Недвижимость - самый убыточный актив 2009 года
m
mgd
Привет инвесторам в бетон!
...президент заявил, что нужно отделять, в том числе и в законодательном плане обманутых дольщиков, «тех, кто пытался решить свою жилищную проблему, от тех, для кого это был бизнес».
http://ura.ru/content/svrd/09-04-2009/news/1052095...
...президент заявил, что нужно отделять, в том числе и в законодательном плане обманутых дольщиков, «тех, кто пытался решить свою жилищную проблему, от тех, для кого это был бизнес».
http://ura.ru/content/svrd/09-04-2009/news/1052095...
президент заявил, что нужно отделять, в том числе и в законодательном плане обманутых дольщиков, «тех, кто пытался решить свою жилищную проблему, от тех, для кого это был бизнес».
ага, скажут поможем только тем, для кого долевка - единственное жилье... а много ли таких? пусть 3м2 в родительской хате практически у всех есть, мало абсолютных то бомжей в долевку вступало... вообщем всех как положено опять кинут
вообщем всех как положено опять кинут
главное чтобы по телику всё выглядело хорошо, а на деле как всегда...
вообщем всех как
положено опять кинут
положено опять кинут
Не, кидать не будут никого, у нас всё проще. Никуя делать просто не станут и всё. Мух отделить от котлет крайне проблематично, ибо мухи быстры и их тянет к котлетам неотвратимо Ну допусим в недостроеном доме вычислят половину инвесторов, половину бомжей, а дальше что? Если дом достраивать, мух надо убивать тогда. Демонстрации начнутся, демонстрантов дубинами поламают. Россия.
Цены на жилье в Екатеринбурге упали до уровня 2006 года, и будут снижаться еще
9 апреля 2009 13:36
Рубрика: Новости города
Стоимость вторичного жилья в Екатеринбурге стремительно падает – до уровня 2006 года. И хотя заметно дешевеют пока низколиквидные квартиры, риелторы уверены – «дно» не достигнуто, процесс падения будет продолжаться.
Риелторы подтверждают – Екатеринбург довольно быстро приближается к уровню цен трехгодичной давности. «Действительно, если посмотреть на предложения в таких районах, как Уралмаш, Эльмаш, Химмаш, Елизавет, будет видно, что наблюдается очень сильное снижение цен. Сегодня оно составляет порядка 30 %. Конечно, в основном это квартиры с невысокой ликвидностью в «брежневках» и «хрущевках», но и «дна» рынок недвижимости еще не достиг», – пояснила «Новому Региону» начальник отдела жилой недвижимости агентства «МАН» Марина Белоусова. По ее словам, еще полгода назад было невозможно представить таких последствий экономического кризиса. Впрочем, столь сильное падение цен все равно не привело к доступности жилья – квартиры в Екатеринбурге сегодня не покупают вообще. По словам г-жи Белоусовой, связанно это с отсутствием денег у населения: «Похожая ситуация на Урале наблюдалась на рубеже 90-х – 2000-х годов – тогда на рынке тоже не было покупателей. По словам риелторов, реальных покупок сегодня нет – сделки с недвижимостью заключаются лишь в улучшении жилищных условий. «В основном это обмен – люди меняют свое жилье на более новое, естественно, с предоплатой, а покупателей с деньгами нет вообще, разве что какие-нибудь приезжие», – говорит Марина Белоусова.
Уральская палата недвижимости более сдержанна в своих оценках. По их данным, с конца сентября 2008 года по 31 марта этого года цены на вторичном рынке снизились на 9 %.
http://www.dkvartal.ru/news/3738031
9 апреля 2009 13:36
Рубрика: Новости города
Стоимость вторичного жилья в Екатеринбурге стремительно падает – до уровня 2006 года. И хотя заметно дешевеют пока низколиквидные квартиры, риелторы уверены – «дно» не достигнуто, процесс падения будет продолжаться.
