Недвижимость - самый убыточный актив 2009 года

они думают что кризис будет как 98, бац и все в шоколаде, а сейчас немножко другие механизмы. Могло бы конечно помочь государство в виде отмены платы за подключения и аукционов по земле что бы снизив цены на новострой простимулировать спрос на него же, но как видим они предпочитают выкупать у подконтрольных застройщиков квадратные метры по себестоимости, что очень печально. Тем самым они бы один раз обвалили рынок жилья на те же 50%, но после этого его ждал бы рост до тех же уровней хоть и с временным лагом в год или два. Точно такие же методы применяла Япония и как показывает практика депрессия на рынке недвижимости проходила лет десять, а цены все равно ушли в район неблагоприятных прогнозов. Что они будут делать когда их уже нечем будет кредитовать? вот это помоему самый животрепещущий вопрос

Вообще банки уже месяца 4 как не выдают кредиты ))) ни физикам ни юрикам. Удивительно как многие компании до сих пор живут )))

физику в школе учили??? понятие инерции объяснять??? или временной лаг???

еще советую свежие новости про ПИК почитать, ОЧЕНЬ занятно :-D

это у них деньги кончились нанимать охранников чтобы они ходили и включали по вечерам - имитировали заполненность :-D :-D

так кризис не кончится пока продажи не начнутся :lol: :lol: :lol:

Очень глупый вопрос, на который я не нахожу ответа: КОМУ? У кого будут деньги ПОСЛЕ кризиса? Будет ли ИМ, т.е. тем, кто сумел на кризисе не только сохранить, но и заработать, (нужна) недвижка? В таких местах и в таком объёме? Неужто люди с деньгами не воспользуются заманчивыми сливами от менее удачливых коллег? Это если предположить, что недвижку они покупать всё-же будут...Ну так-то да, 7 триллионов рублей (Точнее, 5,7 трлн руб) було в августе-сентябре)на вкладах... Только не стоит забывать, что 95% вкладов попадали под прежние условия страхования, т.е.до 400 или даже до 100 тыр... А ещё даже М.Прохоров держал деньги на банковском депозите... Солидная сумма, кстати... Ну и опять же, хранениетовара тоже требуетзатрат... Даже, если товар - квартира.

[Сообщение изменено пользователем 14.01.2009 00:16]

Ввод жилья в РФ в 2009 году снизится ненамного
http://nd.blizko.ru/texts/news/2009/01/4048

Об этом заявил помощник президента РФ Аркадий Дворкович.
«Ввод жилья в 2009 году снизится по сравнению с нынешним годом, но ненамного, и не упадет за показатели, которые предшествовали началу реализации национальных проектов, останется в этом интервале», – заявил А.Дворкович.
Вице-премьер Александр Жуков отметил, что сейчас достаточно трудно делать прогнозы по рынку жилья на 2011–2012 годы. «Думаю, что все-таки к этому времени кризис должен пойти на спад, и те объемы жилищного строительства, на которые мы рассчитывали, во-первых, начнут увеличиваться, и за счет увеличения спроса, и за счет продолжения национального проекта, и новой программы «Жилище», которая будет разработана», – сказал А.Жуков.

P.S. Обратите внимание, про прогнозы на 2010 год уже не говорят - итак всё ясно. И только к 2011-2012 гг. надеются, что кризис пойдет на спад и спрос начнет увеличиваться...

5 трлн.

Средняя рыночная стоимость 1 кв м жилья в Москве в I квартале снижена на 4%, в среднем по России - на 7.5%- Минрегион
17:36 13/01/2009
http://www.riarealty.ru/ru/article/39322.html

МОСКВА, 13 января - РИА Новости. Министерство регионального развития РФ (Минрегион) установило норматив стоимости 1 квадратного метра жилья на первое полугодие 2009 года и среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра жилья по субъектам Российской Федерации на первый квартал 2009 года.
Согласно приказу Минрегиона, норматив стоимости 1 квадратного метра жилья на 1 полугодие по России установлен в размере 26,5 тысячи рублей, что на 7,5% меньше, чем утвержденная стоимость на второе полугодие 2008 года (28,65 тысячи рублей).
Средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра жилья в Москве, утвержденная на первый квартал 2009 года, также ниже почти на 4%, чем в четвертом квартале 2008 года, и составляет 73,8 тысячи рублей.

В Санкт-Петербурге средняя рыночная цена 1 квадратного метра жилья на первый квартал 2009 года понижена еще существеннее - на 6,4%, по сравнению с четвертым кварталом 2008 года, до уровня в 44,3 тысячи рублей.

Показатель средней рыночной стоимости 1 квадратного метра жилья, утверждаемый Минрегионом, применяется в том числе в качестве максимальной цены, по которой в настоящее время государство выкупает жилье у застройщиков на торгах для социальных нужд под переселение из ветхого жилфонда и для военнослужащих.
Кроме того, средняя рыночная цена одного квадратного метра жилья, а также норматив стоимости в среднем по России применяются для расчета размеров субсидий, выделяемых для категорий граждан, приобретающих жилье посредством механизма государственных жилищных сертификатов (ГЖС).

