Уверен грядет снижение цен, особенно на окраинах.

Боюсь вас разочаровывать но я не риэлтор. И с чего вы взяли, что я свами спорю? Я задал вам несколько уточняющих вопросов. Может быть я даже буду готов с вами согласиться, если вы мне объясните почему должны упасть цены, когда и на сколько. Просто пока я НЕ ВИЖУ предпосылок для этого.

Объясните, пожалуйста.

Могу продать карту

Гадальную?

Бред, простите за категоричность.
Никаких адекватных экономичкских предпосылок на снижение цен на жилую недвижимость НЕТ!

К снижению цен может привести только стагнация спроса, чего при росте номинальных доходов населения в 20-25% в год и далекой от нормативной квадратуре жилой площади на 1 человека по данным обследования жилищного фонда произойти не может!

Квартиры продают как правило при переселении в другое жильё или переезде. В Ёбург же народ только прибывает, причём в основном это молодёжь без жилплощади, почитайте статистику миграционного отдела ФСГС.

Цены могут снижаться только на неликвидное жильё в районах, не пользующихся спросом. Достаточно посмотреть какое жильё "висит" в свободной продаже у риэлторов. Нормальные квартиры дешеветь не будут.

Сдается мне, что это один и тот же человек

А за такое можно и по хлЕБАЛУ получить. Глупо называть баранами людей только за то, что у них денег больше, чем у тебя.


Неделю назад в этом профиле было написано "Путин Владимир". Психически здоровый человек навряд про себя будет так писать. Становится понятно, что такие прогнозы - плод нездорового воображения.

Насчет доходов населения на 20-25% вы, извиняюсь, соврали.

Кстати, чтобы безрисково вложить в банк 2 ляма, надо раскидать эту сумму на 20 вкладов.

Вложение денег в банк дают % (если инфляция будет снижаться, то и % тоже)

Вложение в недвижимость (нормальную) даёт:
1) прирост стоимости (в среднем 5-25% за последние годы)
2) арендная плата (не меньше 5%), которая от ставки % и инфляции напрямую не зависит.

Вложение в бизнес это не сбережения, это инвестирование.

Про доходы населения в 20-25% я не соврал - это извиняюсь вполне официальные цифры. Без учета инфляции (т.е. рост реального благосостояния) это 9-13%

На счет роста доходов на 20-25% это бред, без извинений. На счет приезда уезда...так это естественный процесс и никак в нашем случае не влияет. Приезжать стало меньше, так рожали меньше.А вот сейчас по родам Свердловск молодец..

Кстати, на счет ваших выкладок.. я попрошу ссылочку в этот форум по доходам и населению.

Мозгоклюй, ты сам бы хоть как-то прокаментил свои умозаключения!!!!

Бред,бред,бред!!!!!!!!! Какой рост доходов!! Все все подскажите у кого рост доходов 25% ежегодно.

Второе, приезжать стало меньше, так как рожали меньше.
Кстати молодежь едет без денег!!! Студенты..докажите!!

Придется вам забрать свои слова обратно на счет бреда и извиниться...
Рост среднемесячной з/п в 2004 г по Екб - 21,8%, рост реальной заработной платы -11,3%

Источник "Итоги социально-экономического развития г. Екатеринбурга в 2004 году. Администрация г. Екатеринбурга, комитет по экономике. Страница 5.

И приезжать стало больше, даже по официальной статистике. За цифрами в Свердловскстат.

Не моя цитата!!!!!!!!!!!!

Эти цифры для чиновников - они за них грамоты и премии получают. Реально на рынке денег не становится больше, наоборот цены поддерживаются за счет кредитных схем в основном, т.к. чистые деньги уже потрачены давно.

Извиняюь, адресовано было автору темы

Зато помните!!

Ссылку плиз!! Не представите, тогда вы болтун

Вот именно это официальная статистика, а что в тени не учтено.



И какова доля ипотечных сделок и сделок с использованием заемных средств по вашему мнению?

Быстро перелогинивается!!!!!!!

И пальцем не пошевелю. Сперва успокойтесь и ответьте на мои вопросы, которые были выше...

Все верно!! Только речь стоит вести о 2005, а точнее без пяти минут 2006

я думаю не менее 50 %

У вас есть статистика за 2006 год? Вы случаем не господь бог? :-)

ОК, а если разделить эту цифру на потребительские и ипотечные кредиты?