Риелторы подтверждают – Екатеринбург довольно быстро приближается к уровню цен трехгодичной давности. «Действительно, если посмотреть на предложения в таких районах, как Уралмаш, Эльмаш, Химмаш, Елизавет, будет видно, что наблюдается очень сильное снижение цен. Сегодня оно составляет порядка 30 %. Конечно, в основном это квартиры с невысокой ликвидностью в «брежневках» и «хрущевках», но и «дна» рынок недвижимости еще не достиг», – пояснила «Новому Региону» начальник отдела жилой недвижимости агентства «МАН» Марина Белоусова. По ее словам, еще полгода назад было невозможно представить таких последствий экономического кризиса. Впрочем, столь сильное падение цен все равно не привело к доступности жилья – квартиры в Екатеринбурге сегодня не покупают вообще. По словам г-жи Белоусовой, связанно это с отсутствием денег у населения: «Похожая ситуация на Урале наблюдалась на рубеже 90-х – 2000-х годов – тогда на рынке тоже не было покупателей. По словам риелторов, реальных покупок сегодня нет – сделки с недвижимостью заключаются лишь в улучшении жилищных условий. «В основном это обмен – люди меняют свое жилье на более новое, естественно, с предоплатой, а покупателей с деньгами нет вообще, разве что какие-нибудь приезжие», – говорит Марина Белоусова.
Уральская палата недвижимости более сдержанна в своих оценках. По их данным, с конца сентября 2008 года по 31 марта этого года цены на вторичном рынке снизились на 9 %.
http://www.dkvartal.ru/news/3738031
A
Astron
Демонстрации начнутся, демонстрантов дубинами поламают. Россия.
Вы не в теме. Демонстраций не будет. Я учавствовал в подготовке одной такой акции, знаю что говорю. Их просто предотвратят,дубиной достанется одному-двоим. В моем случае одного организатора закрыли на 5 суток за мат в общественном месте, второй сбежал, к 3-му на работу приехал ОБЭП и под видом борьбы с пиратским ПО вывез на неделю все компьютеры :-) Мужика чуть не уволили, контора на неделю встала.
У нас в городе уже куча обманутых дольщиков. Демонстрации видели? Тот-то.....
A
Astron
Самое интересное ешо не началось, обратите внимание на процессы, которые развиваются в нашей экономике, а именно, все те же симптомы, что и на западе, только с запазданием: рост безработицы, увеличение просрочки по долгам, паралич кредитования
реального сектора, падение ввп, всё это ведёт к дефициту. Скоро положительное сальдо исчезнет, когда импорту уже некуда будет сворачиваться и что тогда? Упование на рост на углеводороды? На западе эту болезнь начали лечить увеличением денежной массы, а у нас как? Плохие долги просто так никуда не
уйдут. Так что это только начало марлезонского балета.
Хм. Вот возьмете человеческий организм. И ОРЗ и птичий грипп и пневмония и еще куча болезней имеют в общем-то похожие если не совсем одинаковые симптомы. Именно поэтому приходится сдавать анализы (статистику).
Я не говорю что все хорошо. И согласен что это начало. Но утверждать что у нас та же болезнь только на основании симптомов может оказаться неверным. Может оказаться что у нас ОРЗ а у них птичий грипп....
Цены на жилье в Екатеринбурге упали до уровня 2006 года, и будут снижаться еще
Сейчас по данным УПН средняя цена по городу 58 тыщ за метр - на уровне октября 2006 года. Уровень марта 2006 года - 35 за метр. :-)
Х
Хех
В Украине тоже разум, походу, побеждает жадность:
http://ubr.ua/fullnews/rus/kredity_na_jile_nachnut...
"...
Министр жилищно-коммунального хозяйства Алексей Кучеренко считает, что возобновление кредитования рынка жилья возможно лишь в том случае, если застройщики выйдут на рынок с ценами в 400-450 долларов за 1 м2 жилья.
При таких раскладах однокомнатная квартира в 60 метров квадратных должна стоить максимум 27 тысяч долларов.
«На сегодняшний день проблема на много глубже и она состоит в том, что при тех процентах по ипотечным кредитам, которые сегодня существуют и при тех ценах, которые предлагают застройщики, ситуация сегодня практически загнана в тупик», - сказал он.
«Определенный паралич в этой сфере будет до тех пор, пока они не поймут, что цена должна быть на выходе максимум 400-450 долларов за метр», - заявил он.
..."
[Сообщение изменено пользователем 09.04.2009 15:58]
http://ubr.ua/fullnews/rus/kredity_na_jile_nachnut...
"...
