Кредит на комнату.

Здравствуйте.
Хочу купить комнату тысяч за 12-13 (состояние не особо интересует, т.к. сам там жить не буду).
Дадут ли ипотечный кредит на такую комнату? 30% наковыряю. Если дадут, то не запретят ли её по кредитному договору сдавать (хочу за счёт аренды частично гасить кредит).
Сколько по минимому в Екате будет стоить годовая страховка на такую комнату и страховка жизни (условия кредита)?
С учётом страховок и разных сборов не будет ли лучше взять потребительский лет на 3-5?

Спасибо за советы.

Если сдавать за 3000 руб/месяц, то денег хватит только на оплату процентов. Стоит ли овчинка выделки?

не стоит овчинка такой выделки

Конечно, за 12-13 тысяч можно купить комнату. которая что называется "ветхое жилье"... и с банком будут проблемы.... А вот если увеличить стоимость комнаты до реальной рыночной, то вплоне стоит подумать... с потребительским кредитом проще- комната в залог не идет, таки образом экономия на страховке да и требования к жилью предьявляться не будут... Но тут конечно необходимо показать немаленький доход и возможность найтти поручителей будет не лишней!

На СКБ-шном калькуляторе получается, что 300т.р. за 5 лет обернуться выплатами в 452 штуки. +оформление 10 т.р. (хоть они и пишут, что 3т.р. всего за оформление- наверняка замануха). +допустим своих 100т.р. сейчас.
Получается с кредитом 400т.р. Пусть сдавать по 3т.р. и заложить например подъём арендной платы на 500р в год (3т.р. + ком платежи = нормальная цена за съём комнаты рыночной стоимостью 400т.р. - отвечаю!!! сам по комнатам ещё недавно мыкался), натекёт 240 т.р. за 5 лет.
Итого расходов: 100 сразу и 452+10-240=222 размаз на 5 лет (динамика выплат по кредиту такова, что ч/з 3 года аренда почти полностью будет гасить эти самые выплаты).
ИМХО если сейчас быть обладателем комнаты за 15у.е., то это вполне реальный способ стать обладателем квартиры ч/з 5 лет.
Кстати, покритикуйте СХЕМУ!!!
Как вообще можно перепрыгнуть с 15т$комнаты на 32т$квартиру (при доходе в 500$)- есть идеи!?!?!?!

Никак нельзя.

Может ваши мысли и хорошо, но вот ипотеку на комнату получить никак нельзя - это должна быть именно квартира, и не коммунальная! Вы можете получить только потребкредит! Вот так!

В Сбербанке можно взять кредит и на покупку комнаты, правда это не классическая ипотека, а именно целевой кредит

у меня подруга в том году покупала комнату.
брала кредит в сбербанке.
это была ипотека.
правда комната стоит больше чем 300-400 т.р.

[Сообщение изменено пользователем 31.10.2005 12:39]

а не целесообразнее ли купить на эту сумму нежилое помещение и сдавать его?
например, какой-нибудь киоск...
и сдать его под игровые автоматы (они предлагают самую высокую цену за аренду, насколько я знаю)

или купить нежилое помещение на 1 этаже и сдавать под офис...

если такую схему рассчитать?
кто по ценам ориентируется, тот поможет нам посчитать...

ну о чем вы говорите. смешно ведь.

и как всегда - без аргументов.
просветите уж темную головушку.... ?

почему смешно то?
скажите, плз.

ато надумываю приобрести киосочек...
и сдавать его кому-нить...

неужели плохая идея?

хорошая идея если у вас талант в этом.

Однако ваши вопросы говорят об обратном.