Недвижимость - самый убыточный актив 2009 года
Р
Рыжжжая
Что ж озвучили свою точку зрения, теперь будем смотреть что же нас будет ждать на самом деле из предложения летом сего года
Ищите в яндексе))
Что то мне подсказывает что вы дом на Билимбаевской имеете в виду))))
Что то мне подсказывает что вы дом на Билимбаевской имеете в виду))))
Возможно. Я не интересуюсь.
Р
Рыжжжая
Возможно. Я не интересуюсь.
Дом на Билимбаевской, только что была на сайте Атома, от 36 100 кв.м., сдача 3 кв. 2009 года, и скорее всего этот ценник идет на трешки или двушки.
П.С. У новы в Варианте реклама, однешка 33 кв.м. за 1 250 000 (предполагаю что либо в Ударном либо на Авиаторов квартира находится)
После НГ придется продавать еще на соточку дешевле Но это не страшно. Соточка на фоне трех лимонов - фигня
А если сама по себе - фигня? Или уже нет? Как-то я не замечал на остановках валяющихся пачек дееги проходящих мимо них безразличных людей... Монетки до рубля валяются, это есть... Купюры - редчайший случай. Пачки денег - никогда.
Отлично, а зачем вы тогда ссылались на существование этих самых людей?
Хм-м... Ну я знаю таких людей... Но также знаю и то, что в недвижку эти деньги будут переложены лишь с очень существенным на сегодня дисконтом... Минимум 50%. Т.е не дороже пресловутых 35 рублей за метр. И только либо в очень дешёвые, либо очень вкусные по всем параметрам объекты.
Как я уже говорил, останутся стремные УП и в изобилии хрущи и брежневки
Естественно. Ибо это самые ликвидные варианты... новострой с заоблачными ценниками не имеет своего покупателя, т.к. инвесторы кончились, а покупать "для жилья" его сегодня дорого и невыгодно. И стоимость владения им растёт...
Дно будет не раньше лета. При этом ценники УПН изменятся на 10% в меньшую сторону
А скидки при торге дойдут до 40%? Так-то к лету реальные деньги, которые на руках, принесут ещё 6-7% минимум...
Р
Рыжжжая
Хм-м... Ну я знаю таких людей... Но также знаю и то, что в недвижку эти деньги будут переложены лишь с очень существенным на сегодня дисконтом... Минимум 50%. Т.е не дороже пресловутых 35 рублей за метр. И только либо в очень дешёвые, либо очень
вкусные по всем параметрам объекты.
Согласна с вами, просто Grku утверждает, что именно люди с деньгами под подушкой поддержат уровень цен на существующем уровне либо максимум чего дождутся это дисконта 10-15% от сегодняшких цен.
М
Миша
mgd - вдумчиво, аргументированно, со знанием дела;
На сто копи-пастов (причем, в основном, с одних и тех же одиозных сайтов), добавить пару фраз от себя - это сейчас называется "вдумчиво и аргументированно"?
Не смешите людей.
Предвижу что сейчас вы будете говорить про сбербанк с его прогнозами, про упн с констатацией факта о снижении спроса и прочее... Да, соглашусь, это есть. Но здесь речь идет о коррекции, а не об обвале. Заметьте, тот же сбербанк предъявил достаточно
широкую вилку процентного падения стоимости жилья: от 5% до 50%
Сбер. осторожный
М
Миша
А каков ваш прогноз на лето-осень 2009 г.? Мой: Доллар 60 р, а метр около 500-600 баксов в Екатеринбурге.
Какой смысл гадать на кофейной гуще? Точных цифр все равно никто не может знать.
Если в ваши интересы входит недвижимость, свои планы нужно строить, основываясь не на абстрактных прогнозах, а на постоянных наблюдениях за интересующим вас сектором рынка.
m
mgd
mgd в начале 2006 начал предсказывать обвал, который, по сути, идет только сейчас в начале 2009
я на форуме появился в конце 2006 года...
отмечался здесь редко, и вовсе не с прогнозами об обвале - пытался разобраться, что будет с рынком, хотя в конце 2006 года уже в общем-то было понятно, что рынок достиг пика...
первая моя тема об убыточности инвестиций появилась 8 мая 2007 года - прежде всего, тогда меня интересовал рынок Екатеринбурга...
и вот этот самый рынок действительно оказался убыточным по настоящий день - так актуальность темы не оспорена даже данными УПН - официальный пик цен пришелся на апрель 2007 года, сейчас мы с него откатились от -8% в первом поясе до -19% -в четвертом...
сами можете посчитать "доходность" инвестиций за указанный период...
при этом за этот период НИ ОДНОГО прогноза о росте цен в пределах хотя бы инфляции не сбылось...
впрочем, актуальность темы пусть оценивают сами читатели, как и аргументированность прогнозов - как моих, так и тех, кто, например, утверждал, что кв.м на Ботанике дешевле 70 тыс. руб. уже не будет...