[Сообщение изменено пользователем 13.01.2009 23:30]

ччто, прохоров уже забрал свой депозит?

а пять лет назад нельзя было регулировать цену? надо было непременно всю страну обобрать от мала до велика и загнать еще в долги на 30 лет??? это даже не гондурас... это империя инков в период полураспада

Звучит как-то не очень, по сравнению с нац. проектом.
Вообще Дворкович - это мегаиндикатор. Нужно его слушать, и делать все наоборот.

neftianik blin :-D :-D

Как-то все очень грустно, внесу немного позитива.

Вот оно истинное лицо мирового финансового кризиса


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

13.01.09 Пляж ДельДюк, Тенерифе, Канары, Испания


Угадайте, представителей какой национальности на этом пляже больше всех.....

...... не правильно, те про кого вы подумали, только на третьем месте, после немцев и англичан.

Но среди купающихся в океане, мы первое место ни кому не отдадим, океан в этом году достаточно прохладный, кризис как никак :-D

[Сообщение изменено пользователем 14.01.2009 04:25]

[Сообщение изменено пользователем 14.01.2009 04:31]

А что, власти о введении налога на "лишнюю" собственность (вторая, третья и далее квартира) уже молчат?

налог будет вводиться после проседания рынка
пока из людей не все деньги вытянули
всему свое время
где-нибудь в октябре понимут вопрос

на электричестве экономят ;-)

[Сообщение изменено пользователем 14.01.2009 10:12]

"Скоро все [навер]нется!"
http://ru.

Лондон. Ситуация в экономиках России, Китая и Германии ухудшается самыми быстрыми темпами - ОЭСР
www.k2kapital.com 14.01.2009
http://www.k2kapital.com/news/fin/524116.html

Организация экономического сотрудничества и развития предупредила, что самыми быстрыми темпами ухудшение экономической ситуации идет в Китае, Германии и России, сообщает 13 января Daily Telegraph.
Используемый ОЭСР Индекс ведущих индикаторов, который предупреждает об изменении тенденций за несколько месяцев вперед, указывает на резкий спад в Азии и странах, производящих сырье. При этом наибольший ущерб будет причинен странам с положительным сальдо торгового баланса, зависимым от экспорта.

Индекс для России продемонстрировал самое значительное падение, снизившись в ноябре на 4,3 пункта, в Китае он упал на 3,1, в Германии - на 2,0 пункта.

Москва. Минфин может скорректировать бюджет и курс доллара
www.k2kapital.com 13.01.2009
http://www.k2kapital.com/news/fin/524044.html

Министерство финансов может скорректировать бюджет на текущий год, включая заложенные в него цену на нефть и курс доллара, сообщает Эхо Москвы.
Цена барреля нефти, заложенная в бюджете, может составить $32, в курс доллара – 34 рубля.
Сейчас в бюджете заложена цена на нефть $95 за баррель, а курс доллара, на который ориентируется правительство – 25,4 рубля.
Бюджет на 2010 год также может быть скорректирован исходя из $44 за баррель нефти и курса доллара 43 рубля.

Подтвердили свой безграничный цинизм, и, косвенно, коррупцию и круговую поруку, в которой увязли, чиновники московской мэрии. “Желающим приобрести квартиру в Москве не стоит ждать падения цен, заявил сегодня на заседании правительства Москвы первый заместитель мэра Юрий Росляк” (см. Ведомости). Не удивительно, что Москва среди самых дорогих городов мира. Однако с одним большим отличием. Дублин, Цюрих, Стокгольм, Хельсинки, Женева, Париж или Вена высокие цены компенсируют адекватно высокими уровнем жизни своих горожан.
http://www.plan.ru/

Негосударственные пенсионные фонды несут потери. Деньги будущих пенсионеров выбивают в судах
14.01.2009 10:44
http://ura.ru/content/svrd/14-01-2009/news/49779.h...

Негосударственные пенсионные фонды начали подавать иски к управляющим, которые вместо денег могут вернуть лишь обесценившиеся активы. Как пишут «Ведомости», это чревато банкротствами управляющих и потерями будущих пенсионеров.

у "кожанной кепки" с его женой интересно какое состояние было до гос. службы!? этого 3,14дора в кепке надо как в древние времена на кол посадить, на красной площади, при народе :vis: но он уважаемый человек...

Банк России допустил очередное ослабление рубля
http://top.rbc.ru/economics/14/01/2009/273919.shtm...

Центральный банк РФ расширяет с 14 января 2009г. коридор допустимых колебаний рублевой стоимости бивалютной корзины, сообщил РБК источник в Банке России, при этом не уточнив границы расширения.
Однако, исходя из котировок рубля по отношению к доллару и евро на ММВБ, коридор расширен до 36,25 руб., то есть более чем на 40 коп. До настоящего времени верхняя граница коридора составляла 35,82 руб.
В целом, начиная с сентября 2008г. рубль ослабел к корзине почти на 20%.

позолоченый кол? ;-)