Интересно, сейчас сделки с недвижимостью совершаются

Кризис берет над всем свою власть: все в остановке, денег не дают, рабочих отправляют в отгулы. А что делать тем, кто хочет сейчас приобрести или обменять недвижимость? Ведь в большинстве случаев деньги хранятся в банках, получается, что и сделке нереально состоятся лишь по той причине, что расплатится нечем??? :-(

в пиксель!
тупо нет денег, а у кого они есть, тем не до недвижимости.

http://www.upn.ru/news/0/2008/11/9933.htm
Обстановка с заключением сделок на рынке жилой недвижимости Екатеринбурга пока остается стабильной. Об этом рассказал сегодня исполнительный директор Уральской палаты недвижимости Рустем Галеев. По последним данным среднее количество совершенных сделок на рынке вторичного жилья за месяц составляет примерно 2100-2300, причем около тысячи из них совершается на основе ипотеки. В октябре итог был примерно такой же, как и в другие месяцы.

Однако Рустем Галеев заметил, что заключительная регистрация сделки происходит примерно через месяц после покупки квартиры, соответственно, ситуацию октября покажет ноябрь. К тому же эти цифры относятся именно к «вторичке».

Спрос же на первичное жилье в Екатеринбурге уже падает, вследствие чего девелоперы снижают цены. «Девелоперы стараются удержать цены на прежнем уровне, объясняя снижение стоимости квадратного метра единоразовыми скидками и различными бонусами. Однако сильного снижения цен на жилье ожидать не следует», — пояснил Рустем Галеев.

Упадет в ближайшем будущем спрос и на «вторичку», особенно это коснется ипотечных сделок.
Как считает председатель совета директоров «Корин Холдинга» Андрей Бриль, после кризиса на рынке жилой недвижимости сложится противоположная ситуация – спрос на жилье будет большой, а вот предложений на всех не хватит. «В условиях финансового кризиса многие строительные компании замораживают проекты. В результате по завершении кризиса рынок жилой недвижимости сузится до крайних пределов. А вот спрос, наоборот, увеличится. Поэтому можно ожидать резкого скачка цен на жилье», — объясняет Андрей Бриль.

Теоретически - полностью согласен, а практически - в регпалате запись на регистрацию на несколько дней вперед, на ближайшие дни все занято :-(

Неужели еще и ипотеку дают?? Какой банк? Назовите хоть один :ultra:

ипотеку дают сбер и втб, без проблем.
по кол-ву сделок - в ноябре-декабре будет на 10-15 % меньше октября-сентября, т.е. всё гуд.

но вот к лету будет значительное сокращение, первая половина года будет плохой.

[Сообщение изменено пользователем 20.11.2008 16:52]

завтра у меня снова сделка за нал, вторичка, старый хрущик в панели. Приду, расскажу.

Может посоветуете: сейчас совершать обмен или подождать до весны???

Ужос.
Взнервировали всё же людей. )

если обмен - какая разница, когда совершать. Ждать, что сумма доплаты окажется значительно меньше предполагаемой - можно, если у вас жилье новое, а менять будете на старое(вряд ли Ваш вариант, скорее - наоборот). Если же жилье равноценное - большой разницы нет - возможно, далее сумма доплаты будет чуть меньше сегодняшней(если Ваш обмен с доплатой).

это и есть

ужос будет, если я скажу, что число таких сделок за октябрь-ноябрь ( с оплатой наличными) раза в два выше, чем в предыдущие летние месяцы))).
Скорее всего, до НГ еще могут быть подобные сделки.
Дальше - вряд ли.
Посмотрим.

Может, это те расплачиваются наличкой, кто вовремя успели забрать свои деньжата из банка, ведь не будете же вы держать крупные суммы у себя под подушкой?

верно рассуждаете - именно за счет этих денег пока сделки идут.

ага, а на сайте УПН уже говорят о сокращении сделок...

Вырабатываем меры по стимуляции рынка недвижимости в условиях кризиса
http://www.upn.ru/upn_news/811/2008/11/9930.htm
Уважаемые профессионалы риэлторского рынка! В связи с ситуацией на рынке недвижимости, когда сокращаются объемы сделок, сократились объемы выдаваемых ипотечных кредитов, есть предложения начать работу над выработкой мер, которые может предпринять профессиональное сообщество для улучшения положения.

А как на счет ипотечных?
Тем более форма оплаты не столь важна, важно общее количество.

есть, по одобренным ранее заявкам, по новым ставках и на новых условиях в моем АН еще не было.
Делать вывод по одному небольшому АН неверно - у коллег, насколько я знаю, практикующих помощь в получении кредита и одновременный поиск - по октябру есть серьезное сокращение одобренных заявок на кредит, по ноябру станет известно в декабре. Явно есть снижение, но говорить в цифрах пока рано.

Не, ну если это не догнивающая свой век брежневская панель - то куда ни шло. Народ просто на панику развели. А вот, чтоб за свой собственный нал -то, что выше хапнуть...

Что значит вовремя забрать. В ебурге под откос пустили только один банк. Все остальные, кто забрал деньги из банков и вложил в недвижку - лохи. Те кто хранил деньги в одном вышеуказанном банке были лохами еще до кризиса.

Есть сделки, я из Заречного, в пн продавала свою квартиру с утра была огромная очередина, к вечеру разгребли чуть, мы успели последними в 16.20(Уфрс работает до 16.30), после нас ещё 4 чел было 8( 8(
мы свою почти новую одгьшк в кирпиче за 1млн700 продали, даж жалко!

в Заречном? однушка за 1,7 ? 8( Мне жалко того , кто купил!

От метража, в общем-то, зависит...
Но вообще, да, мои поздравления продавцам - они сорвали в этом казино весомый куш...

рассказываю - продана двухкомнатная квартира по ул Луначарского, 39,1/26,5/ 6 м.кв., 5/5, балкон, окна на Луначарского, панельный дом, комн. изол., без ремонта , естественно - чистая продажа, при готовых доках, освобождена - 2450 тр. (покупка за наличные).Экспонировалась меньше одного м-ца.

агент приобретал сегодня же для знакомых однокомнатную на Посадской, панель, 3/5, 29/16/6, за 1700 тр.
Сделки идут, народу немало, запись - на пять дней вперед, талоны разобраны.

в смысле не район заречный, а город, там где БАЭС. А ообще площадь квартиры достаточная-41кв м, кухня 12 кв.м, дом сдан в2006году, поэтому и жалко
А мне все вокруг, типа агенты по недвижимости пальцем у виска крутят, что я дёшево квартиру продала. До сих пор маюсь.
Знакомый собирается квартиру в малосемейке (площадь 20кв.м, даже и квартирой не назовёшь) покупать за 1млн. Через агенство
8( 8( 8( 8( 8(
вячески его отговаривала, не знаю что получится
вот такие в нашей деревне цены и люди