прогноз по срокам появления на рынке дефолтных квартир
О
Озерск
16:09, 15.11.2008
1) По ТК о сокращении надо уведомлять работника за два месяца, поэтому СЕЙЧАС массовых увольнений "не видно", увольнения произойдут в начале февраля.
2) Один месяц оставляем на задержку платежа по кредиту.
3) Один месяц на попытку урегулировать вопрос с банком.
4) И ещё один месяц - на суд и выставление на продажу.
Итого:
Реальный выброс на рынок дефолтных квартир начнется в мае 2009.
У кого какие мысли по этой теме?
2) Один месяц оставляем на задержку платежа по кредиту.
3) Один месяц на попытку урегулировать вопрос с банком.
4) И ещё один месяц - на суд и выставление на продажу.
Итого:
Реальный выброс на рынок дефолтных квартир начнется в мае 2009.
У кого какие мысли по этой теме?
P
Polinin 
16:46, 15.11.2008
Работодатели придумали новый законный способ избавиться от "лишних ртов" - переаттестация сотрудников.
Не показал нужных знаний и умений - до свидания по ст. 81 ч. 1 п. 3 Трудового кодекса Российской Федерации: "несоответствие работника занимаемой должности или выполняемой работе вследствие недостаточной квалификации, подтвержденной результатами аттестации". А не хочешь портить трудовую книжку такой записью - уходи по собственному желанию...
По данным Роструда, на конец октября о грядущем сокращении заявили 1137 предприятий. Но это только те, кто решился "выйти из тени". Сколько их будет на самом деле, сейчас никто не скажет. Во всяком случае, если верить опросу ФОМ, сокращения штатов в своих компаниях за последние 2 - 3 месяца уже констатировали 11% россиян. В столице руководители компаний в первую очередь стараются избавиться от тех, кого набирали в расчете на бурный рост своих предприятий. И вполне естественно, что первыми под удар попадают те, кто работал непосредственно в секторе розничных услуг. Вне зависимости от того, являются ли организации, сокращающие штат, банками, сетями супермаркетов, страховыми компаниями...
Уволить "за несоответствие" могут почти сразу после появления результатов аттестации. Это куда экономнее, нежели платить сокращенному сотруднику еще несколько месяцев.
Не показал нужных знаний и умений - до свидания по ст. 81 ч. 1 п. 3 Трудового кодекса Российской Федерации: "несоответствие работника занимаемой должности или выполняемой работе вследствие недостаточной квалификации, подтвержденной результатами аттестации". А не хочешь портить трудовую книжку такой записью - уходи по собственному желанию...
По данным Роструда, на конец октября о грядущем сокращении заявили 1137 предприятий. Но это только те, кто решился "выйти из тени". Сколько их будет на самом деле, сейчас никто не скажет. Во всяком случае, если верить опросу ФОМ, сокращения штатов в своих компаниях за последние 2 - 3 месяца уже констатировали 11% россиян. В столице руководители компаний в первую очередь стараются избавиться от тех, кого набирали в расчете на бурный рост своих предприятий. И вполне естественно, что первыми под удар попадают те, кто работал непосредственно в секторе розничных услуг. Вне зависимости от того, являются ли организации, сокращающие штат, банками, сетями супермаркетов, страховыми компаниями...
Уволить "за несоответствие" могут почти сразу после появления результатов аттестации. Это куда экономнее, нежели платить сокращенному сотруднику еще несколько месяцев.
М
Миша 
18:06, 15.11.2008
4) И ещё один месяц - на суд
На этот пункт можете смело добавить еще год.
Но выставлять на продажу квартиры будут сами собственники, которые не смогут платить по кредиту, не дожидаясь решений суда.
Только эти квартиры не будут "дефолтными", т.е. они не будут отличаться от других в рекламе, ну может, цена сразу будет ставиться по нижней границе рыночных цен, т.к. такие продавцы не заинтересованы продавать долго.
C
Chief
19:21, 15.11.2008
цена сразу будет ставиться по нижней границе рыночных цен
К которой тут же будут стремиться остальные. А покупатель будет ходить, смотреть, выбивать скидку... Не важно какую цену нарисовали. От самой нижней также будут выбивать дисконт не менее 10-15%.
20:42, 15.11.2008
давайте исходить что пик массовых покупок в ипотеку пришелся на 2006-2007 год, цена тогда была -30% от нынешних.. давали около 80% от стоимости жилья... ну за год-полтора еще 10% от суммы долга люди выплатили типа досрочно... итого ждем цен около тех что были в начале 2006 года, по этим ценам
(сумма не погашеного банку долга) хаты и будут выставлятся... кто помнит, сколь тогда стоил м2?
Р
Рыжжжая 
20:52, 15.11.2008
кто помнит, сколь тогда стоил м2?
Помоему долевка в районе 20, вторичка в районе 30.
U
7618
22:21, 15.11.2008
вначале 2006 года купил долевку-трешку на химмаше 23600. атом продавал 19500 на орденоносцев.
вторичка около 20-25 была.
а где банки продавать квартиры будут, чтобы посмотреть предложения. может какой единый ресурс есть?
вторичка около 20-25 была.
а где банки продавать квартиры будут, чтобы посмотреть предложения. может какой единый ресурс есть?
Р
Рыжжжая
22:40, 15.11.2008
а где банки продавать квартиры будут, чтобы посмотреть предложения. может какой единый ресурс есть?
