Екатеринбургские застройщики заморозили жилые проекты

Новость на е1:

Екатеринбургские застройщики заморозили жилые проекты

Екатеринбургские компании "Атомстройкомплекс", "УК ЛСР-Урал" и "Наш Дом", специализирующиеся на строительстве жилья, сворачивают свои проекты в связи с финансовым кризисом. В частности, "Наш Дом" переносит с 2009 года на более поздний срок реализацию ряда жилых объектов комплексной застройки в Верх-Исетском и Железнодорожным районах Екатеринбурга.

ООО "УК ЛСР-Урал" заморозила застройку земельного участка площадью 60 гектаров в восточной части города, где планировалось как малоэтажное строительство, так и возведение нового жилого квартала.

Cкорректировал планы и "Атомстройкомплекс", реализующий в 2008 году около 200 тысяч квадратных метров жилья. В 2009 году такого объема уже не будет.

Коррекцию планов девелоперы объясняют необходимостью поддержать падающий спрос на недвижимость. Жилье просто некому будет покупать, так как банки существенно сократили выдачу ипотечных кредитов населению. Да и количество банков, выдающих кредиты населению, по данным издания, в регионе сократилось более чем в четыре раза.

Оставшиеся финансовые учреждения, кредитующие ипотеку, ужесточили требования к заемщикам, а также увеличили ставки. Так, например, на 3,5 процента увеличил ставки "Райффайзенбанк" (до 17 процентов), на 5 процентов - "МДМ-Банк" (до 18 процентов), на 1,7 процента - ВТБ 24 (до 14,5 процента). Увеличен и размер минимального первоначального взноса, который на сегодняшний день составляет не менее 20 процентов от суммы кредита.

похоже снижения цен не предвидится...
застройщики начали создавать искусственный дефицит жилья, чтоб оставить цены на прежнем уровне.
можно это классифицировать, как картельный сговор? и в ФАС на них?

Ну вот началось. Цены не упадут конечно. Просто строить станут меньше :-(

:-D дык это вытекающее этого и ожидали. По вашей логике когда стоили дофига цена должна была падать?

наконец-то...
этой заморозкой они окончательно убьют свой бизнес - если проекты замораживаются, какой дурак понесет им деньги?

аминь.
Шоу начинается!

им бы то что понастроено не в убыток слить.. клоуны б....я

к ним наверное уже не несут. :-D

а как же мегапроект века, район "Академический"? Его ждёт такая же судьба.
Отличная будет площадка для пейнтбола и различных рейсеров!

Строй. бизнес перестал быть сверх доходным, спекулянты уйдут с рынка и сфера худо бедно цивилизуется, дай то бог :-)

Этому проекту думаю не дадут умереть. Медведев недавно дал это понять.

Что ж вы так отнимаете у человека надежду. Он может взял ипотеку в расчете на вечный рост, а тут засада с двух сторон: денег дешевых нет и на подходе огромные объемы. Откуда росту то взяться?

в новосях 50% постов затирают :vis:

этот проект курируется гос-во, вплоть до президента. И бабки там нехилые впуливаются. Это не шаражки типа всякихАСК и новыхградов.

Мне кажется все закончится появлением новой госкорпорации идущей на "помощь" гражданам и национализацией у буржуев недостроев, по сценарию как у авиперевозчиков.

- типа они деньги будут просто так вливать туда? :-D - не заморозят конечно, просто строить будут на пару лет дольше чем планировали ту же первую очередь, пока спрос не восстановится.

Эх, как воду глядел:

не путай мелкий коммерческий интерес с государственной стратегией.
Как раньше говорили "партия сказала надо. Комсомол ответил - ЕСТЬ!"
Вот и тут так же - здесь не выгода в приоритете.

куча продавцов, мало покупателей, цены в москве падают. Возможно ли при этом создать дифицит жилья в ебурге и поднять цены?

лужок у батуриной все выкупит :-)

Бороться с естестенным движением рынка это всё равно что бежать навстречу паравозу и кричать "задавлю".

И куда денет? В задницу себе засунет? Все равно это жилье в том или ином виде попадет на рынок и сыграет свою роль

За 4 года в Екатеринбурге сдали 2 миллиона метров жилья. Для создания дефицита прекратить строить уже недостаточно. Надо начинать взрывать.

Чтобы создать дефицит жилья при текущем уровне цен надо часть жилья взорвать в соответствии с программой "Доступное жилье"

вы в курсе что мистер лушок скупает жилье для отдачи его очередникам (у нас в ебурге такой очереди для обычных людей нет). читаю тут журнал ИВД (идеи вашего дома) - там есть рубрика "халявные дизайн-проекты" ... большинство писем, по которым эти проекты создаются, начинаются словами "мы ПОЛУЧИЛИ новую квартиру" ... слово купили встречается гораздо реже ... намного реже.