Когда цены на вторичку станут рублевыми?

вопрос то о чем? смущает баксовая цена или способ оплаты?(ну выполните умножение цены на курс в конце концов ) при покупке - оплате в том что удобно продавцу - как рубли так и баксы.

Смущает не способ оплаты, умножать-делить мы все умеем. Смущает, что цена в у.е. - вещь эфемерная. А когда источники средств на покупку рублевые - еще и вредная (для покупателя). Да и для продавца не всегда полезная...
Вот я и удивляюсь, почему бы на момент внесения аванса не фиксировать цену в рублях на ближайший месяц хотя бы (обычный срок аванса).

Живем в России, рубль расчетная единица . оплата налом вообще глупо как то и старо.
Почему бы не расчитываться переводом денег со счета в банке? Если уж продавец не хочет потерять на каком-то предполагаемом скачке цен, можно ведь корректировть цену раз в месяц и все.

Только потеря денег на обменных операциях...

Так то перед выдачей кредита по ипотечной схеме, вы должны стать собственником квартиры, застраховаться, зарегестрировать сделку в ФРС. Всё это требует подписания сторонами договора купли продажи квартиры (ведь на основании данного договора регестрируется право собственности). В договоре купли-продажи цена в рублях, она прописана заранее и согласована сторонами ч/з риэлтора до подписания договора (его печатает банк). Стороны расчитывают стоимость опираясь на предполагаемый курс бакса на момент сделки. Если предпологаемый курс устраивает, то изменение курса ни как не повлияет на итоговую стоимость квартиры, если только продавец откажеться от сделки при резком скачке бакса.

В том и дело. В договоре все прописано в рублях, а продавца (его заботливого агента) это не устроило: вдруг за неделю курс подскочит на 20 копеек, и можно будет 10 тыс.рэ дополнительно с покупателя срубить. Иду на компромисс, т.к. квартиру очень хочется, подписываю какую-то бредятину насчет покупки долларов с доплатой за мой счет. Продавцу баксы в принципе не нужны, не в америку уезжает... А его агент, получив свой гонорар при подписании договора (до завершения сделки) попросту сваливает... На курсе в итоге никто не выиграл и не проиграл, плюс-минус 500 р при сделке на 3 млн нематериально. Но намучились все от души. А на фига?

не пойму - чего проще при внесении аванса за квартиру написать в разделе о стоимости квартиры буквально следующее : " Стоимость приобретаемого объекта составляет эквивалент 50 000 ( Пятидесяти тысяч) долларов США в рублях по курсу минимальной продажи доллара банками Екатеринбурга на момент совершения сделки " . Всё! Абсолютно пофиг ,что Вы там указазали в договоре купли-продажи для регистрации в ГУ ФРС - хоть один рубль пять копеек стоимости - Ваше право продать (купить) квартиру за любые деньги , независимо от рыночной стоимости .

плюс-минус скачка в 30 копеек на курсе при стоимости квартиры в среднем 40000-50000 долларов оборачивается в 12-15 тысяч рублей . Это не 500 - рублей гораздо больше . Если агент говорит об этой сумме для своих клиентов , позаботясь об этом грамотно написанным агентстким договором - честь ему и хвала . Коль выторговывает для себя и без ссылки на заключенный договор , который небрежно заполнил в разделе "Расчеты" - ну , сами решайте , как с ним поступить .

Глухие телефончики?
Или Вы так торопитесь писать, что не читаете?

для меня , в отличие от Вас - ситуация ясна как день .В договоре указана рублевая цена на день совершения сделки . Продавец увидит расчет по сделке дней через 10-15 после её проведения. Курс доллара значительно вырос . Квартира была выставлена в долларах . Соответственно - её рублевая стоимость к моменту расчетов изменилась - увеличилась , на 12-15 тысяч рублей. Вы бы стали терять такую сумму ,если заранее договорились о расчетах по курсу на момент последнего платежа за проданную квартиру ?Собственник хочет получить более суммы , оговоренной в купле-продаже ,согласно ранее достигнутых договоренностей - в чем он неправ?




Третий раз нужно писать одно и то же ?


торопитесь читать . До понимания написанного дело , похоже , не доходит.

А если курс упадет, то продавец вернет эту курсовую разницу, что ли?
Смешно просто читать такие высказывания. Можно понять, когда так говорит человек с неполным средним образованием - ему такие вещи не осилить, наверное...
И то с каким упорством риэлторы стремятчя включить этот пункт в договор лишний раз убеждает меня в том, о чем сами догадались уже, наверное...
Какая нафиг, разница, когда покупаешь квартиру, скажем за за 50 тыс долларов - ну будет она стоить 50,5 тысяч, да и фиг с ним. Это не принципиально. Вам предлагают сразу, заранее забить эту ЗАВЫШЕННУЮ цену в рублях, чтобы перекрыть возможный скачек курса. И все, не более того.

Рустам.

если заключен договор с учетом повышения(снижения) курса на момент расчетов - должен вернуть . Почему нет ? Возвращают , если порядочные люди и верны своему слову. При чем здесь риэлторы - расчет идет между Продавцом и Покупателем.
Если Вы очередной раз хотите упрекнуть риэлторов в непорядочности - очередной раз замечу : % необязательных, неграмотных и непорядочных людей есть во всех сферах деятельности. Риэлторы - не лучше и не хуже на этом фоне .

Именно это я и имел ввиду, к сожалению.

Рустам

никогда не думал что пачка баксов - вещь эфемерная.
Оч даже конкретная

Вот именно, мне вернули без вопросов.

Но, поскольку...

в расчетах была вполне конкретная пачка баксов (из банка ессно), а продавцам эти баксы были ни к чему, они пошли их менять, и в обменнике как водится часть бумажек забраковали. У продавцов стали возникать ко мне вопросы, и пришлось их решать... Были бы рубли - не было бы вопросов.

ну конечно забраковали - надо же на комисси заработать
бракованные -в другой обменник