ратсоржение договра аренды

Подскажите, пожалуйста, какова процедура расторжения аренды ком. недвижимости, какие формы документов необходимо подготовить. спасибо!

Сначала необходимо договорится об условиях расторжения, потом, в соответствии с этими договоренностями, подготовить соглашение о расторжении.
Если не договорились, то смотрите свой договор и действуйте в соответствии с ним.

[quote][/quo

А вы арендатор? Или арендодатель?

А у Вас договор аренды есть?

Судя по всему, автор топика - арендодатель.
Процедура расторжения - в зависимости от того что у вас в договоре написано. обычно там есть такой пункт про изменение и прекращение/расторжение договора.
Перечень оснований расторжения договора аренды недвижимого имущества установлен в ст. ст. 450, 610, 612, 619, 620 ГК РФ. Их можно условно разделить на 4 категории:
1) по сроку договора аренды:
а) по истечении срока, определенного договором;
б) если срок не установлен (т.е. договор заключен на неопределенный срок), то по инициативе одной из сторон с предварительным уведомлением другой стороны за 3 месяца до предполагаемого дня расторжения договора;

2) по волеизъявлению арендодателя - досрочно в СУДЕБНОМ порядке по требованию арендодателя в случае, если арендатор:
а) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
б) существенно ухудшает имущество;
в) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
г) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора;

3) по волеизъявлению арендатора - досрочно в СУДЕБНОМ порядке по требованию арендатора в случае, если арендодатель:
а) не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
б) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
в) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки;
г) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;

4) по волеизъявлению любой из сторон, если:
а) другая сторона существенно нарушает условия договора (при этом под "существенным" понимается такое нарушение договора, которое влечет для другой стороны столь серьезный ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора);
б) она (сторона) в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора полностью или частично, если такой отказ допускается законом или соглашением сторон.
Важно отметить, что расторжение договора аренды нежилых помещений в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ возможно и в иных случаях, предусмотренных законами или договором.

Если у вас расторжение через суд -то нужно либо исковое готовить, либо возражения на него.

Распишите ситуацию подробнее.

Последнее время как раз арендаторы зачастую хотят досрочно расторгнуть договор аренды.
Чуть бизнес похуже пойдет - что только не придумают, чтобы не платить...
Именно так у нас вчера довольно известная в городе турфирма, представитель "туроператора №1" свалила.

А в остальном вы правы, все подробно расписали.

Миша, что за турфирма интересно?....
И что у вас сейчас с офисом, сидит там кто-нибудь? А то есть товарищи-арендаторы не примете (ищут офис поменьше чтоб переехать).
Вообще, я как человек работающий с недвижимостью, замечаю (да не я одна, тут слепым и глухим надо быть, чтобы не заметить!), что ситуация на рынке ощутимо изменилась в сторону если не стагнации, то какой-то даже тихой паники. Каждый за голову хватается, собственники пьют валерьяну, арендаторы пьют водку :-D

Называть здесь не буду, чтобы не сочли черным пиаром.

Офис сейчас сдается, его (и не только) фото и описание есть на нашем сайте.

я арендатор)