продать квартиру с прописанным или как выписать?

Добрый день! Подскажите пожалуйста реальное решение проблемы которое можно применить на практике.... ситуация такая есть 2 к квартира с одним собственником который просто прописал туда свою мать, сейчас ситуация такая что квартиру надо продавать а выписываться мать не собирается (временно съехала из нее), сдавать квартиру не дает,(приезжает проверяет, а собственнику нервы тратить не хочется на ругать) , жить в ней собственнику по причинам наличия все той же матери невозможно в силу определенных обстоятельств.....и получается стоит квартира и никто пользоваться не может....... :-)

простите а вы кто?
Судя по тексту я так понял, что вы не тот собственник, который там прописал свою мать.
И если вы не собственник, то как вы тогда вообще себе представляете - продать чужую квартиру???

либо по суду .....( не очень быстрый процесс - я сталкивался при покупке квартиры - ждал около 7 месяцев ).
либо перекладывать это на плечи покупателей ( такие найдутся если хорошо снизить цену ) , которые опять же по суду.....

Если собственник прописал мать после приватизации, то можно и по суду выписать, а вот если она была прописана на момент приватизации, но отказалась от нее, то ни один суд её не выпишет, даже новые собственники не смогут, вот и будет иметь право пожизненного проживания.

в законодательстве есть только два основания для выписки .. . не то не другое не подходит.... как в суд то подавать мне вот тоже не понятено????