Министр жилищно-коммунального хозяйства Алексей Кучеренко считает, что возобновление кредитования рынка жилья возможно лишь в том случае, если застройщики выйдут на рынок с ценами в 400-450 долларов за 1 м2 жилья.
При таких раскладах однокомнатная квартира в 60 метров квадратных должна стоить максимум 27 тысяч долларов.
«На сегодняшний день проблема на много глубже и она состоит в том, что при тех процентах по ипотечным кредитам, которые сегодня существуют и при тех ценах, которые предлагают застройщики, ситуация сегодня практически загнана в тупик», - сказал он.
«Определенный паралич в этой сфере будет до тех пор, пока они не поймут, что цена должна быть на выходе максимум 400-450 долларов за метр», - заявил он.
..."
[Сообщение изменено пользователем 09.04.2009 15:58]
m
mgd
ЦБ может принять решение о снижении ключевых процентных ставок на 0.5-1 пп. в течение месяца
09.04.2009
http://www.finam.ru/analysis/marketnews3A9F7/
09.04.2009
http://www.finam.ru/analysis/marketnews3A9F7/
Вы не в теме. Демонстраций не
будет. Я учавствовал в подготовке одной такой акции, знаю что говорю
будет. Я учавствовал в подготовке одной такой акции, знаю что говорю
Насчёт демонстраций я утверждать не берусь. Время покажет.
Хм. Вот
возьмете человеческий организм. И ОРЗ и птичий грипп и пневмония и еще куча
болезней имеют в общем-то похожие если не совсем одинаковые симптомы. Именно поэтому приходится сдавать анализы (статистику).
Я не говорю что все хорошо. И согласен что это начало. Но утверждать что у нас та же болезнь только на основании симптомов может оказаться неверным. Может оказаться что
у нас ОРЗ а у них птичий грипп....
болезней имеют в общем-то похожие если не совсем одинаковые симптомы. Именно поэтому приходится сдавать анализы (статистику).
Я не говорю что все хорошо. И согласен что это начало. Но утверждать что у нас та же болезнь только на основании симптомов может оказаться неверным. Может оказаться что
у нас ОРЗ а у них птичий грипп....
По поводу ОРЗ, это Вы зря, у нас в РФ заболевание явно хроническое, неизлечимое. От него умирает много народу, около лимона в год. По одинаковым симптомам и разным диагнозам в медицине Вы правы, НО в экономике тяжёлые болезни чаще всего лечат клизмой (вливание ликвидности), поэтому выехать на сильной валюте РФ не выйдет, клизму всё равно поставят, но так как в работе всё больше коновалы, смертельные случаи не исключены. ))
m
mgd
Кто там мечтает о работающем печатном станке?
Денежная база в широком определении сократилась за март на 33 млрд, руб. и состаивла на 1 апреля 4298.8 млрд.
При этом количество наличных денег в обращении сократилось аж на 40 млрд.
Сжигают они их что ли?
http://www.cbr.ru/statistics/credit_statistics/MB....
Денежная база в широком определении сократилась за март на 33 млрд, руб. и состаивла на 1 апреля 4298.8 млрд.
При этом количество наличных денег в обращении сократилось аж на 40 млрд.
Сжигают они их что ли?
http://www.cbr.ru/statistics/credit_statistics/MB....
m
mgd
Москва. Число россиян, неудовлетворенных жизнью, выросло на 11% и превысило половину населения
www.k2kapital.com 09.04.2009
http://www.k2kapital.com/news/fin/576543.html
Доля россиян, недовольных жизнью, выросла на 11% с июня 2008г. Об этом свидетельствует исследование группы "Циркон", проведенное при поддержке Фонда Карнеги и при участии компании Online Market Intelligence. Так, согласно результатам опроса, 47% россиян в целом удовлетворены жизнью, 52% — не удовлетворены.
По полученным данным, с июня прошлого года доля оценивающих свое материальное положение как "хорошее" снизилась на 7%, составив в марте 11%. Негативную оценку дали около трети россиян (34%) против 22% в июне 2008 г., когда проводился аналогичный опрос.
Однако более мрачными стали прогнозы россиян на ближайшее будущее. Так, всего 23% россиян уверены, что через год будут жить лучше, в то время как 28% заявили о негативных ожиданиях.
