продажа комнаты с согласия соседей?!

Собираюсь продать комнату в коммунальной квартире. Слышал что с марта 2005г. закон вышел, что сейчас придется разрешения соседей спрашивать. А если они против?! Отношения между нами, мягко говоря, не очень... Как же избежать такого головняка?

написать им письмо с предложением купить Вашу комнату , с указанием всех существенных условий покупки. Вручить обязательно с уведомлением . К письму сделать опись вложения . Не получив ответа , имея уведомление о вручении , через месяц со дня уведомления , сможете продать без их отказа от преимущественного права покупки. Примерно так .Без подробностей .

Либо подождать годик-другой, эта норма долго не проживет (как и в 90-е года)...