Аренда коммерческой недвижимости
d
denis11
22:26, 20.03.2009
Господа арендодатели, подскажите, какую коммерческую недвижимость выгодно приобрести для сдачи в аренду в пределах пяти млн рублей с точки зрения ликвидности, расположения, назначения и примерный уровень цен в Екате.
Х
Хех 
22:35, 20.03.2009
Самое перспективное у нас - это наверное крыша Онтея. Но могу и ошибаться.
В
Верден 
23:07, 20.03.2009
фамилия твоя - Дроботенко?
Х
Хех
23:25, 20.03.2009
фамилия твоя - Дроботенко?
Не-а.
А, чё - всё сурьёзно. Панорамная точка города. Востребованный плацдарм. Остальной-то недвижимости - как грязи. Везде по городу - сдаю, сдаю, сдаю....
М
Миша 
23:31, 20.03.2009
какую коммерческую недвижимость выгодно приобрести для сдачи в аренду в пределах пяти млн рублей
Сейчас невыгодно приобретать коммерческую недвижимость для сдачи в аренду, отношение стоимости цены и аренды, с учетом низкой заполняемости и высоких процентных ставок очень плохое.
В
Верден
23:47, 20.03.2009
отношение стоимости цены и аренды, с учетом низкой заполняемости и высоких процентных ставок очень плохое.
не понятно, что сказали
М
Миша
23:58, 20.03.2009
К примеру - распродающееся офисное здание в центре, на проспекте Ленина. Цена - 80 т.р./кв.м., аренда - около 800 р./кв.м. (но по этой цене будет долго стоять пустое) Если хочется быстро сдать, то надо ставить 600-700 руб./кв.м. Если хозяева пустующих площадей продолжат демпинговать, может уйти и
ниже.
Получается доходность от аренды менее 10% годовых.
Проценты по кредитам в два-три раза больше.
Так понятней?
Получается доходность от аренды менее 10% годовых.
Проценты по кредитам в два-три раза больше.
Так понятней?
P
PriXoD 
00:14, 21.03.2009
Проценты по кредитам в два-три раза больше.
дак он на собственные хочет купить!!!
00:20, 21.03.2009
еще бы расказали бы где арендаторов с собаками искать на такую изюмительную!!!! недвижимость
В
Верден
00:23, 21.03.2009
+1
В
Верден
00:27, 21.03.2009
как же без вашего участия - то
рекомендую в соседних темах потерется - там кризис отменяют, ваше остроумие там пригодится
01:11, 21.03.2009
как же без вашего участия - то
думаю Миша ваш прогиб защитал можете дальше трудится
там кризис отменяют
форумчане кризис отменяют??? а мужики то не знают (с)
01:13, 21.03.2009
там кризис отменяют
надо еще Обаме сообщить что кризис отменяется, а то ведь он наверное и не знает что картахена кризис отменил
В
Верден
01:16, 21.03.2009
надо еще Обаме сообщить
я ему уже позвонил
думаю Миша ваш прогиб защитал
я с ним не согласен, кстати
М
Миша
15:16, 21.03.2009
дак он на собственные хочет купить!!!
Это ясно, что на собственные.
Но, считаю, если деньги вложенные в бизнес приносят в 2-3 раза меньший доход, чем существующие проценты по кредиту, то это потенциально убыточный бизнес.
Тем более, проценты по депозитам тоже в полтора-два раза выше.
еще бы расказали бы где арендаторов с собаками искать на такую изюмительную!!!! недвижимость
Зачем с собаками? За 600-700 каждую неделю сдаем.
a
alexpetrov1
15:28, 21.03.2009
Получается доходность от аренды менее 10% годовых.
Пройдет НЕМНОГО времени....и мы будем удивлятся этому сегодняшнему соотношению цен...
Автору-бери торговую в проходном месте...
m
mundus
09:51, 23.03.2009
[Сообщение удалено пользователем 27.04.2010 13:09]
m
mundus
09:53, 23.03.2009
[Сообщение удалено пользователем 27.04.2010 13:08]
10:22, 23.03.2009
И еще вопрос , до какого уровня опустится аренда, в среднем по городу
скоро будут по цене коммуналки сдавать
М
Миша
10:44, 23.03.2009
600-700 в каких раойнах?
У нас в центре почти все объекты.
v
vbkz
15:56, 23.03.2009
[Сообщение удалено пользователем 23.03.2009 17:02]
v
vbkz
17:03, 23.03.2009
[Сообщение удалено пользователем 24.03.2009 13:15]
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.