Skol`ko stoit moya kvartira?

Malischeva 109 , 2 etazh, bes balkona,nuzhen remont,44/30/6,panel.Raspaschenka.
Sorri,net russkoy klaviaturi.

от 43 до 48 тысяч долларов - в зависимости от условий продажи , надо посмотреть - в каком состоянии квартира , куда выходят окна (хуже ,если на Малышева ) , нет ли под Вашей квартирой офиса или магазина , что с документами,время продажи - поджимает или можно продавать неспеша ,условия просмотра ... другими словами , для более точной оценки - маловато исходных данных.

без балкона, без ремонта, еще окнами наверняка на малышева, т.к над торцевым магазином быстее всего, остальные там с балконами, не дороже 44. ну с половинкой, рынок жилья правда 5 эт. с балк. в хор сост. продают 46.ведь еще надо вашу ситуацию знать, наверняка не ч. п , вам если жилье искать, это время, покупатели не очень любят обмены, время проходит, а воз и ныне там. иожно конечно как Абажур, под эгидой ч. п продают разное, только на листовке, когда смогут оформиться ставят сроки вплоть до 30 дней, тут обмен сложить два раза можно.

смотрим упн

2 ЕКАТЕРИНБУРГ ВТУЗГОРОДОК , УЛ.МАЛЫШЕВА 109 БР 2 45/30/6 5/5 49500$

крайний этаж

если по $6000 можно с лоха сладкого рубить, податься чтоль тоже в риэлторы...


[Сообщение изменено пользователем 13.11.2005 13:50]

я что то не поняла вашего юмора, ни про лохов ни про 6000 т. долларов, ни про риэлтеров, вы без работы что ли,вы вообще по теме или так? поставить можно сколько угодно, вот только будет ли спрос, рядовое жилье, панельный дом, балкона нет, состояние плохое,прелести какие?

да я вроде как не Ваш клиент, напрасно Вы меня окучиваете :-)

имхо, для АН нормальная практика - через полгода - год цены подтянутся и уйдет. А найдется лох - так и раньше.

а за 43 квартира за неделю, думаю уйдет... да и в прайс может не попасть вовсе...

мне Вас окучивать, как нелепо, это что-то из комедийного, ВЫ мне не нужны, зачем Вы мне нужны, мне есть где заработь денег, ВЫ and ВАША головная БОЛЬ не для меня.

[Сообщение изменено пользователем 13.11.2005 16:40]

...(растерянно смотрит по сторонам)... Нетман, где ты ? ну , скажи же ты им , по поводу 60000!!! За 43 000 - действительно, при готовых документов и оптимально удобных условиях просмотра - недели за 2 с момента выхода рекламы можно найти покупателя. Выкупать такую хату и пытаться продать дороже теоретически можно, конечно - только теоретически (если только под гипнозом или в состоянии крайнего алкогольного опьянения :-) ) ... из моих знакомых , занимающихся вложение средств , не знаю ни одного , недружного с головой , и вложившего бы деньги в подобный неприбыльный вариант. За 48000 (в приведенном примере с комиссией в 3% - 49500)- квартира указанных потребительских качеств найдет своего покупателя нескоро .

wi chц ,ludi?
Uzhe rugaetes' iz-za menya.
Ya ne mogu nayti ves`' spisok dvuschek v etom kvartale.
No situaziya uwe yasna.
Vtoroy vopros.
Za skol'ko sdat' ee mowno s 01.04.06 sdat'
Esli vzyat' den'gi srazu za god vpered?

Прогнозировать цены на полгода вперед - занятие неблагодарное. Но можно предположить, что при помесячной оплате цена будет примерно 10 т.р. в месяц, если за год вперед - то будут просить скидку, тысяч за 100 за год, возможно, снимут.

хотела написать ровно то же . В октябре очень удачно сдали аналогичную квартиру не в лучшем состоянии по ул. Мамина Сибяряка-Шевченко, по указанной цене , плюс - коммунальные платежи. Наниматель - очень хороший и надежный человек. Можно найти нанимателя и за большие деньги , но - гарантировать, что он будет снимать жилье за эти деньги долго - иллюзия. Как только у него появится возможность снять жилье за меньшие деньги - нанимателя можно потерять.

за 10 в месяц могут и щас снять... так что через полгода, вероятно, уже не проблема будет.... при сохранении тенденции учете повсеместного роста цен с нового года.

а если планы сдавать долго, то лучше там поставить нормальные окна и ремонт косметический сделать. За год - два этот ремонт отобъется, а далее в прибыль пойдет.

Соглашаюсь - оплата на год вперед только за серьезные скидки возможна - может проще продать а деньги в банк положить? процент выше будет!

А если бакс(евра) вырастут, то квартиры как после 98 года еще и упадут в цене, тогда совсем не интересно держать вложения в недвижимости.

Да уж! к гадалке надо! :-d

[Сообщение изменено пользователем 13.11.2005 20:08]

ну знакомец и за 6 в центре двушку снимает с мебелью
еще и выбирал, редиска

[Сообщение удалено пользователем 14.11.2005 09:44]

Я бы не купил и за 40. Но поскольку в природе дуализм (т.е. каждая кв. находит своего раба и наоборот), сидите и ждите. Вы не обижайтесь, но панельные брежневки (за искл. тех, где 2 кв. на этаже) и хрущевки (все) покупать вообще нет смысла. Кирпичные не дороже.