Частный дом, земля в аренде?

Есть информация о частном доме на Уктусе, заявлено, что землю нельзя приватизировать, только аренда. По каким причинам такое может быть?

Если дом в пределах "красной линии", т.е. в проекте застройки города это место перспективно в плане многоэтажной застройки.
Либо там под землей, либо в непосредственной близости от зем.уч-ка находится ЧТО-ТО, а Вы можете чего-нить там построить-перестроить, нарушить неприкосновенность ЭТОГО.
В каждом случае можете в Главархитектуре спросить, по какой причине отказ КОНКРЕТНО. Скажите на мыло точный адрес

вам надо написать заявление в главархитектуре, вам дадут письменный ответ, можно или нельзя, вообще с землей большого опыта нет, недаром и суды пошли и наш фрадков выступает, сделайте сначало это и пишите. от ответа зависит многое,