Добропорядочное АН

Люди! Кто менял (покупал-продавал) недвижимость за последние полгода, подскажите, надоумте, в какое АН можно идти, подать туда заявку без опасений, и спокойно пить чай с булочками в теплых тапочках, смотря вечером любимый канал телевизора.
Буду признателен за содержательные ответы.



[Сообщение изменено пользователем 22.10.2005 18:28]

Я бы посмотрел по этому форуму и почитал высказывания местных посетителей-работников АН. Кое-кто весьма профессионально подходит и, думаю, дорожит своей репутацией, хотя бы сдесь.
По манере общения можно многое узнать о человеке, а по его высказываниям оценить его опыт.
Не помешать поглядеть и "личку" авторов....

не все порядочные агенты в агенствах работают с людьми с улицы, как правило сначала выслушают и подумают (ведь агент знает, что работает чисто и ему нет смысла свою репутацию марать, ему на этом рынке работать) , что у вас еще за обмен и сколько по времени он займет и сколько усилий надо приложить, да еще и денег заработать, я вот работаю в приличном агенстве, у него и офис свой, а агенты все разные и опыт тоже разный, кто-то вчера пришел, а кто-то уже кучу вариантов поменял,

Reqest ! получите письмо с координатами

Спасибо Chief , весьма дельный совет.

Добропорядочное АН - есть такие! :-). 2 недели назад завершил операцию по покупке квартиры.

Не буду называть явки и пароли в форуме. Если есть интерес- пишите на мыло apple@e1.ru или в асю 44-867-397, дам координаты.

Тапочки, телевизор и пиво, коньяк (опционально) обеспечены.
Также, как и сэкономленые нервы. :-)

Лично я получил от работы с таким АН:

- профессионализм
- приятное общение
- понимание моих интересов
- моя личная выгода в конце концов :-)
- тапочки и пр. (см. выше) :-)



[Сообщение изменено пользователем 25.10.2005 13:26]

За последние лет 5 пришлось в той или иной мере сталкиваться с различными АН в Екатеринбурге . И сама покупала- продавала и просто народ приходил на консультации - делился проблемами и соображениями, показывал проекты договоров с АН.
Мой личный вывод - можно говорить о грамотности и порядочности конкретных агентов. Т.к. в одном и том же агентстве работают и вменяемые люди ( во всяком случае ознакомленные с законодательством по проблеме) , так и полные кретины. И только один раз в жизни я столкнулась с зам. начальника одного из агентств ( к , сожалению, он сейчас работает в иной сфере) перед которым мне захотелось снять шляпу. Парень ( не юрист) прекрасно владел вопросами жилищного и гражданского законодательства, был до противности исполнителен и пунктуален. Мне он провел три сделки - на первой я ждала от него проколов, на второй - была озадачена невероятностью его обязательности , на третьей - просто получала удовольствие от его профессионализма. К сожалению, больше подобного я не встречала. Как правило - стандартный набор агентств: "Будем брать авансы у Покупателя ( без доверенности Продавца), не выдавать никому никаких приходных и расходныз финансовых документов, сами производим обмен валюты и расчеты в валюте и т.д. и т.п." Договор с агентсвом , как правило - это "консультационные услуги по подбору жилья" Все. больше ни за что не отвечают. А рекламируют - и чистоту сделки и какую - то иную мифическую ответственность...

Но еще раз - все зависит от вменяемости КОНКРЕТНОГО агента.

До конкретно моей сделки я считал также. К счастью, есть исключения. :-)



[Сообщение изменено пользователем 25.10.2005 15:25]

я хоть и сама работаю в аг-ве, но у меня есть знакомая маклер-риэлтер, как хочешь назови, когда спрашивают а какой у вас опыт, а она отвечает:" Я еще при коммунистах меняла".

даже , наверное - знаю о ком вы )))

Вопрос вроде в тему: при обращении в "нормальное" АН для продажи квартиры, специалист агенства должен осмотреть продаваемый объект, или просто оценивает квартиру по параметрам: район, этаж, с/у, балкон...?

необходимо смотреть объект,а как же, как можно оценить объект не видя его. и вообще риэлтер должен увидеть все плюсы квартиры, знать все минусы, при показе покупателю все разжевать и в рот положить, что бы он дома не разжевывал, а быстро созрел и купил, что ты продаешь, и при обмене тоже ездил с клиентами смотрел подобранное жилье, кто если не агент знает о квартирах пусть не все, но многое, рентабельна ли квартира, выгодно ли преобретать ее или она не стоит тех денег, какие за нее просят. уж если работать, так работать, а не баклуши бить.ведь ты знаешь, что друзья людей, которых ты менял придут к тебе, и тебе не надо доказывать, что ты хороший,твою работу знают.это мое личное мнение, ну думаю со мной согласятся многие риэлтеры.

Приятно слышать :-) и спасибо за разъяснения!
Видимо, в моем агентстве (обратился к ним через знакомых) думают иначе. Сами оценили, выставили объявления, и подсылают ко мне покупателей. Придется отказаться от их услуг. Лучше немного доплатить, и работать с профессионалами.

Спасибо, братцы! Со временем постараюсь связаться со многими :-)