Кроме того, только немногим более трети работающих россиян (37%) заявило, что на их предприятии за последние три месяца не произошло никаких изменений, связанных с влиянием кризиса. В марте о том, что на их предприятии за последние 3 месяца произошли сокращения, заявили 22% россиян. В то же время 10% сообщили о предложениях уволиться по собственному желанию, 14% — о переводе на неполную рабочую неделю, 11% — об отправке в вынужденный отпуск, 29% — о сокращении зарплаты, 20% — об отмене премий и бонусов, 12% — о серьезной задержке зарплаты.
www.k2kapital.com 09.04.2009
http://www.k2kapital.com/news/fin/576543.html
Доля россиян, недовольных жизнью, выросла на 11% с июня 2008г. Об этом свидетельствует исследование группы "Циркон", проведенное при поддержке Фонда Карнеги и при участии компании Online Market Intelligence. Так, согласно результатам опроса, 47% россиян в целом удовлетворены жизнью, 52% — не удовлетворены.
По полученным данным, с июня прошлого года доля оценивающих свое материальное положение как "хорошее" снизилась на 7%, составив в марте 11%. Негативную оценку дали около трети россиян (34%) против 22% в июне 2008 г., когда проводился аналогичный опрос.
Однако более мрачными стали прогнозы россиян на ближайшее будущее. Так, всего 23% россиян уверены, что через год будут жить лучше, в то время как 28% заявили о негативных ожиданиях.
Кроме того, только немногим более трети работающих россиян (37%) заявило, что на их предприятии за последние три месяца не произошло никаких изменений, связанных с влиянием кризиса. В марте о том, что на их предприятии за последние 3 месяца произошли сокращения, заявили 22% россиян. В то же время 10% сообщили о предложениях уволиться по собственному желанию, 14% — о переводе на неполную рабочую неделю, 11% — об отправке в вынужденный отпуск, 29% — о сокращении зарплаты, 20% — об отмене премий и бонусов, 12% — о серьезной задержке зарплаты.
Р
Рыжжжая
Жители Екатеринбурга сами построят себе дом с дешевыми квартирами
15:38 РИА «Новости»
МОСКВА, 9 апр — РИА Новости. Жители города Березовский Свердловской области планируют своими руками построить жилой трехэтажный дом на 20 семей, однокомнатная квартира в котором будет стоить всего лишь 500 тысяч рублей, говорится в материале, опубликованном в четверг в «Российской газете».
Как указывает издание, в среднем однокомнатная квартира в городе-спутнике Екатеринбурга стоит порядка 1,5 миллиона рублей.
«Дерзкая идея пришла в голову друзьям-строителям Олегу Антошкину и Евгению Синицыну. У Олега подрастает сын, у Евгения — четверо взрослых детей. Рано или поздно молодежь захочет вылететь из гнезда, а некуда — денег на отдельное жилье в семьях нет. И вот, Олег и Евгений подумали: ведь можно объединиться с такими же страждущими», — отмечается в материале.
По информации газеты, дом будут строить 20 семей.
«Купят в складчину земельный участок площадью 10-15 соток. В Березовском можно найти подходящий вариант за 1-1,5 миллиона рублей. Каждая семья должна будет внести 50-75 тысяч рублей в качестве первоначального взноса», — добавляет издание.
Как указывается в материале, планируется построить дом в три этажа, общей площадью порядка 700 квадратных метров. В результате может получиться 20 квартир по 28,6 квадратных метра плюс пять «квадратов» общественных площадей — лестничных клеток и коридоров.
«Дело в том, что трехэтажное здание не считается высотным, поэтому не потребуется проводить дорогостоящую госэкспертизу. Потребуются только согласования с архитектурным бюро города, с коммунальными службами по подключению к инженерным сетям и собственно проект. Типовой вариант проекта за небольшую сумму сделают в любом специализированном бюро», — поясняет газета.
Издание отмечает, что в стремлении построить действительно доступное жилье, березовчане решили экономить на всем: планируется, что до половины строительных работ молодежь выполнит самостоятельно, а стройматериалы будут покупаться оптом и самые дешевые.
«Антошкин и Синицын, опытные строители с многолетним стажем, посчитали, что с учетом высокой интенсивности личного труда членов кооператива доступный дом можно будет построить за два года, затратив порядка 10 миллионов рублей. При этом одна квартира будет стоить полмиллиона рублей, а стоимость квадратного метра не превысит 15 тысяч рублей», — говорится в материале.
