Недвижимость - самый убыточный актив 2009 года

ипотека от дельты кредита:

Срок кредита 7 лет 10 лет 15 лет
Подтверждение дохода справкой с места работы по форме НДФЛ 26,5% 27,5% 28,5%
Подтверждение дохода справкой с места работы по форме банка 27,5% 28,5% 29,5%


30% годовых б......я чтобы покупать стало снова выгоднее чем арендовать цены должны либо на хаты упасть до 1 000 000-1 500 000р за двуху или аренда подорожать до 120-150 000р в месяц... :-D

дык на урале вроде металл плавят а не нефть добывают, так что мы в анусе и это мягко говоря. трудовые резервы опять потекут на север...

ты дэбил или прикидываешься?????

На тот момент средняя цена 955 долларов... А средняя зарплата сколько? Не знаю как на заводах и у строителей, но все мои знакомые (в том числе и банальные продажники) получают минимум 1000 баксов (по текущему курсу).
Так что я поверю в ваши прогнозы если будет выполнено хотя бы одно из следующих условий: 1) рубль девальвируют минимум в 2 раза 2) у меня и у всех моих знакомых зарплата упадет минимум в 2 раза.

а на тот момент мировой кризис был??????

[Сообщение изменено пользователем 06.01.2009 23:44]

Ну не было и что? Ты что думаешь, кризис придет и сделает так, что метр будет стоить одну зарплату?
Да и кризиса пока (!!!) нет. Есть спад. Кризис будет когда будет выполнено одно из вышеозначенных условий. А пока что Кудрин (или кто там из них?) обещал доллар по 31-32 рубля в 2009-ом...

могут просто тупо уволить
:vis:

ВВП (с) в ноябре 2008
Хотя и они уже признали что есть в стране кризис

Москва, 6 января 2009 г..
курсы ПОКУПКИ доллара - 31 - 31.3 руб. (+35% от уровней июля 2008 г. и +6% от текущего официального курса ЦБ)
http://cash.rbc.ru/
Привет Кудрину!!!


[Сообщение изменено пользователем 07.01.2009 09:58]

вот уже в сотый раз пишу - Обещать и жениться, это разные вещи! :-D

терпение... масква не сразу строилась, вот беларусь, казахстан, украина, прибалтика уже прочувствовали кризис, а вот мы ПОКА нет

к чему такие крайности???? про это ни кто не говорит, но и покупательская способность снизиться, так что что ни кто не купит на одну зарплату хату :-)
хотя когда я жил в Петропавловске (казахстан) мне местные аборигены расказывали, что один чудик поменял трешку в районе типа нашей ботаники на мешок сахара :-D правда там у них не было света, газа и готовили они тогда на улице на кострах (помоему это был 1995 год)
Р.S. вам наверное такую ситуацию не представить -нежные слишком :-):-):-)

[Сообщение изменено пользователем 07.01.2009 00:31]

дурик расскажи это тысячам уволенных ...

В своё время и Геращеннко третью руку под пиджаком прятал.

О падении цен на московское жилье
С форума NERS.RU
http://forum.ners.ru/viewtopic.php?f=13&t=12961&si...

Ничего себе хрущ уже за 3800 не продается...
Влетел я со своей квартиркой - надо сбрасывать пока не поздно.
А покупал я ее за 60 тыс. долларов в 2005 на стадии строительства.
Без всякой аналитики, ткнув пальцем в небо, думаю, что нормальная цена для нормальной однушки в нормальном районе и недалеко от метро - сто тыс долларов.

Мы просто забыли что доллар - это полновесная валюта и маленько зажрались.
Сот тысяч за рубежом пол жизни зарабатывают
Помню как я был счастлив имея в 99 году целых десять тысяч в кармане...

Кризис ударил по "верхам": немецкий миллиардер бросился под поезд
http://top.rbc.ru/incidents/06/01/2009/272818.shtm...

Известный немецкий миллиардер Адольф Меркле погиб под колесами поезда минувшей ночью, сообщила немецкая прокуратура.
По предварительной версии, 74-летний бизнесмен свел счеты с жизнью сам после того, как его холдинговая компания понесла в результате кризиса многомиллиардные потери, передает Associated Press.
Эту версию подтверждает и источник, близкий к расследованию инцидента - по его словам, А.Меркле оставил предсмертную записку перед тем, как броситься под поезд в районе г.Балубойрен на юго-западе Германии.

