Цены на аренду падают? (Ищю помещение под автомастерскую)

Никто не следит за рынком? падают ли цены на аренду промышленной\складской невдвижки?
30 т.р. за холодный склад 170м в районе шефской это нормальная цена или средняя?



зы: за это не банят? :-)

[Сообщение изменено пользователем 18.11.2008 17:36]

[Сообщение изменено пользователем 18.11.2008 19:35]
------------------------------------------------------------------------------
За это не банят, но напоминают , что форум - площадка для обсуждения проблем, связанных с недвижимостью , это не поле для рекламных объявлений.

Модератор форума.

[Сообщение изменено модератором 19.11.2008 00:12]

176 р.м2, куда уж дешевле, это ценник холодного ангара вощето ;-)

Находится на базе, но там много минусов, кровля обычная железяка - нуждается в утеплении, стены - тоже + щели, нету отопления...
Слишком много требуется вложений, чтобы начать работать, а в часть аренды, ремонт не хотят брать. Вот и ищю другое.

Я бы не стал с таким помещением связываться. Много возни. или надо требовать снижения цены до 120-130 руб.

Очень усердно мониторю рынок помещений производственного назначения. В среднем на сейчас получается:250-300 руб. теплое, хорошее помещение. Но !!! При первых же прозвонах сразу чувствуется, что люди готовы идти на снижение стоимости.на 10-15%. Значит можно и торговаться. И ведь это логично: многие компании сокращают обороты, ужимаются в складских и произв. площадях, многие просто закрываются. Ну и самое главное: сегодня стоимость аренды НЕПОМЕРНО завышена. меня бы устроила 150-180 руб. за нормальное, теплое помещение, а не за сарай железный и холодный.

ага, вот и я думаю подождать. Кстате из этого помещеня, что я смотрел, съехала организация, ну сократила вообщем запасы, думаю она не одна такая, предложений должно стать больше - аренда ниже, надеюсь... :-)

Пытаюсь эту мысль своему арендодателю донести уже два месяца. Не согласится снижать аренду - съеду, найду чуть меньше по площади, и соответственно, дешевле. Ну а он, гораздо больше потеряет. Думаю,что он почти созрел.
Время, когда арендодатели диктовали цены ( два раза в год поднять цену - легко для них ) и условия ПРОШЛИ. Наступает время арендаторов, за которыми нужно будет еще и побегать и уговорить работать на его территории. Готов выслушать несогласных.

абсолютно в дырочку, рынок продавца поменялся на рынок покупателя, чем быстрее это поймут собственники тем же лучше для них

зачем тебе столько метров? 8( дофига других помещений... я вот знаю одно, пустует и почти в центре :cool: раньше был автосервис. даже подъёмники остались....

а таких куча...

за 240 на Эльмаше производственное нашли

покажи... если заеду, в долгу не останусь ;-)

Извини, пока не могу, минимум до НГ, т.к. сам ищу чем бы заняться :-)

Кстати, смотрю что появилось много офисных помещений в аренду, но с конскими ценниками... это откуда ж жадность-то такая? :-D

Вот Вам и ситуация: нашел летом подходящее для себя помещение, на территории ВИЗа. Просили 120 тыс. за всё ( произв.+офис). т.к. мне оно очень подходило - стал торговаться. Предложил 80 тыс. руб. обосновав эту цену. Собственник сразу сказал НЕТ. ну нет , так нет, подумал я и стал искать дальше. За это время ( 4 месяца уже прошло) я договорился по снижению цены там, где нахожусь сейчас. И вот звонок от тех собственников: мы готовы за 80 тыс. вам сдать. Вот ведь , блин, думаю я, и чего раньше то выпендривались?? Тем более , что помещение у них уже год как пустует........не понимаю я таких собственников.
Задрали стоимость аренды, уже посчитали прибыль, и даже (скорей всего) уже потратили ее, только вот арендаторов на свои площади еще не нашли.... И таких "собственников" до сих пор очень много, которые любят "ковырять в носу" и ничего не делать, сдавая площади в аренду.