Оплата покупки через ипотеку

Уважаемые риэлторы и посетители форума!
При оплате покупки по ипотеке деньги банк перечислит только после регистрации сделки, а это примерно 2 и более недели после покупки.
Как здесь все реально происходит, ведь продавец не склонен, наверное к затягиванию расчетов?
Есть ли АН, которые в этом случае помогают клиенту и расплачиваются с продавцом сразу (конечно удостоверившись в правильности документов о согласии банка на выдачу кредита)?
А может быть, есть банки, которые не требуют документов о регистрации (кроме Сбера)
Какая разница в ценах возможна при покупке 1к. кв. 33 тыс $ по ипотеке и сразу деньжищами?

от 500 до 1000 .

однажбы Сбер выдал деньги сразу после сделки в день подписания нотариального договора ипотеки и купли-продажи . Но одно из лиц в договоре было тесно знакомо с кредитным отделом банка. Раффайзен закладывает деньги в ячейку в день подписания договора . А так - подавляюще большинство банков делают перечисления на р/с продавца после регистрации договора в ГУ ФРС.

может и есть , но не знаю таких. Это маловероятно - деньги перечислят на р/с продавца , а АН отдаст свои ? Какие гарантии у АН , что продавец захочет вернуть ему эти деньги?Да и - смысла нет .

Нет смысла брать "ипотеку" на недорогое жильё - накладные расходы очень велики.

Да, накладные расходы по ипотеке маленькой квартиры будут значительны по отношению к ее стоимости, но у многих просто НЕТУ другой возможности купить квартиру. А некторые просто не могут четко понять, какие накладные им выльются при получении кредита.
И ради справедливости надо заметить, что частенько накладные выражены в % от суммы кредита.

оформляйтесь через нотариуса, после нотариуса регистрация в течении недели, это правда 1% от стоимости, зато выгодно всем, хотя в свете последних слухов, точно не знаю, по ипотеке регистрация 10 дней. уточнить бы надо. конечно как правило у людей тот же обмен и им тут же надо купить жилье для себя, они вам сегодня продали, а пока деньги до них идут, владелец другой квартиры взял да 1:передумал,2:цену поднял,3: умер.

[Сообщение изменено пользователем 07.11.2005 22:16]

нотариально оформленный договор залога и ипотеки - 7 дней , простая письменная форма договора залога и ипотеки - 14 дней , договор купли-продажи в простой письменой форме купли с закладной - срок регистрации : 28 дней .