Страшные истории от риэлтеров

Мне думается если гражданин обратится в суд и докажет вину АН - отчего бы ему и не ответить ? Если "косяки" по квартире выплывут с незапамятхых времен - как может ответить третье лицо по делам , его абсолютно не касающимся ?
Что может сделать АН - узнать история квартиры и дать свое заключение - работать по этому объекту - или плюнуть и найти иной вариант. Ответить за сделку 1996 года , например , когда еще были лазейки по оформлению квартиры без согласия супруга , проснувшимся в 2005 и вспомнившего о своих нарушенных правах в 1996 - просто невозможно. Гарантировать , что нарушения чьих-либо прав в предыдущих сделках не было - тоже смешно . Поэтому и рекомендуем воздержаться от покупки квартир , где переход права состоялся уже много раз ."Косяк" может вылезти и в только что приватизированной квартире ,где был отказ от участия в приватизации . Быть может - всё что угодно! Оттого - золотоое правило , повторенное мною вслед за умными мира сего " Знай , с кем имеешь дело "- является одним из основных для всех , кто хочет расстаться с собственностью или обрести её.

а я писал, что в пределах разумного. На пример, отправить запрос в БТИ (если клиент покупает), ну чтобы не вылезла потом неустаканенная перепланировка. То есть я о том, что АН на основании своего опыта и определенных связей может реально предусмотреть. Тогда, кстати, и не будет постоянных баянов на тему: за что такое бабло АН клиенты платят

без неустаканенной переплпнировки БТИ не выдаст справку формы 4-ТИ, архиважную для продажи квартиры )))

Что? Можно конкретики ?

Может Вам помочь ее получить? ;-)

я её получу в ЛЮБОМ варианте - это первый по важности после правоустанавливающего , документ . Поучить справку - самое простое , что может быть .

хотите составить компанию ? :-) ок

???

НУ я имел в виду не только получить, а говорят (я не верю, конечно), что по такой справке можно и зарегистрировать)))

пойду она (вздыхает тяжко и горестно , думая о печальной участи всеми пинаемых риэлторов) :-)

Спасибо за Ваши ответы.

Европе66 - здесь мне вполне достаточно двигаться в этом направлении. Насчет предмета договора - конечно 100% с Вами согласен.

Корсе №1 - документ, удостоверяющий КАЧЕСТВО выполнения услуги мне интересен с точки зрения теоретической возможности дальнейшего использования в суде. Таким документом мог бы быть акт приемки-сдачи выполненных работ по оказанию услуги с перечнем выполненных работ, т.к. состав работ, насколько я вижу Вашу специфику, определяется в процессе оказания услуги.

Корсе №2 - знать, с кем имеешь дело это очень важно. Однако я не встречал никакой открытой информации о количестве удачных/неудачных сделок каждого конкретного риэлтера или агентства. То есть рейтинги агентств и риэлтеров отсутствуют (или я их не нашел).

[Сообщение изменено пользователем 31.10.2005 15:20]

как такового рейтинга тоже не встречала . Можете позвонить юристу УПН и поинтересоваться историей того АН , в которое возникло желание обратиться. Если на него не было нареканий в течение долгих лет работы - наверное , это уже чего-то стОит . А рейтинг ... лицензию отменили , ввели добровольную сертификацию , которую не вижу смысла проходить(причин много , не хочу вдаваться в рассуждения - надо или не надо). Мне думается - официально публикуемый рейтинг не даст ясной картины - ху есть ху.

С точки зрения суд. перспективы - возможность равна нулу, потому как услуги, указанные в договоре, АН Вам окажет точно и в надлежащем виде

А вот к ней и обратитесь