Немецкий бизнесмен владел диверсифицированным бизнесом - принадлежащая ему холдинговая компания VEM Vermoegensverwaltung занималась как производством и сбытом лекарственных препаратов, так и производством цемента. В минувшем году состояние А.Меркле оценивалось в 9,2 млрд долл.

С падением фондовых рынков стало стремительно таять и состояние А.Меркле; к тому же, он оказался в крупном убытке из-за акций Volkswagen AG, цена которых спекулятивно взлетела в момент их скупки со стороны Porsche. В последние недели VEM Vermoegensverwaltung вела безуспешные переговоры о привлечении синдицированного кредита по мере того, как долговая нагрузка компании выросла, а активы, напротив, потеряли в цене.

Сан-Франциско. Американские экономисты ищут признаки жизни на рынке жилья
www.k2kapital.com 07.01.2009
http://www.k2kapital.com/news/fin/521049.html

Карл Кейс (Karl Case), профессор экономики в Wellesley College и один из создателей индекса Case-Shiller для мониторинга цен на жилье, заявил, что трудно прогнозировать, когда цены на жилье достигнут дна. Однако он отметил, что на рынке заметны некоторые признаки жизни.
"Люди приходят на аукционы (где продается жилье, изъятое за долги) и покупают. Снижение цен начинает переходить на потребителей. И значительное число людей готово снизить цены на свое жилье, пока оно не продано", - сказал он.
Этот эффект капитуляции стал заметнее в 2008 году, заявили Кейс и его соавтор, профессор Йейла Роберт Шиллер (Robert Schiller), в докладе представленном на конференции.

Однако Ричард Кертин (Richard Curtin), экономист из Университета Мичигана, был не столь оптимистичен.
"Мы не видим никаких признаков улучшения на рынке жилья в ближайшие месяцы", - заявил он.
По его мнению, на рынке преобладает сочетание трех факторов: подозрения американцев, что цены на жилье продолжат падать; повышение кредитных требований, предъявляемых к желающим получить ипотечную ссуду; и неуверенность по поводу будущих доходов на фоне продолжающихся увольнений.

Это мои проблемы что ли? Придется научиться. Я взял на себя часть функций уволеных.

Вечного падения не бывает как и вечного роста.

Браво.

Это ужасно правда ведь? Правда при нефтяном кризисе в 73 вроде году цена на нефть взлетела аж до 12 баксов, но кому интересно читать всякую фигню и задумываться, проще портянки копипастить.

Три года назад официальный курс был такой, что с того?

[Сообщение изменено пользователем 07.01.2009 10:55]

Я и не говорила что это ваши проблемы. Просто народ очень быстро привыкает к хорошему, а отвыкать ой как тяжело.



Я это прекрасно понимаю. Вопрос мне кажется в том, сколько продлится этот спад.

А могут и не уволить :-) Большинство не уволят. А большинство рождает спрос


Кризис это когда жопа полная. Сейчас пока еще терпимо. Гринз ссылался на количество вакансий на е1 - работай не хочу


Нууу, все-таки слово нашего правительство хоть что-нибудь, да значит


Покажи мне таких. Я видел двух-трех от силы


Ага, как многие тут говорят ничем не обеспеченная, отпечатанная в огромных количествах, бумажка


Опять пафосные заголовки... То, что один старый пень бросился под поезд, не означает, что верхам п...ц

Клучевое слово не ПОКА?



Вы ответ мой не прочитали про уменьшение кол-ва ваканский минимум в два раза на е1? Или решили обойти сей факт?

отрицать очевидное видимо модно?
ты вот суслика видишь? а он есть! (с) :-D

Возможно ключевое. Как будет развиваться ситуация никто не знает. Кстати, я для себя уже давно понял, что вы желаете полной жопы в стране, в которой живете, ибо жаждете наживы в виде метров по дешману. А все почему? Потому лично вас и еще кучу плюсовщиков, которые плюсят новости об очередных сокращениях, кризис пока не коснулся. Вот как только новости, которые постит mgd будут минусить, можно будет с полной уверенностью сказать, что вот он кризис, вот она жопа :hi:


:-D Значит йети все-таки существует :-D

Ну и? Работа все равно есть...

С этим вопросом не ко мне, а на Красную площадь


Случаем вы сами не для этого перед нг слили квартиру?


Пока нет. Но я примерно представляю когда меня это коснется. И меня сей факт не очень сильно беспокоит. Хорошо и легко живется когда нет кредитов и есть сбережения (хоть и не самые большие)
:-)


Ну да только в два раза меньше и нет таких шикарных обещаний по зп. (но для вас это конечно же фигня)