Газета пишет, что энтузиасты планируют создать некоммерческое партнерство «Молодежный жилищный кооператив» (МЖК) и все важные и спорные вопросы решать исключительно на общем собрании, путем обсуждения и голосования. В администрации города про МЖК уже знают и даже готовы помогать, добавляет издание.
«Недавно состоялось организационное собрание. Пришло 28 человек, еще несколько позвонили, так что на один домик мы, можно считать, желающих набрали. Сейчас усиленно ищем землю, ведь от стоимости участка будет зависеть и сумма первоначального взноса, и окончательная цена квартир. Может быть, удастся получить поддержку местной власти. Идеальный вариант, если получится взять землю в аренду — это сведет к минимуму первоначальные затраты. Не получится — будем искать подходящий участок у частных лиц», — цитирует газета слова Антошкина.
Издание отмечает, что данный проект можно назвать уникальным, так как различные молодежные жилищные программы реализуются и на муниципальном, и на областном, и на федеральном уровнях, но в любом случае основным организатором и спонсором выступает власть.
Среди строителей поговаривают, что если попытка возродить самострой окажется удачной — «это будет настоящая бомба», — отмечает газета.
http://news.mail.ru/economics/2498878/
15:38 РИА «Новости»
МОСКВА, 9 апр — РИА Новости. Жители города Березовский Свердловской области планируют своими руками построить жилой трехэтажный дом на 20 семей, однокомнатная квартира в котором будет стоить всего лишь 500 тысяч рублей, говорится в материале, опубликованном в четверг в «Российской газете».
Как указывает издание, в среднем однокомнатная квартира в городе-спутнике Екатеринбурга стоит порядка 1,5 миллиона рублей.
«Дерзкая идея пришла в голову друзьям-строителям Олегу Антошкину и Евгению Синицыну. У Олега подрастает сын, у Евгения — четверо взрослых детей. Рано или поздно молодежь захочет вылететь из гнезда, а некуда — денег на отдельное жилье в семьях нет. И вот, Олег и Евгений подумали: ведь можно объединиться с такими же страждущими», — отмечается в материале.
По информации газеты, дом будут строить 20 семей.
«Купят в складчину земельный участок площадью 10-15 соток. В Березовском можно найти подходящий вариант за 1-1,5 миллиона рублей. Каждая семья должна будет внести 50-75 тысяч рублей в качестве первоначального взноса», — добавляет издание.
Как указывается в материале, планируется построить дом в три этажа, общей площадью порядка 700 квадратных метров. В результате может получиться 20 квартир по 28,6 квадратных метра плюс пять «квадратов» общественных площадей — лестничных клеток и коридоров.
«Дело в том, что трехэтажное здание не считается высотным, поэтому не потребуется проводить дорогостоящую госэкспертизу. Потребуются только согласования с архитектурным бюро города, с коммунальными службами по подключению к инженерным сетям и собственно проект. Типовой вариант проекта за небольшую сумму сделают в любом специализированном бюро», — поясняет газета.
Издание отмечает, что в стремлении построить действительно доступное жилье, березовчане решили экономить на всем: планируется, что до половины строительных работ молодежь выполнит самостоятельно, а стройматериалы будут покупаться оптом и самые дешевые.
«Антошкин и Синицын, опытные строители с многолетним стажем, посчитали, что с учетом высокой интенсивности личного труда членов кооператива доступный дом можно будет построить за два года, затратив порядка 10 миллионов рублей. При этом одна квартира будет стоить полмиллиона рублей, а стоимость квадратного метра не превысит 15 тысяч рублей», — говорится в материале.
Газета пишет, что энтузиасты планируют создать некоммерческое партнерство «Молодежный жилищный кооператив» (МЖК) и все важные и спорные вопросы решать исключительно на общем собрании, путем обсуждения и голосования. В администрации города про МЖК уже знают и даже готовы помогать, добавляет издание.
«Недавно состоялось организационное собрание. Пришло 28 человек, еще несколько позвонили, так что на один домик мы, можно считать, желающих набрали. Сейчас усиленно ищем землю, ведь от стоимости участка будет зависеть и сумма первоначального взноса, и окончательная цена квартир. Может быть, удастся получить поддержку местной власти. Идеальный вариант, если получится взять землю в аренду — это сведет к минимуму первоначальные затраты. Не получится — будем искать подходящий участок у частных лиц», — цитирует газета слова Антошкина.
