Хочу купить квартиру. Купить сей час или немного подождать?

Ждать однозначно, минимум полгода. На мой взгляд есть отличная возможность сэкономить много денег, а это как известно все равно что заработать. В худшем случае цена упадет не сильно, в лучшем - обвалится :-)

Оитимисты- блин. Минусят...... Верят в светлое будущее........ :mad:

Ждите еще лет 80-90, потом уже никчему... Вперед к светлому коммунизму!!!

Мне смешно читать здесь про какой-то там обвал цен!!! )))
Люди, человеки!!! Вы думаете цены обваляться, а ваши денежки останутся?!! Как же, накуси-выкуси!!! Обвал цен на жилье потянет за собой все остальные сферы экономики, и рубль автоматически потеряет в цене столько же, сколько и недвижимость. это во-первых.
Во-вторых: после обвала цен, жилье начнут строить в несоклько раз меньше , и автоматически предложение на рынке уменьшиться, а значит оно (жилье) опять в цене будет расти, это замкнутый круг!
У нас Россия, люди! Чтобы жилье реально падало в цене (не при кризисе) нужно сделать рынок строительства по-настоящему конкурентным, чего пока у нас нет и не придвидится (экономика напрямик зависит от политики, которая явно идет не туда....).
Про снижение цен могу сказать одно: цены скорректируются, т.е. остановятся в цене, а по отношению к инфляции снизятся, но это коснется только вторички (которая явно переоценена).
ВЫВОД: обвал громко сказано, корректировка да.

Всё, капец... /*изорвал и сжёг диплом СИНХа*/

Корректировка к уровню 2006 года это не обвал, а всего лишь -40%

Построенное взорвут?

ну лано, лано, я же только так, философский всего-лишь закончил, в отличии от всех тут економистов)))

кстати по минусам вижу, что сидят тут в основном ожидающие обвала оптимисты)))))))))))))))))))))))))))

"если ты такой умный, то почему ты такой бедный?!"....))))))))))))

Хорошо хоть пессимистами не обозвали, а то заходят тут ипотечники всех по себе меряют :-):-):-)

Аа, ну тогда понятно... с философской точки зрения недвижимость - безличный абсолют, лежащий в основе всех вещей :-)

ага это как в игровом зале, автомат сначало прикармливает, а потом бац и полный нуль :-D , вот и с обвалом ждите ждите, а потом хер вам обвал, там на верху олигархи выкрутяться, у них в недвижимости пол капитала крутятится, снизяться цены на дома которые уже как лет десять назад снести должны были вот и думай в чем ты выгодал, там ремонту еще на 500 р. :ultra:

ДЕШЕВЛЕ ЧЕМ ЩАС УЖ НЕ БУДЕТ ЭТ ТОЧНА , К ВЕСНЕ ОПЯТЬ НАЧНУТ ДАВАТЬ ИПОТЕКУ ВСЕМ КАМУ НЕПОПАДЯ И ЦЕНЫ НА ВТОРИЧКУ УЖ ТОЧНА ВЫРАСТУТ :cool:

Сижу, читаю...
Голова кругом идет. вчера дала согласие на хрущевку однокомнатную на куйбышева за 1580 тыс. руб.
Вот думаю... брать или не брать...
Ждать или не ждать...

Давно ли продают? Очередь на нее большая ли? 1580 это ценник или уже после торга?

http://www.upn.ru/analytics/9886.htm
По данным УПН эта квартира дешевеет на 10 тысяч в месяц как минимум.

[Сообщение изменено пользователем 14.11.2008 10:16]

Теперь у меня пошла голова кругом, покупаю однокомн. в Заречном за 1900 т.р. Действительно, что за квартру вы нашли за 1580???

Это Вам не иначе, как Обама на ухо шепнул?
:weep: Да, северяне, фермеры, мигранты, топ-менеджеры... Все сгинули в лету.
А Ваш прогноз по размеру стабфонда РФ к весне можно услышать? (можно маленькими буквами).

квартира хрущевка 1 этаж недалеко от калиновского моста
30 квадратов.
беру в ипотеку
есть время еще отказаться. но что будет в январе, когда у меня срок положительного решения банка почти закончится...
и смогу ли я вообще взять эту ипотеку?

