Здеся сидят одни обвальщики???

Доброго всем времени суток!
Написал здесь в одну из тем свое мнение по вопросу обвала цен на недвижимость. Написал что цены явно не обваляться, а если и будет обвал, то хорошо никому от этого не будет. Строительство слишком большая сфера экономики, чтобы обрушившись не подмять под себя и всю экономику целиком. Что те, кто хоят купить жилье, но не могут этого сделать и ждут обвала цен - не смогут купить это самое жилье и после обвала цен, т.к. см.выше.
Меня жестко заминусили (чего ожидаю и сейчас).
Я решил посмотреть на другие темы в этой ветке, и что же я обнаружил?! Невооруженным глазом видно, что минусят в основном тех, кто говорит что обвала цен на недвжимость ждать не стоит (кто-то объясняет почему, кто-то нет). А тех кто пишет, что цены явно вздуты (я с этим абсолютно согасен) и что ребята ждите ОБВАЛА плюсят.
Мой вывод: на данном форуме (ветке "Недвижимость") сидят в основном (90-95%) так называемых "обвальщиков" (кстати они сами себя так называют).
И получается что человеку, обратившемуся к данной ветке для того чтобы попытаться понять стоит или нет вкладывать деньги сейчас, лучше сюда не обращаться! А почему, да потому что этому самому обывателю нужно объективное мнение, о оно (мнение) создается только при равенстве сил (всем известно высказывание "истина где-то посередине").
Кстати признаюсь: СИНХа не заканчивал, всего философский факультет УрГУ

Кто то нас называет "падальщиками"
Поставил ЖИРНЫЙ минус за доктора философии и вообще :ultra:

Это, наверное, от этажности зависит? ;-)


Влепил минус. Для оправдания ожиданий, так сказать... :-)


Объективное мнение о том, что сейчас день, Вы сможете сделать только в том случае, если половина будет утверждать, что сейчас ночь? ;-)

И вообще, выключите минусы/плюсы, если это является причиной для расстройства... :-)

Оно и заметно :-D
Поставил плюсег :-D
А Вам вообще какая разница, кто здесь "сидит"? Это как-то на Ваши действия влияет?

в данном случае черта лысого: 2+2=4 а не где-то около 4
если цены на недвижимость искусственно раздуты то явно не стоит


[Сообщение изменено пользователем 11.11.2008 14:22]

Кстати, я в прошлый кризис (1998 год) очень резко улучшил свои жилищные условия. Чего и Вам желаю :-D

:-)

...философы :-)

:hi:

(я сам, брат, из этих)

Вовсе нет. Например я-ростишко. Верю в вечный рост недвижимости. потому что недвижимость, особенно в России, особенно в Ебурге-это вечный актив. Жилье будет постоянно дорожать и предела росту пока не видно. Сколько там стоит приличная квартира? 300.000 долларов в многоэтажке? Будет стоить миллион. А потом 2, 3.....

странные люди, вместо того, чтобы поблагодарить тех, кто уже полтора года небезосновательно удерживает людей от неразумных вложений в падающую недвижимость, эти самые люди ищут оправдание своим глупым вложениям в недвижимость на пике...
еще и еще раз повторю, чем дольше будут удерживаться эти безумные цены, тем больше будет вымываться платежеспособный спрос и тем длинее будет спад, ибо те же ипотечники, вляпавшиеся в ипотеку на десятилетия, на долгие годы выброшены из рынка недвижимости...
те же спекулянты, которые набрали квартир, также на годы исключены из рынка, ибо, как они говорят, продавать на падающем рынке свои кв.метры они не собираются, но и покупать новые они тем более не будут...
те, кто имел последние живые деньги, сейчас тоже, поддавшись панике, вложится в "драгоценные " метры, тем самым так же убив собственный спрос на долгие годы...
и кто у нас остается для обеспечения будущего спроса - кучка "обвальщиков" из десятка человек на этом форуме?
это вам кажется, что 90-95% людей на форуме - это обвальщики... на самом деле, с точностью наоброт, просто бывшим "растишкам" сказать нечего - аргументы кончились, да и сегодняшние реалии играют исключительно против них... вот они и молчат...
выскакивают тут иногда "провидцы" с аргументами типа "даже если цены упадут, они всё равно потом вырастут"... ну так это и козе понятно - вопрос только - когда и с каких уровней... но это уже точно не в этом десятилетии...

[Сообщение изменено пользователем 11.11.2008 14:41]

Зашли бы пару лет назад - тут растишек было пруд-пруди. Потом какие-то стабилизаторы пытались свободную экологическую нишу занять, но они вообще скоропостижно куда-то деградировали... Докси с Остапом ещё бывает встречаются. Хотя последнего по-моему, таки, забанили. Вот такое у нас тут естественное развитие произошло. Чего б, собственно, и рынку по данному пути не двигаться. )

Трепещу от ужоса и благоговения, какие люди снизошли. Купите себе ешо один диплом в переходе, будете писать великий и ужасный магистр философских наук Урала и окрестностей! Сразу после этого Вами начнут восхищаться :-)

В начале года тоже утверждали цемент будет дорожать, арматура там, нефть говорили что будет стоить 200 баксов (обвальщики говорили что цена будет падать)
Где сегодня эти люди? Куда подевались АУУУУ
Поими одно, что есть законы физики, они говорят о том, что если что-то когда-то взлетело, то оно рано или поздно вернется на землю. ;-)

Будет хорошо тем, кто не купил в долг.