Издание отмечает, что данный проект можно назвать уникальным, так как различные молодежные жилищные программы реализуются и на муниципальном, и на областном, и на федеральном уровнях, но в любом случае основным организатором и спонсором выступает власть.
Среди строителей поговаривают, что если попытка возродить самострой окажется удачной — «это будет настоящая бомба», — отмечает газета.
http://news.mail.ru/economics/2498878/
Среди строителей поговаривают, что если попытка возродить самострой окажется удачной — «это будет настоящая бомба», — отмечает газета.
че то кум тыква из сказки "чипалина" вспомнился...
X
-=Xамло=-
А меж тем РТС перевалил за 800, а брент достигал 54 баксов...
Кто там мечтает о работающем печатном станке?
Я говорил , о том что нужно немедленно включать его
Даже в банкомат мне начал давать мятые купюры
Хорошо хоть они пока не пахнут
m
mgd
А меж тем РТС перевалил за 800, а брент достигал 54 баксов...
и что?
от своих максимумов РТС на текущий момент -67%, нефть -63%
если недвижимость сравнивать с РТС и нефтью, то ей еще падать и падать, даже несмотря на рост последних...
ну а вообще текущий рост индексов и нефти - явная липа...
денег в экономие не прибавилось, никаких улучшений ни в одной экономике мира не зафиксировано...
по слухам, ВЭБ уже распродает акции, которые закупал ниже + очень много акций осталось у банков, особенно в залоге...
так что этот рост понятно для чего сделан...
но это не значит, что на нем не нужно зарабатывать - по крайней мере, по сравнению с недвижимостью доходность будет положительной...
а вспомните, что вам говорили релтеры, когда фондовый рынок болтался на дне?... что нужно срочно из акций перекладываться в недвижимость - типа, надежнее ее ничего нет...
самое глупое, что могли тогда посоветовать риелтеры...
X
-=Xамло=-
ну а вообще текущий рост индексов и нефти - явная липа...
Ожидаете более глубокую коррекцию чем было?
m
mgd
Ожидаете более глубокую коррекцию чем было?
вряд ли более глубокая у нас - но второе дно нарисовать можем...
в Америке индексы точно должно уйти ниже своих 20-летних минимумов... вопрос времени...
m
mgd
Спрос на валюту снизился
18:18 «Труд»
http://news.mail.ru/economics/2499584/
Спрос на наличные доллары в России в феврале уменьшился по сравнению с январем на 48%, на евро — на 49%, свидетельствуют данные Центробанка.
В феврале население купило в обменных пунктах и операционных кассах наличной иностранной валюты в 2,5 раза меньше, чем в январе: 4,4 млрд долларов против 10,9 млрд долларов. При этом количество таких операций сократилось на треть, отмечает BFM.Ru.
18:18 «Труд»
http://news.mail.ru/economics/2499584/
Спрос на наличные доллары в России в феврале уменьшился по сравнению с январем на 48%, на евро — на 49%, свидетельствуют данные Центробанка.
В феврале население купило в обменных пунктах и операционных кассах наличной иностранной валюты в 2,5 раза меньше, чем в январе: 4,4 млрд долларов против 10,9 млрд долларов. При этом количество таких операций сократилось на треть, отмечает BFM.Ru.
m
mgd
О зарплатах в МСК
Zorro (700metr.ru)
Я курьеру с марта плачу 10 000. Курьер, который был, начал фыркать. Поэтому он щас сидит дома и молится на бочку с нефтью. По объяве о вакансии курьера на 10 000 получили 50 звонков за 3 дня. Прилшлось снять объяву, работать невозможно стало. Сейчас человек трудится. Все счастливы))
Zorro (700metr.ru)
Я курьеру с марта плачу 10 000. Курьер, который был, начал фыркать. Поэтому он щас сидит дома и молится на бочку с нефтью. По объяве о вакансии курьера на 10 000 получили 50 звонков за 3 дня. Прилшлось снять объяву, работать невозможно стало. Сейчас человек трудится. Все счастливы))
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.