Придется продавцам продавать за первоначальный взнос :-D

Ситуация почти такая же, часть оплачиваю субсидией, остальное в ипотеку. То же есть сомнения что если подождать с покупкой, то после ипотеку не получишь и вовсе.
Если не секрет, в каком состоянии квартира и как искали?

квартира в нормальном состоянии. конечно не евроремонт и сантехника старовата. но в общем ничего.
а искала - через риэлтора в первый же день как обратилась обратился и продавец чуть раньше меня. сошлись поговорили - нашли общих знакомых (я в этом же доме лет 5 назад комнату у бабушки снимала)
сначала 1800. потом 1740, далее 1700 вот дошли до 1600. им срочно деньги нужны.
хотела дожать до 1500 - не получается:-(
вот и думаю как с этим быть все таки?
если весной стоимость квартиры упадет на 20%-30%, то у меня как раз и останеться вся сумма ипотеки - кредит....
а если ждать со своими 600 тысячами до весны или лета - то к чему я в итоге приду?

Место там не очень.

Посчитайте как изменятся условия ипотеки, если откладывать сумму, равную ипотечному платежу до августа 2009, увеличивая первоначальный взнос. Плюс при условии, что квартира подешевеет на 20%. У вас ипотечный платеж к августу будет в двое меньше чем сейчас.

Да, умеете вы торговаться, всем бы так (имею ввиду себя). По поводу снижения цен на квартиры советуюсь со многими, мнения разделились почти пополам, но большенство все таки склоняются к тому, что если и будет снижение то не надолго. Сама каждую неделю просматриваю аналитику на УПН, с начала ноября по этой самой аналитике идет небольшое снижение, но когда просматриваю интересующие меня объекты, никакого снижения не вижу, как не уговаривай продавцов, по всей видимости все таки ждут повышения.
У меня на покупку тоже ок. 600 т.р., только в виде субсидии от гос-ва, поэтому потеря этой суммы из-за снижения цены огорчает меня, но не смертельно. Страшно становится от другого, вчера проанализировала ситуацию на предприятиях, очень многие сокращают персонал, многие снижают з/пл, некоторые уже задерживают выплаты по з/пл и все идет по цепочке. Мое предприятие пока держится, но последствия этого кризиса все таки с каждым днем чуствуются все более остро. А ведь мы с вами берем ипотеку, если все же дойдет, КАК РАСЧИТЫВАТЬСЯ БУДЕМ. Как вариант: можно сдавать, но вот мне например жить с маленьким ребенком негде, и это не вариант.
А как у вас ситуация, на предприятии где вы работаете все хорошо?

интересная ситуация...
можно позавидовать вашему мужеству, с которым вы добились скидки в 220 тыс. руб. от первоначальной цены... здесь многие на форуме даже боятся о дисконте спрашивать, сичтая, видимо, что их за дураков примут...
но лучше быть дураком, добившимся дисконта, нежели дураком, купившим квартиру по пиковой стоимости...

если же посмотреть на вашу ситуации в приближении, то дисконт оказывается и не таким существенным - всего 12%...
район, правильно заметил Нетман, не очень, но если вам нравится - другое дело...
если бы вы покупали квартиру по этой цене хотя бы на 75% собственных средств, то можно было бы рискнуть, но у вас только 35%... брать остальное в ипотеку да еще под дикие проценты с неясной перспективой сохранения рабочего места - вот здесь нужно 100 раз подумать...
а то, что квартира эта будет стоить еще дешевле - даже не вопрос... 1.200.000 руб. (35.000 евро) - это будет для нее потолок в будущем...
но опять же повторяю - нужно учитывать все факторы и в вашем случае главный из них не цена, а ваша платежеспособность...

А как вы 1200 расчитали? Я конечно безграмотна в вопросах оценки недвижимости, но даже если, взять грубо цену на подобную квартиру в 2006 году (до дикого скачка), она где то и составляла 1200 и так думаю что за два года цена бы на нее выросла примерно на 25% (то же грубо, так как незнаю, насколько правильно применять индекс увеличения цен к недвижимости) и плюс увеличение цены в 2009г., то возможная цена ее к концу 2009 г. д.б. точно не ниже 1580, возможно что и выше.