Имеет ли право собственник...?

А потом при выезде ещё в гостиной насрать можно :-)

извините, а за что платит наниматель? за то, что бы получается жить с наймодателем и всеми людьми которых он приведет в квартиру??? нет ну просто скажите, ради интереса...

это разве не ключевые слова???? пока платит там быть ни кто не может, разве нет?

Достаточно на словах хорошо объяснить человеку про квартиру,и показать
Раза 3 было, за 5 последних лет,что люди посмотрев отказывались.
На принципах, трудно стоить отношения и сотрудничать.
Ах ты так,то я так и тд.
Если вижу такого,то стараюсь не связываться...зачем?,кругом полно хороших порядочных людей. :-)

1) Тот факт что предупредил за 2 недели никак не связан с показом жилья.
2) Тут скорее спросили юридическую или деловую составялющую, а не нравственную и все разговоры типа "давайте будем человеками" тут неуместны.
3) Несмотря на то что это действительно чужая собственность, тем не менее она сдаётся за вполне не малые деньги. Собственник за деньги даёт ПРАВО проживания другим людям. Ну и что? он дальше может каждый день заявляться и нарушать спокойствие бытия?

Как раз строгое соблюдение договора и законов не даёт возможности поиметь проблем. И арендаторам не нужны никакие отношения.

Дело не в принципе, отношения с собственником нормальные, просто мне действительно неприятно, если посторонние люди будут смотреть эту квартиру, пока я еще в ней живу. Еще раз повторяю, я очень плохо переношу незнакомых людей у себя дома. Мне проще съехать раньше, чем терпеть все это.

+100
Меня действительно заинтересовало, какие права есть у нанимателя в данной ситуации. Хорошо еще, что нам есть куда съехать пораньше. А если бы не было? В дальнейшем хочу быть застрахована от подобных инцидентов.

как вариант :-)

Формальных - никаких, т.к. договор - не офицальный и нет регистрации по месту пребывания.

читайте внимательно законы и не афишируйте свою правовую безграмотность...

Договор аренды недвижимости, заключенный на срок менее года, не требует государственной регистрации - Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Наличие или отсутствие регистрации по месту жительства или месту пребывания не может служить основанием для ограничения прав какого-либо лица - Закон о свободе передвижения по территории Российской Федерации

Даже если собственник продает квартиру, то до истечения срока аренды арендатор имеет право занимать помещение, а новый собственник обязан обеспечить арендатору прежние условия - а вы говорите, что у арендатора никаких прав...

[Сообщение изменено пользователем 12.01.2009 18:52]

нуну






:-D

Да и вам не мешало бы , почитать. Если вы уж. так человеку жёстко высказываете. Два физ. лица заключили договор - это прежде всего договор найма жилого помещения. Где тут , хоть одно юр .лицо, чтоб назвать арендой?


Кстати , договор может быть и устным , это тоже ГК.Рф предусмотрено, правда его доказать сложнее, но можно.

и что это меняет, кроме названия договора?
Даже если назвать договор найма договором аренды, суть отношений между сторонами не меняется...
Договор у автора темы с наймодателем есть, права и обязанности сторон прописаны... о каком бесправии нанимателя мы сейчас говорим?...





[Сообщение изменено пользователем 12.01.2009 20:25]

Можно и вообще без договора и расписок. Но если будет формальное разбирательство, то договор найма должен быть нотариально заверен, наниматель - прописан в квартире, собственник должен предоставлять копию договора в ФНС и платить налоги.

Где это написано ? Ссылку пожалуйста, скиньте . Без всяких копий договоров , заполняется НДФЛ и платится. ( я плачу каждый год). И если будет судебная разборка, Нанимателя и наймодателя суд не интересует уплата налогов, это полномочия налоговой инспекции . Не налоговая ведь судиться с хозей. Вы сталкивались с этим? А я сталкивалась.
А вот то , что договор найма жилого помещения до года, может быть также и устным читай ГК РФ . В ФРС регистрируются договора аренды сроком больше года . А то , что договор найма должен быть обязательно заверен натариусом, про это вообще нигде не сказано.

В воскресенье съехали, позвонила хозяйке, чтобы ключи отдать, так она возмутилась тем, что мы съехали раньше срока - ей надо, чтобы в квартире кто-то жил, чтобы ее показывать, так как сама она сейчас не в городе! 8(
Я, конечно, много чего хотела ей сказать, но памятуя о залоге, промолчала. Когда же мы встретились, чтобы отдать ключи и вернуть залог, она забрала ключи и сказала, что залог вернет, когда найдет новых арендаторов.
А ы говорите, по-человечески надо относится...
Но это лирика. На самом деле хотелось бы услышать мнение знающих людей по поводу этой ситуации. Я преполагала, что залог не должен использоваться собствеником в личных целях, а должен храниться до момента выезда арендаторов и возвращаться с учетом причененного материального ущерба. Так ли это?

Залог вообще не надо было давать.

Я не спрашиваю, что надо было делать, а что не надо. К чему эти рассуждения, не имеющие практического смысла?

Договор свой читайте в разделе залог и прочее.
Не надо было вообще ключи отдавать пока залог не вернули!!!
Оборзевшая какая-то хозя!

В договоре написано, что залог возвращается при выезде.

Согласна полностью. Тока ключи муж возвращал и вот так лоханулся!

Надеюсь расписка о том что деньги передавались есть?
Похоже, что денег у нее нетути.
Если да, то позвонить и объяснить, что согласно договора просим вернуть...
Или попросить ключики на пол-часа, мол расческу забыли и не отдавать без денег...
Вообще это Ваши! деньги с какой радости она их не отдает???

Так и есть. Она вообще имела право их тратить? Беспокоит еще и то, что новых квартирантов она не скоро найдет по такой цене.

А по моему по тому же ГК аренда есть временное владение,т.е. уплатив бабло по договору вам перешло право временного владения и пользования помещением.
' 1. Общие положения об аренде

Статья 606. Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Так что без вашего согласия нифига он не может.
По залогу http://www.garant.ru/law/10064072-023.htm#par1744

[Сообщение изменено пользователем 21.01.2009 14:07]

Расписка есть. Не заверенная нотариально. Она имеет силу?

имеет...