Если по решению суда квартира будет продаваться, то на аукциионе. Если без суда через АН
М
Миша
23:00, 15.11.2008
К которой тут же будут стремиться остальные.
С чего вдруг сейчас не стремятся, а потом станут тут же стремиться?
И сейчас, без всяких дефолтов, кому надо быстро продать - тот ставит цену по нижней границе и продает, а у кого не капает - тот пробует продать подороже, и иногда ему это удается.
23:02, 15.11.2008
С чего вдруг сейчас не стремятся, а потом станут тут же стремиться?
И сейчас, без всяких дефолтов, кому надо быстро продать - тот ставит цену по нижней границе и продает, а у кого не капает - тот пробует продать подороже, и иногда ему это удается.
И сейчас, без всяких дефолтов, кому надо быстро продать - тот ставит цену по нижней границе и продает, а у кого не капает - тот пробует продать подороже, и иногда ему это удается.
ну дак это скорее исключение чем правило, у людей годами стоят квартиры не продаються
К
Кальмар1
01:35, 16.11.2008
[Сообщение удалено пользователем 03.12.2012 11:21]
10:56, 16.11.2008
у людей годами стоят квартиры не продаються
кому надо быстро продать - тот ставит цену по нижней границе и продает, а у кого не капает - тот пробует продать подороже
H
Homer J Simpson 
12:04, 16.11.2008
может какой единый ресурс есть?
есть ... только ни Вы ни автор темы об этом никогда не узнают .... выгодные вещи никогда не попадают на рынок по выгодным для покупателя ценам если он не принадлежит определенному кругу - приближенному к этой кормушке.
14:49, 16.11.2008
Цитата:
От пользователя: Alex0001
кому надо быстро продать - тот ставит цену по нижней границе и продает, а у кого не капает - тот пробует продать подороже
От пользователя: Alex0001
кому надо быстро продать - тот ставит цену по нижней границе и продает, а у кого не капает - тот пробует продать подороже
ну так то это не моя цитата, попробуй быть покоректнее для начала
E
Evgeni4sons 
15:22, 16.11.2008
Смотрите сюда http://fssp66.ru/property/
Есть информация по арестованным квартирам и прочему имуществу, возможно кому-то поможет. А так цены не очень, возможно там есть возможность договориться о снижении цены, т.к. продавцам не выгодно в условиях кризиса тянуть время.
Удачи!
Есть информация по арестованным квартирам и прочему имуществу, возможно кому-то поможет. А так цены не очень, возможно там есть возможность договориться о снижении цены, т.к. продавцам не выгодно в условиях кризиса тянуть время.
Удачи!
п
проверка слуха
16:46, 16.11.2008
интересно, а такой вариант не проканает? - переселить влипшего ипотечника в свою хрущовку, самому переехать в его хижину и отдать банку не выплаченный остаток ипотеки (ежели оный остаток не сильно большой)... :-)
ш
шин205 
00:00, 17.11.2008
Помоему долевка в районе 20
это цены 2004 - начала 2005
Д
Дон Карлос
08:27, 17.11.2008
1) По ТК о сокращении надо уведомлять работника за два месяца, поэтому СЕЙЧАС массовых увольнений "не видно", увольнения произойдут в начале февраля.
2) Один месяц оставляем на задержку платежа по кредиту.
3) Один месяц на попытку урегулировать вопрос с банком.
4) И ещё один месяц - на суд и выставление на продажу.
2) Один месяц оставляем на задержку платежа по кредиту.
3) Один месяц на попытку урегулировать вопрос с банком.
4) И ещё один месяц - на суд и выставление на продажу.
дык если по ТК увольнять будут, то с двухмесячной компенсацией зарплаты.
так что расчет не верен.
д
дфе 
08:34, 17.11.2008
то с двухмесячной компенсацией зарплаты.
окладов.
08:48, 17.11.2008
окладов.
не могу найти точную формулировку в ТК, но помоему там говорится о среднемесячном заработке !?
О
Озерск
08:59, 17.11.2008
дык если по ТК увольнять будут, то с двухмесячной компенсацией зарплаты.
так что расчет не верен.
так что расчет не верен.
вариантов увольнений "по закону" на самом деле много.
смотри например:
1) предприятие открывает филиал в поселке 300 км от крупных населенных пунктов
2) в ектб должность сокращается, там создается
3) сотруднику предлагают новую должность (но уже в жопном поселке)
4) хочет - едет, не хочешь - подписывает отказ и идёт лесом.
Г
Гадёныш™ 
09:38, 17.11.2008
Долго и не эффективно, гораздо удобней за пару 5 минутных опозданий выпнуть по статье, или собрать в тяпницу после обеду сабантуй, а в понедельник за пьянку нагнать
о
очень удачливый
11:07, 17.11.2008
или собрать в тяпницу после обеду сабантуй, а в понедельник за пьянку нагнать
между первой и второй - промежуток не большой..
а я уже в дефолте - дешево квартиру продаю (сниние камни, 2к, хр). пишите в личку
K
Kapt. Nemo
22:24, 17.11.2008
а я уже в дефолте - дешево квартиру продаю (сниние камни, 2к, хр). пишите в личку
шо, упрям, таки, по 20т.р./кв.м?
или, таки, вы ее впариваете по цене виноградника с винодельней во франции?
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.