нужен совет по переоформлению квартиры

Подскажите как лучше переоформить квартиру.Собственник отец , передает квартиру в собственность мне, т.е. его дочери. Возвращается ли подоходный налог если оформлять сделку между близкими родственниками, или проще оформить дарственную? Прошу прощения если вопрос не корректен, я не спец в этих делах :-) .

По-моему, проще


Нет. Но если вы все же ОЧЕНЬ хотите вычет именно по этому объекту, то имейте в виду, что все зависит от того, узнает ли налоговая, что продавец и покупатель родственники. У вас фамилии с отцом одинаковые? Зарегистрированы ли вы в этой квартире? (проще говоря, из документов как-то будет отслеживаться ваше родство?) Еще было бы нелишним узнать, когда и как отец приобрел эту квартиру - может, вам будет невыгоден вычет с той суммы, за которую он может ее безболезненно для себя продать.

НДФЛ при сделке с близкими родственниками не возвращается.

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса.

Сделайте дарственную и не мучайтесь

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

В Вашем случае лучше оформить дарение. Подоходный вы возможно не вернете, а налог с дарения платить точно не будете.

Оформите договор дарения (дарственную), это по-моему проще всего. От уплаты налога, как близкий родственник, вы освобождены.

:-) спасибо всем