Аренда квартир- ждём поднятия цен на съемное жильё.

Мы тут всё спрорим, когда аренда начнет рости.
К весне? или к лету?
Сейчас обещают что ипотечники из своих комор вылетят как птинцы весной и куда они на улицу жить? Кто то и туда но большее кол-во на аренду сядут.
А сейчас сторить еще долго не будут..

[Сообщение изменено пользователем 01.03.2009 18:30]

к апрелю маю вырастут!
а к осени 30 000, стандарт за однуху будет.
А если Рубель обвалится до 80руб за 1$, тама вообще караул..

Полностью согласен, думаю к осени ситуация координально изменится, вопрос уже будет не за сколько, а где найти бы местечко...
Хотя, сильного роста скорей всего не будет, все-таки платёжеспособность этой категории упадёт...
Считаю, нормальная цена где-то 1% в месяц от рыночной стоимости объекта.

:lol:

оптимисты все никак не хотят смирится с реальностью... ипотечник лишиться своей квартиры потому то в первую очередь они лишаются ДОХОДА... чем они будут платить за подорожавшую вдруг аренду? идиоты куски... соберетись уже вместе... осенью встанет вопрос не где жить - жить можно и впятером в одной комнате, а что жрать....

Товарищ бредит уже с 3 ников :-)

От количества проживающих на одном объекте, цена его аренды только возрастет, это факт, да и сейчас уже видны попытки объединиться.
Если разделить сумму аренды на пятерых, то сумма мизерная, чуть более штуки в месяц при стоимости аренды комнаты за 5-6 тыр. в месяц.
Если чел не инвалид, руки-ноги есть и не лентяй-заработать можно.



А об этом надо думать уже сейчас, ибо к осени урожая не будет, если вовремя не подсуетиться.
P.S. От + или - мне лично ни холодно ни жарко; всем не угодищь, да и нет такой цели.
Выражаю личное мнение на эту тему.

если включить мозг, то станет очевидным, что в случае объединения, квартиры будут освобождаться. Значит их количество будет увеличиваться. Значит цены будут падать. процесс подтолкнут те, кто приехал в Екат на заработки, а их уволили. Таких немало. Думаю, что народ будет либо разъезжаться обратно, либо переезжать в города-сателлиты.

коллега, прошу прокоментировать это интересное утверждение.
Что по вашему мнению должно произойти, что вазовет дифицит съемного жилья.
С уважение к Вам и Вашему мнению.
ЧС
PS Необращайте внимание на бедолаг, давайте их будем искренне жалеть, как это принято было всегда на Русси принято талерантно относится к таким людям- божьим.

Да Вы правы в Пышме и Березе да и Полевском сейчас можно уже снять приличную хату 12-15 тысяч рублей.
Но самые прикольные ценочки в новоуральске- 10 000 всё включено!!
Но там не попасть Звкрытый город.

вот в данный момент я наблюдаю на рынке аренды москвы обратную картину - цены снижаются, арендатору с деньгами дают скидки, платеж агенту уже снизился до 50%, депозит страховку практически не требуют... стараются сдать до весны - потому как весной традиционно выкидываются на рынок квартиры тех, кто сдает их на летний период, живя на даче... однако желающих снять к лету - не будет.... какие будут цены не беруться прогнозировать даже самые присамые пессимисты... оптимисты говорят что сдавать будут за комуналку...

есть быдло сайт циан.ру, хоть там половина вариантов левые ,но общую тенденцию он показывает... цены едут вниз... 18 000 однуха возле метро уже объективная реальность... два года назад за такие деньги сдавалось нечто убитое в хлам где до метро ехать транспортом

Тут не поднятия цен ждать нужно, а "очковать" пора. Оказавшиеся без работы и средств к существованию - хорошо ж помнят кому по половине своей зарплаты отваливали. ))

ждуу и сдать не могу......и цену опускаю в недель по пятикатке...
спрос хроманул,риально..
констатация фактов,можно и дешево сдать,если рынок будет расти,то и цены поднимутся....,жадничать не надо...

Возможно Вы правы сударь.

а только мне показалось, что начало темы было разговором "сам с собой" одного и того же человека?

если кажется крестится надо, а то и в больницу угодить можно.

Прогнозировать довольно сложно, особенно в наше не простое время, но я думаю так:
1.Замедление строительства приведёт к уменьшению массы объектов, а это источник объектов аренды, в том числе.
2. Хрущи и иже с ними с годами станут менее пригодны для проживания,(частые коммунальные аварии, подтопление и т.д.)
3.Количество людей, сдающих за копейки( за коммуналку) будет снижаться, т.к. теряется экономический смысл от сдачи, да и объект "убивается" быстрее при арендаторах, а потом увеличатся расходы на приведение его в порядок, ведь кризис,надеюсь не вечен.
4.При низких ценах на аренду пропадает смысл инвестиций в недвижку в целях последующей её сдачи, что приведёт к уменьшению предложений на рынке аренды.
Вывод: Даже если предположить, что общее количество арендаторов останется на прежнем уровне, а количество объектов уменьшится, цена аренды должна возрасти.
И ещё. Если чел продал свою старую квартиру, деньги вложил в стройку, а её заморозили, где он будет пока, временно жить? Надеюсь, что всё-же построят, но когда- это вопрос времени. А пока? вариантов не много...
С уважением.

Бальшое спасибо за исчерпывающий ответ!
Позвольте вопрос: вы занимаетесь арендой или инвестор?

Вот именно, ладно хоть не померещилось.

Второе.
А ВЫ?

да так и есть )))

я и сам незнаю...
В течение четерех последних лет выстроил несколько квартир, для сбережения средств.
Попробывал сдавать, вроде пошло.
Перед новым годом получил ключи от нового квадрата, упаковал техникой и мебелью.
Больше всего удивляют дебилы- звонят: сдай за 5000 руб с к/у!
я вы чё обалдели? они: ведь кризис, я: а у меня только ком.услуги 3000 в месяц . они : и нормально 2000 на продукты хватит.

я думаю тупых арендаторов нужно в гостиницу отправлять. там всего от4000 и до 12000 (в Хаяте) за обычный номер

тихо, скромно, сам с собою всё беседу я веду,
и весною, сам с собою все сильнее я дружу! :lol: