Есть 1000000 рублей

Корса: Такой чудный вариант что любопытство распирает, можно в студию подробности ? :-)

да этих чудных вариантов - пруд пруди - люди фиксируют малейшую прибыль от долевки !!!

это уже будет расценено как реклама . Не могу подробно ))) . Вариант долевки с рассточкой платежа на год . Мне показалось это интересно . Так как однокомнатные в любых домах "выбирают" моментально , у Застройщика их уже нет . Район - Пехотинцев.

уже не совсем так. второй год двушки более популярны !

сложно сказать . Может быть и меньше , но ненамного .По прежнему , варианты со встречными покупками начинаются от покупателя с наличкой . Длинных "цепей "- давным-давно нет . Максимум - две квартиры перед своей сделкой - уже "цепочка" . Или - сразу : "чистая продажа" - "чистые деньги" . Для ипотечкиков всё гораздо печальнее - искать лохов , согласных продать квартиру на тех же условиях , что и за наличные деньги - занятие малоперспективное . Для покупателей с ипотечными схемами стоимость покупки возрастает как правило от 500 до 2000 долларов , в зависимости от условий покупки и условий продажи объекта.

:-) так случилось , что именно в этом доме "двушки" еще есть ,а однокомнатных - уже нет.

но согласитесь за 35 тыс. можно вполне найти УП на вторичке в районе не хуже пехоты

[Сообщение изменено пользователем 03.11.2005 15:32]

Если вы посещали агентства недвижимости на предмет покупки-продажи, то видели, наверное, что при обсуждении цены объекта или поиска варианта для вас агент заглядывает в некий журнал. На вопрос что же это такое, агент, делая крайне загадочное выражение лица, отвечает, что это прайс, который распространяется исключительно между агентствами недвижимости. В принципе так оно и есть, но существует еще и тот же самый прайс в электронном виде. Вот именно на него я и дала ссылку. Если вы собираетесь приобретать квартиру и придете в АН, то агент заключит с вами договор и возьмет с вас комиссию за поиск варианта. А если у продавца заключен договор с АН где комиссию оплачивает покупатель, то в данном случае вы платите двум агентам сразу.
Если очень хочется выступить в роли Рокфеллера-рублевого миллионера - удачи!

Действительно , ничего н остается как согласться и пожелать удачи , решившим самостоятелько кинуться в подводное плавание - дайв без акваланга долгим не бывает - постоянно приходиться выныривать за глотком воздуха . Тема обмусолена раз на сто пятьдесят . "Действительно - удачи! "Без знаний особенностей рынка недвижимости и его обитателей только неё и остаётся уповать .

прайz все же более достоверен (регулярен), в нем больше инфы. база УПН на сайте корявейшим образом сделана, совок совком, но пульс рынка виден.

Прайс предназначен для работы профессионалов , сайт УПН имеет несколько иные цели и задачи . Не вижу необходимости размещения инструментария для работы на обозрения всех . Никто не выкладывает свои базы для открытого просмотра - ГАИ, ГУ ФРС , БТИ , ГТС и соторые операторы ,хотя они тоже востребованы Отчего база УПН должна быть доступна всем и вся ? Объекты , выставленные на продажу- есть , двухразовые еженедельные обновления - тоже . Нет систематизации по объектам - и это плюс , а не минус. Считаю абсолютно верной политику УПН на ограничение доступа непрофессиональных участников рынка к закрытой базе .

Только немного не так было.
Мне просто давали полистать эту штуку. По-моему она называлась "Есть вариант" и отличалась от газеты полнотой информации.

Этим сайтом я давно пользуюсь. Не знал, что он полный.

полный, полный.

Вы так говорите, будто в базе УПН даны адреса, телефоны и сведения где деньги лежат у владельцев жилья! Там просто информация, что есть такая-то недвижимость и предлагает ее к продаже такое-то агентство. Дальше уже с агентом связываешься и так далее. Да и средние цены по району узнаешь.


Скажете тоже! Ну и сравнения у вас!

[Сообщение изменено пользователем 03.11.2005 17:46]

нормальные аналогии . База предназначена для работы префессиональных участников рынка.Они сами её создавали , постоянно идет работа по совершенствованию и дальнейшему развитию, удобству в пользовании. . Это мероприятие ,вообше-то, затратное , в том числе . АН за доступ к базе платят немалые деньги. Плюсом - ежемесячно плата за обслуживание. Не вижу никакого противоречия в ограничении доступа для всех остальных .

Давно известно, что у кого информация - у того и деньги . Ключи от многих квартир - тоже имеются :-) .

На других рынках, наоборот, прайсы выкладывают.
Посмотрите ell.ru , например.
Полный аналог по сказанному выше:

К сведению - на западе эти данные по словам гостя ЭХО МОСКВЫ (не помню кто) в свободном доступе. По крайней мере ГАИ и БТИ точно, всё прозрачно

Щеки надувать это понятно - не все еще у нас компутерно-грамотные. Корса "держит марку" отрасли. Выше знамя !

Угу, и компутеров в агентствах 1-1,5 шт. Хотя если прайс печатают, то нафига компутер. :-p

Недавно была у родственников в Варшаве, так у поляков есть база данных недобросовестных должников. Она в общем доступе и каждый может посмотреть есть он там или нет. Такой базой пользуются банки, магазины и прочая и прочая...
Хорошо бы и нам такую! Только вот не знаю, есть ли там указания за какую провинность человек попал в эту базу.

Был у меня летом случай: встречалась с потенциальными покупателями моей квартиры. Они привели риэлтера - свою тетю. Как оказалось, она бывший риэлтер, но в агентство по старой памяти захаживает и полистывает прайс. Так вот, она меня пыталась убедить, что моя квартира стоит не более 42500. В ответ я ей предоставила распечатку с сайта УПН, где примерно такие же квартиры, но в более отдаленном районе чем у меня, стоят 45-46000. Разговор был быстро свернут в русло: когда я согласую перепланировку?
Вот такой пердюмонокль, господа!

добрая тетушка . Племянники в младенчестве , верно , не раз теткино платье вдрызг измочили ,если не хуже .
Сегодня вечером встречалась с в клиентом . Он говорит: " Сумма в 42 000 долларов меня б вполне устроила ". Вижу , что его объект стоит дороже . Предлагаю ему цену на полторы тысячи выше желаемой , оговорив размер своего вознаграждения вне этой цены . Я ему - никто . Может, просто с тётей не повезло ? Нормальный человек - будь то риэлтор или премьер-министр - назовет вещи своими именами и расскажет , как он собирается действовать , обозначив намерения . А непорядочным тетям пофиг - племянники ли , иль еще кто , кого можно "обуть" . Допускаю вариант некомпемпетентности и ошибки в определении цены , причем обоюдной . Такое случается . Со мной - тоже . Только - в бОльшую сторону ).



[Сообщение изменено пользователем 03.11.2005 22:50]

Сам мониторю этот район уже не первый год - пару месяцев назад реально было. Сейчас - чистая случайность. Уже месяц ни в УПН, ни в изруквруки ничего нового не появляется. Потихоньку что подешевле разбирают, а некоторые объекты я еще летом ходил смотрел - до сих пор выставляются... Хотя через пару месяцев - полгодика, рынок доползет и до них...

Корса, я Вас очень уважаю. Честно. Я давно читаю этот форум, только отмечаюсь редко. Так вот, насчет нормального человека - ну нет его. Может, Вы и еще трое :-) Остальные тупо зарабатывают деньги. И 99% риэлтеров поступили бы не так, как Вы... Это, к сожалению, факт... Зря Вы идеализируете людей. Конечно, хочется верить, что не все так плохо, но жизнь говорит о другом. Могу привести вопиющий пример. Я недавно купил участок (в Ижевске), 5 соток, почти в центре. Так вот, риэлтор просил за него 600 тысяч. Я не купил. А потом совершенно случайно наткнулся на хозяев участка, они сами объявление в газету дали. Так вот, они хотели всего 350... Купил влет. Комментарии излишни...

Алекс , идеализм не мешает мне в жизни - он помогает , притягивает таких же , как я. Подобное притягивает подобных. Тогда объясните мне - почему ,общаясь на рынке недвижимости явно не с одним оставшимся процентом - подавляющее число моих коллег оставляют приятное впечатление ? Да , намедни в аське один халдействующий знакомый с кандидатскими степенями тоже отметил замеченный его глазу идеализм . Я интуитивно перефразировала фразу ,приписываемую одному небезысвестному греку : "Пока живу - надеюсь" . Получился другой вариант , Декартовский , идеалистический : " Пока надеюсь - живу ! " . Так вот ,без закавычивания : пока надеюсь - живу !