всё остальное оставляю без комментариев...
[Сообщение изменено пользователем 03.01.2009 12:30]
Какой смысл гадать на кофейной гуще? Точных цифр все равно никто не может знать.
Если в ваши интересы входит недвижимость, свои планы нужно строить, основываясь не на абстрактных прогнозах, а на постоянных наблюдениях за интересующим вас сектором рынка.
Если в ваши интересы входит недвижимость, свои планы нужно строить, основываясь не на абстрактных прогнозах, а на постоянных наблюдениях за интересующим вас сектором рынка.
странно! что нет своего мнения?
ни кто же не просит прогноз со 100% гарантией, такую гарантию даже росгострах дать не может
У вас интересная позиция - обосрать чужое мнение а своего не озвучить
Доллар 60 р, а метр около 500-600 баксов в Екатеринбурге.
Дополню. Ваша зарплата 200 долларов.
Нельзя прогнозировать какие то цифры оторванные от общей ситуации.
Думаю доллар останется в диапазоне 28-35 руб, учитывая сколько их печатают.
[Сообщение изменено пользователем 03.01.2009 10:31]
при этом за этот период НИ ОДНОГО прогноза о росте цен в пределах хотя бы инфляции не сбылось...
При этом в США дома продают за 1 доллар. Что не бежим "инвестировать" или сюда ссылки выкладывать? РФ не самое плохое место оказалось для инвестиций.
C
Chief
Снимут с продажи и все. Кто был без квартиры так и останется.
Все с точностью до наоборот.
Я не выставляю свою, т.к. по 50 мне ее не продать, а "висеть" как другие - смысла не вижу. Когда дойдет до 40 по УПН, я выставлю свою ... на обмен на большую. Глядишь с доплатой по 30 р/м и обменяю.
Когда дойдет до 40 по УПН, я выставлю свою
По 30?
Все с точностью до наоборот.
С точностью какие то проблемы? При чем тут обмен вообще?
Точных цифр все равно никто не может знать.
Ясен день, хотел услышать ваше мнение относительно повышения стоимости недвижимости в рублях и падении в долларах.
Думаю доллар останется в диапазоне 28-35 руб, учитывая сколько их печатают.
Откуда инфа? От Хазина? Если доллар будет осенью стоить 28-35 р., мы просто не сможем производить и продавать сырье. Простому народу, уже 10 год полощут мозг о том что доллар слаб и Американцы вобщем то засранцы А как недавно кричали о том что рубль!!!!!!!!!!!!!!!! нужно делать резервной валютой
Откуда инфа?
Это мое ИМХО такое.
Если доллар будет осенью стоить 28-35 р., мы просто не сможем производить и продавать сырье.
Сможем. Зарплаты почикали уже.
Простому народу, уже 10 год полощут мозг о том что доллар слаб и Американцы вобщем то засранцы
Так и есть. Всемирный паразит. Не американцы, а их государство.
недавно
кричали о том что рубль!!!!!!!!!!!!!!!! нужно делать резервной валютой
Так и нужно. Достаточно посмотреть изменения остальных валют.
[Сообщение изменено пользователем 03.01.2009 11:46]
[Сообщение изменено пользователем 03.01.2009 11:47]
Потому что доллар знают и уважают все
Через годик поговорим на эту тему.
про Рубль не слышали 95% населения планеты.
Про бананы знают 99% населения, но это не делает их резервной валютой.
В прошлом уже году на корпоратив поехал на такси (фирма из тех, что привлекают частников). Разговорились с водителем - оказалось, что он всего третий день работает таксистом, а на основной работе попал под сокращение. Работал в отделе снабжения строительной фирмы. Вроде не денсо. Хоть его лично и не
знаю, но у него вроде криворукая машина (кста, с такими в такси не берут . ). Такая, вот, новогодняя история.
П
Паравоз
На сто копи-пастов (причем, в основном, с одних и тех же одиозных сайтов), добавить пару фраз от себя - это сейчас называется "вдумчиво и аргументированно"?
Так ведь что и где читать - тоже уметь надо!!! ,
Вот ты зациклился на УПН(прямо секта какая-то), ничего хорошего не вышло - денег поди совсем не осталось!
Если в ваши интересы входит недвижимость, свои планы нужно строить, основываясь не на абстрактных прогнозах, а на постоянных наблюдениях за
интересующим вас сектором рынка.
Вона как всё не просто!!!
Мой прогноз остаётся прежним - цена для ЕКБ - 350 - 500$/м2(признаться, и этого много).
Х
Хех
Про бананы знают 99% населения, но это не делает их резервной валютой.
Кстати, - бананы за последние несколько месяцев подорожали уже процентов на 50 к рублю, а такая замечательная валюта как "рубль" - напротив подешевел уже процентов на 20 к валюте. Бананы пока вглядят куда привлекательней. :-d
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.