Сдача комнаты в аренду - сосед против

добрый день всем!
знакомая тетенька имеет комнату в двухкомнатной квартире, в ней не проживает, хочет пустить туда арендатора (очень приличную девушку)....но при покупке этой комнаты соседу об этом сказала.....вот теперь он ей сообщает, что против этого и никому из арендаторов жить в ее комнате не позволит.....реально ли нужно получать от него разрешение на сдачу комнаты в аренду? его можно понять, мало ли кто там поселится, но и ее тоже, это ее собственность, которую она может использовать для проживания, сдать или продать.....это теория.....а практически что ей делать? дядька там балдеет один в пустой квартире, а ей сплошные убытки от коммунальных платежей.....что делать???

Помоему всё таки по закону нужно согласие соседей ? Надо смотреть закон...


Если актив убыточен, логично от него избавитсься - продать

соседа слать лесом

С девушкой договор заключайте, делайте регистрацию по месту проживания, в паспортном столе, и шлите лесом соседа.

комната в собственности, поэтому вроде как закон не обязует спрашивать мнение соседа (шарю прямо сейчас в Яндексе)

....вот только боюсь что сосед начнет выживать девушку-арендатора.....лучше наверное семейную пару селить....а еще лучше пару М+М
:-D

а прописка облегчит страдания? вот возьмет сосед и сменит пару раз замок на входной двери и надоест арендаторам бороться с ним, выписывай их потом и прописывай новых....тетя-то очень скромная и спокойная, на него не будет подавать в суд за чинение препятствий

Соседушко пару раз побеседует с участковым, оплатит штраф, посетит мирового судью, получит вместо девушки китайца или 3 китайцев :-)

кавказцев пусть поселит, он сам сбежит

Если не договоритесь с соседом, он всегда сможет создать для второго жильца (особенно если это приличная девушка) режим крайне некомфортного проживания, даже не препятствуя напрямую.
Начиная от проблем в пользовании кухней и местами общего пользования, заканчивая оскорблениями и приставаниями. Никакой участковый и мировые судьи вам здесь не помогут. Так что если сдавать, то только арендаторам, которых сосед будет опасаться. Сам проходил через это, как арендодатель.

Автор: Почтальон!
Если актив убыточен, логично от него избавитсься - продать



вот если продавать тогда точно согласие соседа требуется о том что он не собирается выкупать её!

ну и пусть выкупает :-)
а по теме сначала


а потом уже (после ремонта)

)))) не нужно ни какого согласия , пусть живет , а соседу под дверь как людвиг аристархович ....

Приходилось сталкиваться с аналогичной ситуацией два года назад ...



Имеет долю в двухкомнатной квартире, или доля уже выделена в натуре, т.е. превратилась в комнату? Что написано в свидетельстве о регистрации права собственности? Очень разные вещи. Если владеет долей, тогда порядок совместного использования имущества определяется взаимным соглашением владельцев долей. Если доля выделена в натуре (т.е. переведена в реальные метры, огороженные стенами) - тогда можно свободно распоряжаться без чьего-либо дополнительного согласия (пример - общага).



Если речь идет о доле, то зачем она её покупала? Лучше комнату в общаге, ликвидней. Самое реальное - отдать второму совладельцу свою долю в аренду за коммуналку.

ЗЫ: не претендую на истину в первой инстанции, сталкивался с аналогичной ситуацией, только в роли "соседа". Однажды вечером пришли люди, и сказали - здрасте, мы ваши новые соседи. Потом были и смена замков, попытки ломания дверей, юристы, нервотрепка, в итоге проданная квартира и попиленные по долям деньги.


[Сообщение изменено пользователем 17.03.2009 20:17]

Не мучайте девушку....
поселите двоих или троих мужчин... причем больше заплатят при этом...
когда была комната, была та же проблема...
поселил молодого человека- его выжили за день или два....
Сказал- не хотите нормально, будет 10 таджиков.... Сам таджиков селить не решился... нашел двух зрелых мужиков... адекватных причем...
Прожили они у меня там два с чем то года, периодически их жило там трое, по согласованию со мной...

комната покупалась именно как отдельный объект недвижимости, а не доля в квартире.....с долей-то я поняла, что засада, нифига не сдать без его согласия.....и покупалась именно для того, чтобы сдавать ее и иметь постоянный небольшой доход....а тут нарисовался блин сосед.
кучу таджиков поселить самое то бы, но на это он наверное может нажаловаться, ну что мешают ему......про одинокую девушку можно забыть, не даст ей проходу......посоветую-ка я поискать пару для проживания, заключить официальный договор с регистрцией в ФРС и деньги взять не сразу, а по истечении месяца, вдруг козни начнутся.....
а может прислать дяде заказным письмом предложение по найму этой комнаты на тех же условиях, на которых пустить туда арендаторов? не ответит в течение месяца - значит отказался и сам виноват? как думаете?

Зачем вы все усложняете.....
Таких людей УЧИТЬ надо жизни.... Он себя там просто боссом ощющает в этой квартире, хотя это не так...
Поэтому делать нужно просто- поселить таких, которые его сторить будут...
ПС: Может конечно пишу достаточно резко, просто свою ситуацию вспомнил.... реально люди борзеют бывает...

даааа до сих пор кошмары снятся, как я 5 лет в коммуналке жила :-D

Вы за девушку тихую и скромную рано переживаете, а вдруг у нее один друг боксер, другой мент , а третий Людвиг Аристарховович :-)

:niceread: а кто это сделал 8(

Сдавать комнату под жильё можно и без согласия соседа - ст. 30 ЖК РФ. А вот девушку о таких соседях нужно предупреждать заранее. Она Вас вряд ли поймёт.







Арендаторам обычно делают временную регистраци. т.е. по месту пребывания, ну если, конечно, не хотят с ними расставаться всю жизнь, тогда да - по месту проживания.