Сейчас вообще есть люди, которые хотят и могут себе позволить купить жилье?

Если деньги есть и хочется куда-то вложить до того как они превратятся в фантики (когда часы пробьют ровно полночь, твоя голова превратится в тыкву (с)), то можно построить коттедж себе вблизи от города. лично я этим и планирую заняться этим летом... строй матерьялы дешевеют из-за того что стройки встают, а спрос соответственно падает, рабочая сила сейчас тоже будет дешеветь все больше и больше, потомучто безработица растет... поэтому если есть бабки, то нужно строить дом... Определенно что некоторые скачки на рынке недвижимости неизбежны (падение цен на недвижимость, но думаю что:
1. Недвижимость так или иначе не рухнет больше чем на 30-40%
2. Вернется обратно в эти цены, а то и в большгие года через 3-4
3. Места под строительство вокруг ЕКБ (в непосредственной близости) все меньше и меньше, а сейчас есть варианты вырубить кусок черной жирной земли в пределах 20км от города за разумные деньги (простое сравнение про ту же сысерть: до кризиса смотрел там землю она была 250тыров за сотку сейчас можно и за 70тыров за сотку найти, возможно ещё упадет, а возможно к дачному сезону и устаканится пока на этом уровне... я уже подобрал себе участочек правда не в сысерти, зато 17км от города 15-20 минут на машине от калины... ) :-)

Программа GoogleEarth поможет вам понять как глубоко вы заблуждаетесь. Академический на 300 тысяч человек - крошечное пятнышко в необъятных лесах вокруг города. В центре и первом поясе не менее 3 миллионов метров просто пустырей. Еще 10 - под частным сектором.

эти процессы называются так : грабеж окупированой страны поставлеными на власть бандитами. Окупанты дают бандитам грабить народ давая им технологии манипулярования этим самым народом, и возможность набивать свой карман тоже, а в замен требуют гарантированых поставок необходимого сырья или продукции... ну и чтобы награбленое тоже хранилось у них как гарантия лояльности бандитов - окупантам...

:lol: :lol: :lol: Почему самой по честному не написать, что работаете сами лично в АСК

PS: это на Уралмаше у них цены
8(

это надо быть психом, чтобы за такие бабки покупать хранилище для зимних покрышек... а ржавеет в гараже машина еще быстрее чем на открытой парковке

судя по всему это у вас денег только на воду без газа

ну я псих
:-D мне ни горячо ни холодно от этого, и дороже куплен, только не на Уралмаше. А то что там что то гниет где то - туфта, гниет там, где ни вентиляции толком не налажено, ни температурные режимы не соблюдаются

Выходит ситуация следующая, если мы не будем покупать квартиры, то жилье понизится в цене ровно до той цены, на которой начнутся продажи и с этой цены - цены при активных продажах снова поползут в верх. :-(

да мне вообщем то пофиг, за свои деньги покупайте хоть работы юных авангардистов-говнолепов

готов купить 2-х комнатную квартиру на ВИЗе, жилая площадь в районе 45 м. Только новое жилье. Если у кого то есть предложения кидайте в личку, сразу предупреждаю, цены мониторю и интересуют предложения ниже рынка. Деньги хоть завтра.

при такой площади из нового - только однокомнатная. О бюджетных двушках до 48 м.кв., на ВИЗе, новых , мне ничего неизвестно .

да нет, есть, парочку смотрел уже. 45 махнул наверно, от 47 есть варианты. Главное чтоб не меньше, а то есть и такие (41 м на е1 квартира торчит), и не намного больше.

УЖАС КАКОЙ!!! Это в Ебурге было? Когда?

"У меня есть знакомый, директор одной известной строительной компании в Екатеринбурге, так он мне сказал, что ни при каких условиях цены на жильё опускаться сильно не будут, а возможно, к середине лета ещё и вверх полезут... "

Его то за что минусить, правду говорит человек, не снизятся особо цены,
при всем желании. а те компании кто снижает цены - это кк сигнал, что тогда этот дом вряд ли достроится, потому что средств ему не хватит....Потому и не могут позволить себе компании снижать цены, а раз все дорожает....и материалы подорожают и воозможно как раз кв.м. будет равняться к курсу дорллара :-(

Нет.
http://www.kp.ru/daily/24225/427440/

))) никакой процент, просто я такой добрый и отзывчивый человек) :-p

То есть те компании которые цены не снижают (но и не продают почти нифига) получаются что ли гарантирвоанно достроят? Вы это хотели сказать?

хахахах, да потому, что я не работаю в АСК))))), но подруга там у меня есть))), но не буду скрывать, что я заинтересованное лицо - у меня там квартира строится.
:-D :-D

да нет, не факт.....факторов не достроить много....

я ведь и не утверждаю, а говорю только то, что сама слышала, и мне это кважется вполне правдоподобным... :-(

В недострой лучше вобще не суваться ни за какие ковришки.
Дом сдан, вот тогда уже и осуществлять покупку понравившейся квартиры.
Обманутых дольщиков будет умататься.

Так же правдоподобен вариант, что те кто не снизел цены не достроят так как у них нет денег.

П.С. Информация для размышеления, монтажники только что рассказали. Установку производили на Орденоносцев 10 (последняя достроеная вышка), дык там всего 5 квартир проданно хози сказали :-D

а я слышала что себестоимость квадратного метра порядка 25000 руб
причем отнюдь не у дешевых застройщиков

Думаю за 25 000 - 30 000 за м2 с так называемой с чистовой отделкой без суеты, не торопясь можно начинать покупки понравившегося жилья.
Кризис еще не наступил, а он наступит и будет продолжительным, минимум до 12 года. Лучше пока седеть в кэше и ждать интересных предложений. Совет- люди держите деньги и не тратте их, не поощеряйте спикулитивные цены застройщика и не обеспечивайте их сверх прибылью, у вас свои дети есть.
А при отсутствии продаж и напирающих коллекторах застройщики будут вынуждены сдаваться и осуществлять продажи либо за реальную стоимость либо значительно ниже вплодь до себестоимости, а может и значительно ниже оной, подобное происходит в сша, а мы чем хуже. :-)
П.С. Скажу по секрету у строителей нет денег на стройматериал, денег вообще нет ни у кого кто приближен к строительному рынку. Так где то перехватят несколько рублей и опять как в прорву уходит, нет у них денег. Реэлторы будут сдуваться так как продаж ноль, обмены будут опять распостренены.
Так что не тратте деньги, выжидайте выгодных предложений для себя.

просто государство 35 тр по которым выкупало вряд ли с потолка брали
и вряд ли тупо хотели разорить стройки