомните! Даже после того, как Мавроди сел на нары, сколько лет ещё дебилы собирались у заколоченных дверей МММ. Предъявляли друг другу "ценные бумаги" и требовали "продолжения банкета".
Недвижимость была очередным МММ всероссийских масштабов. Надули всем миром, лопнул - как положено, будем теперь дальше искать новое "поле чудес", чтоб зарыть свои "пять сольдо". А этот лохотрон отныне - для дебилов. Пройденный этап».

Уважаемая Корса!!!
Убедительно прошу Вас восстановить ветку «Недвижимость» в прежнем формате. Разбанить всех участников ветки. Разрешить создавать любые темы соответствующей тематики, приводить любые ссылки и высказывания с других источников и форумов, пусть даже не совсем напрямую связанные с темой. А также прошу Вас разрешить mgd создать любую тему и позволить ему выкладывать любые новости и ссылки, какие он посчитает нужными.
Уверен, что в Обращении меня поддержит подавляющее большинство участников ветки «Недвижимость».

С уважением, постоянный посетитель форума Е1.

+1

Поддерживаю

Подписываюсь под Открытым обращением.

в этой теме былы собраны только негативные новости и вырезки из фраз для формирования определенного мнения, я уже показывал как mgd выдергивал нужные фразы из контекста в статьях. а статья имеет совсем другой смыл и значение...эта накачка делалась специализированно с какойто целью...считаю что есть группа заинтересованных получающая за это деньги для постоянного написания там постов негативного порядка каждый день по нескольку десятков ...............................

Согласен.

Поддерживаю, +100

[Сообщение удалено пользователем 07.04.2016 23:25]

у вас паранойя, да и потом кто то насильно заставлял вас читать эту тему?
тема мгд была хорошим противовесом зомбоящику и отчетам УПН (в которых постоянный рост, или почти дно :-) ) поэтому противоположную точку зрения неплохо было бы поизучать, а вот выводы делать своей головой, а то скоро строем в столовые ходить начнем :-)

Никто не мешает вам добавлять позитивные новости, только их, к сожалению, не очень много в последнее время.
Не, ну конечно, гораздо удобнее тупо смотреть Дом-2, игнорируя то, что происходит вокруг, уподобляясь страусам, которые при малейшем шорохе зарывают в песок свою голову.
ИМХО, тема новостей в сфере недвиги нужная и полезная. И это была одна из тем, которая очень привлекала многих пользователей к данному форуму. Как она развивается и какие там новости зависит от ситуации в стране и активности пользователей. Всё в ваших руках.

Уважаемый пользователь Igorpod!
Модерирование восстановлено в прежнем формате, однако с учетом корректирующих правил, принятых как нами, так и прежними модераторами, и которые актуальны в данный момент времени. Соблюдая их, мы снимем свои вопросы к вам, а вы сможете продолжать общаться на прежние темы. Что, кстати, не запрещает ссылаться на источники и проч., о чем вы пишите. Поэтому ваше обращение непонятно.
И кстати, ссылаться на mgd не имеет смысла, т.к. у нас есть подозрение, что mgd и вы - одно лицо по причине совпадения IP адресов.
Логично прекратить муссирование этой темы, иначе воспринимать всерьез ваши предложения становится труднее и труднее.

С уважением, Администрация E1.RU

[Сообщение изменено пользователем 08.05.2009 12:24]