Изменение цены на объект. Проконсультируйте плиз!!...
S
Salt
Поскольку конец у этой истории весьма печальный, смайлик неуместен, как мне кажется.
Да, я нисколько не смакую этот факт, т.к. он действительно печальный :-(
вы путайте договор
купли-продажи или предварительный договор с договором авансовым
Правильно, это не предварительный договор. Это договор с агенством.
Читаю я тему, читаю... Во-первых, стойкое ощущение, что автор темы - как раз ПРОДАВЕЦ, а не
покупатель, и его интересуют собственные риски при увеличении цены. Я ошибаюсь?
Вы очень проницательны! Мой респект! :-)
Тему специально завел не оглашая, что я продавец, чтобы были адекватные ответы, а не типа "да ты сволочь кидаешь честных покупателей!"
Обязанности у агента какие, короче? У вас в документах что написано о том, когда договор с агентством считается исполненным?)
Да ничего там такого не указано... Просто срок окончания.
как правило если до окончания срока внесен аванс, этот пунк прописывается в договоре .а договор на оказание услуг как правило включает в себя штрафные санкции.
Да, они указаны относительно неисполнения обязанностей обеих сторон. Если договор заканчивается, то обязательств никаких.
Кстати, а значит ли аванс, внесенный до окончания договора, его продление до... до какого времени?
Да, с внесением аванса договор продлился. Кончился уже этот продленный срок.
Чего это оно затянулось? По вине агенства? Или...?
Ничьей вины вроде нет. Просто не успели подписать согласующие документы.
Я благодарен всем за помощь, открою немного карты :-)
Ситуация разрешилась нормально для всех сторон. Цена была определена мной еще в июне этого года, был заключен договор с агенством. Объект - земельный участок. Не было оформлено межевое дело, но агенство убедило меня заключить с ними договор, т.к. есть покупатель. Срок договора истекает на этой неделе, агенство долго гонялось за подписями соседей и другими... Оформить не успели. Агенство брало 14% от сделки (что немало, как я понимаю). У меня было 2 пути - либо продать по старой цене (а согласитесь, ситуация на рынке с июня месяца поменялась), либо по окончании договора установить новую цену и заключить новый договор вообще с любым агенством или даже продать самостоятельно. Решил все-таки договориться полюбовно :-) Удалось договориться о повышении цены в пределах агентского вознаграждения, т.е. на покупателе это не отразится. Он даже скорей всего не узнает об этом.
Отсюда просто еще интересный вопрос: 9% со сделки агенству это нормально ведь? 2Netman - неизвестно кто из нас еще хапуги ;-)
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.