Уверяю вас, она ничтожна по сравнению с потоком псевдонефтедолларов.


Пассивный созерцатель.
Выберите 1 точку зрения и защищайте ее.

Кстати, не самое плохое образование :cool:
По существу: а будет дешеветь относительно чего? рубля или бакса?
Или нормо-часа?

т.е. вы упорно желаетет чтобы тут было не 5 а 50% долб(ОЙ)бов которые даже в текущей ситуации уврены в росте!? Дык, где то гда 2 назад может быть и было соотношение 50/50. ТОлько вот против фактов не попрёш и сейчас из тех 50 "необвальщиков", 5% на этом форуме пишут мантру о вечном росте, а остальные 45 из-зо всех сил зарабатывают деньги для банкиров/строителей или решают проблемы с продажей недвижки или думают как избавиться от иБотеки

трудодня... все к этому идет...

Локальный ликбез:
В структуре экономики России преобладает сектор услуг (торговля, транспорт, рестораны, гостиницы, связь, финансовая деятельность, операции с недвижимым имуществом, государственное управление, безопасность, образование, здравоохранение, прочие услуги) — более 56,7 % структуры добавленной стоимости в 2007 году (в ВВП — 48,6 %). Кроме того, есть ещё обрабатывающая промышленность (пищевая промышленность, текстильное и швейное производство, производство изделий из кожи, производство обуви, обработка древесины, производство из дерева, целлюлозно-бумажное производство, издательская деятельность, полиграфическая деятельность, производство кокса и нефтепродуктов, химическое производство, производство резиновых и пластмассовых изделий, производство прочих неметаллических минеральных продуктов, металлургическое производство, производство машин и оборудования, производство электрооборудования, производство электронного и оптического оборудования, производство транспортных средств и оборудования, прочие производства) — 19,1 % структуры добавленной стоимости (16,4 % ВВП), на добычу полезных ископаемых приходится всего 10,4 % структуры добавленной стоимости (9,0 % ВВП). Строительство составляет всего 5,9 % структуры добавленной стоимости (5,1 % ВВП); сельское, лесное хозяйство и рыболовство составляют в сумме 4,5 структуры добавленной стоимости (4,5 % ВВП России). Наименьшую долю в структуре добавленной стоимости занимает производство и распределение электроэнергии, газа и воды — 3,1 % (2,7 % ВВП). На чистые налоги на продукты приходится 14,2 % ВВП.
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%AD%D0%BA%D0%BE%D0...
Правильно говорить не "ничтожна", а вклад строительной отрасли в ВВП несколько ниже добывающих отраслей...
:-)

Вывод абсолютно верный. Сидят, пишут, приближают "обвал". А разве вам самому не хочется, чтобы цены на недвижимость упали? Так им спасибо надо сказать, за то что они тут есть.
Хотя, прежний форум, с прежними темами, где можно было реально получить совет, мне нравился больше.

вроде уже каждому понятно, что в недвижимость деньги "вкладывать" смысла нет. Если же покупка для проживания, то это другой разговор.

если бы полтора года...
Все четыре.
Хорошо помню, как тут писали, что кв.метр не может стоить дороже 1000$. Что 1000$/метр - это пик.

первое так и есть. Со вторым конечно облажались. Ну никто не ожидал что в нашей стране так много долб(ОЙ)бов, готовых покупать хрущи в пышмах по цене виллы у субтропического побережья.

Да-да, на нем ещё особо алчные риэлторы призывали бесплатных советов не давать. )) В этом плане вообще ни каких изменений не заметил. Что раньше несколько человек, так сказать, бесплатно что-то дельное советовали, то и сейчас.

Педивикия жжет. Я не о %%.
До тех пор пока строительство и все остальное будет зависить от нефтедолларов, оно будет ничтожно.

Ну на этот раз они угадали ?

Зависимость отнюдь не прямая. Высокие цены на нефть разве что ценник на жилье раздувают.
При позднем СССР нефть стоила 15-20 бакинских, а строили в разы больше чем сейчас. Помните программу "Каждой семье по отдельной квартире в 2000 году" :-)
Строительство важнейший мультипликатор для всей экономики от металлургов до транспортников. Так что инвестиции и госзаказ для строителей обеспечен на долгие годы. Печатный станок в стране имеется...

моей теме "Инвестиции в недвижимость убыточны" 8 ноября 2008 г. исполнилось ровно 1.5 года...
что касается утверждения, что "кв.метр не может стоить дороже 1000$", так оно актуально всегда... это та цена, к которой рынок и должен стремиться...
почему в Пекине кв.метр нового жилья стоит 1300 долларов с потенциальным спросом в Поднебесной под 1 млдр. чел., а в богом забытом городе посреди радиационных могильников и кучей умирающих промышленных предприятий - 2500 долларов ?...

Тридцать тысяч рублей за квадратный метр!!! :ultra: