Помогите быстро продать

Простите, если не правильно Вас понял.

охренеть ценник, пол лимона как минимум срезать :cool: и то... если лимон скинуть, то уйдёт шустрее...

Спасибо, про правила я не знала

Речь шла о продаже, а не о благотворительной акции, так что уж не охреневайте сильно ;-)

привыкайте к новым реалиям рынка ;-)

А звонки просмотры есть? И еще раз сколько вы уже заплатили агенту?

Звонки - да, просмотры - да (от 2 до 6 в неделю - это много или мало?), агенту я еще ничего не платила, % в договоре афишировать не хочу (не знаю насколько это правильно, но не маленький, т.к. потом уже поняла что можно сделать тоже самое и за 30 т.р.) :-)

С удовольствием привыкну, если куплю что-нибудь по такой же цене, но большего размера ;-)

Зачем вам форум тогда, непонятно, раз у вас такой поток потенциальных покупателей, то продадите легко

Дык о чем и речь - ходят уже 1,5 месяца, а толку пока ноль, вот я про цену и заинтересовалась

зря. раз ходют - значит даже дешево продаете.

Раз ходют - дешево, а раз не берут - дорого! Парадокс... :-)

Полтора месяца - слишком маленький срок для продажи квартиры, вы не думаете, что покупателям надо еще другие квартиры посмотреть, сравнить, и т.п. Да плюс еще сейчас спешки нету никакой, все ждут снижения цен, в такой ситуации надо ждать, у кого у первого нервы сдадут :-D Снижение цены процентов на 10 вряд ли ускорит продажу, а вам 200 т.р. не лишние ведь, лучше подождать, пусть дальше ходят

Почему ?

Это точно, нынче квартиры по году стоЯт.
К тому же

Вот и наслаждайтесь процессом :-)

Извиняюсь, но я не поняла. Почему что? Почему дорого? Я не знаю -может потому что есть др. варианты дешевле или потому что денег маловато? Мне без разницы собственно говоря - просто хочеться побыстрее и подороже

Шпасибо за отзывчивость

Когда им некуда спешить, а мне надо срочно - вот они у меня и сдают постепенно :-D

А народ с наличными ходит или ипотека(обмены и др)? Интересно налик на рынке присутствует.

Были и с наличкой (ну говорили так, в карман ведь не залезешь), а так в основном ипотека. Я ипотеку всем и сама предлагаю, говорят что им не надь - у них уже решения приняты

Очень смешно.
Легче легкого уволить беременную - это происходит при ликвидации юр лица.
Уже сейчас такие случаи есть. И будут.
Некоторые хозяева раз в 2-3 года по своим причинам меняют юрлицо (понятно что не из-за беременных), вот и уволят сразу.....




Дело в том, что заведут те, у кого возраст поджимает а детей еще нет. А вот второго-третьего ребенка проще простого отложить на 2-3-4-5 лет...

Уважаемая Оливочка.

Сегодня можно продать недвижимость либо быстро либо никак. На снижающемся рынке нет цены для 3-х или 4-х месячной продажи, т.к. за это время рынок ухродит вниз. Мой опыт 1998 года говорит, что на таком рынке можно продать объект средней ликвидности заяв на него цену на 10-15% ниже нижней границы СЕГОДНЯШНЕГО рынка.

Понимаю жалко. Однако если у Вас будет перебор со снижением цены, к Вам придет не 1, а 2 или 3 покупателя. И сможете отыграть обратно немного, через торг между ними. Покупателей сейчас мало, но они есть и ищут как раз самые дешевые объекты.
Та цена, что сегодня нижняя граница рынка, через 3 месяца будет его верхней границей. Послушайте меня, получите шанс продать кваартиру.

Очень по делу, Илья. Приятно, как и раньше, видеть-читать.
Вот только в 98-м, сразу же в августе, снижение на 10-15% эффекта не давало. Сейчас - пока да, даст

[Сообщение изменено пользователем 15.12.2008 21:13]

Ну как же не давало эффекта. Снижение на 10-15% от текущего состояния нижней границы рынка. У меня 3 или 4 сделки были сентябрь - ноябрь 1998. Вот так. Не смотря на то, что масштаб кризиса был по круче. Система работает. Просто Вы должны стать интересны тем редким покупателям, которые сейчас с микроскопом по рынку ходят - ищут что подешевле урвать. Именно с такой психологией урвать по дешевле. Ведь если бы эти именно люди были уверены, что завтра цены тоже будут снижатся, то они бы по рынку не бродили. Ну а кто, кроме зазнаек аналитиков вроде меня будет уверенно утверждать, что дно рынка лето 2009? Это ж неизвестно никому. Так одни прогнозы. И то, для жилья дно - лето 2009, а для земли дно - зима 2009-2010.

Ну так, значит, ваш ход.
А вам надо и "быстро", и "не продешевить", парадокс.
А то что покупателей "много" ходит - так вам ведь много не нужно, вам нужен один, не так ли? :-D



Это, как я понимаю, 1 800 000 на сегодняшний день, Вы готовы на это?:-D Я думаю, за такую цену вам завтра деньги притащат, сразу всю сумму

[Сообщение изменено пользователем 15.12.2008 21:51]