Может ли частное лицо купить офис?

или надо быть Ип?

Не любят здесь отвечать на простые вопросы :-D

Может, конечно.
Не обязательно быть ИП, обязательно наличие денег:-)

Может, и не только офис, но и завод, пароход и т.д.
А вот если он захочет сдавать его в аренду, выгоднее будет делать это, зарегистрировав ИП и платить 6% с доходов вместо 13.

Согласен с предидущим оратором :-)

Есть еще один немаловажный момент: если вы юр. лицо или ИП, вам будет значительно проще получить банковский кредит (ссуду) под залог этого офиса, завода, парохода ...

Некоторые предприимчивые товарищи реализуют простую схему:

Покупают офис №1
Сдают в аренду №1
Берут под №1 кредит (залог офиса №1 + доход от аренды)
Покупают на кредит офис №2
Сдают офис №2 в аренду
С суммарной аренды гасят кредит быстрее
и так далее ...

[Сообщение изменено пользователем 02.11.2005 20:56]

эээ.старо-вата схема.однако

А зачем изобретать велосипед?

а с налогом на имущество? скока кто платит?

да, это тоже интересный вопрос...


а вот если купить павильон?
какие документы должны быть у собственника на него?
как с землей под ним дело обстоит?
и какие разрешения надо получать, чтоб его вдруг не снесли?
а если вынесут постановление о сносе
-компенсация какая-либо предусмотрена?

В обоих обсуждаемых случаях офис будет в собственности физ.лица, оно будет платить налог на имущество по ставке, утверждаемой местными властями в пределах 0,1-2% в год от балансовой стоимости недвижимости по оценке БТИ. Обсуждается вопрос введения рыночной стоимости для расчета этого налога, но, насколько я знаю, пока берут по инвентаризационной оценке БТИ.

исходя из чего делается оценка?

пока, будете смеяться , от цен в строительстве 1984 года и поправочными коэффициентами за эти года . Миша уже говорил - обсуждается новая схема исчисления инвентаризационной стоимости.

Для этого и идет возьня с единым кадастром.

может , не только для этого. Но , как одна из основный целей - естественно .