Про разрешение на строительство

Предлагается долевка. Строительство идет полным ходом. Только вот оказывается разрешения нет. Чем может грозить вступление в такую долевку? Насколько это вообще частая ситуация в нашем городе?

Могут приостановить строительство и все до получения разрешения (если его ещё дадут)

Мне вот сказали, что это довольно распространенная ситуация у нас. Это действительно так?

Да, по краней мере пока.

Да, в моём доме уже отделка идёт, а разрешения вроде всё ещё нет. Нормально всё :-)

Вы считаете нормально? Я как понимаю нет разрешения - нет сдачи дома, нет нормально оформленного договора о долевке. Или я не прав?

Обычно это разрешение оформляется поэтапно. Сначала разрешение на подготовительные работы, потом на нулевой цикл и т.д. То есть что-то все равно уже должно быть, раз уже строят верх. А кто застройщик? Как с землей?

К сдаче дома ровнёхонько и разрешение появится, мне так все знакомые которые строились говорили. А нормально оформленный договор - это чтобы по новому закону что ли? Если и есть такие дома, то там цены должны быть огого!!! так как и ипотека по такому дому должна работать, и права дольщиков расширены

То что описал касается жилого комплекса "Университетский" Это застройка на месте фабрики уралобувь комсомольская-педогогическая. Застройщик уралстрой-1.

[Сообщение изменено пользователем 07.10.2005 15:53]

у нас из-за этой бумаги строительство простояло почти полгода..
так что думайте..

Вот именно потому что я знаю ситуацию с вашим домом, я и задумался... Но как понимаю, сейчас все разрешилось?

Тоже у него строюсь, разное говорят про них, иногода очень плохо, но немотивировано. Сейчас у них Высокий берег - приоритетное направление, поэтому может быть задержка на остальных объектах.

Если строят без разрешения на строительство, то просто потом узаконивают самовольную постройку с уплатой приличного штрафа. Просто при получении Постановления Главы на предоставление земельного участка под жилую застройку, там указано, в какие сроки получить в Главархитектуре разрешение на строительство, и в какие сроки заключить договор аренды на землю. При заключении договора обязательно испрашивается разрешение, т.к. коэффициенты на строительство пониженные на период застройки. Нет разрешения-значит, нет строительства, а значит, аренда дорогая, а это уже бабки, и задержки во всем остальном.

[Сообщение изменено пользователем 12.10.2005 21:22]

У Сорокина есть более приоритетное, как я думаю, направление - деловой центр для представительств стран СНГ за Совкино. Достройка этого объекта очень интересует Росселя, а объект все не сдается и не сдается, и Сорокин уже много раз прообещался лично Э.Э.
Так что ХЗ как у него пойдут дела после сдачи этого комплекса. Были слухи (причем из Уралстроя-1) что Россель послушав обещания Сорокина сдать в июле, раздал на середину августа приглашения на открытие. На дворе октябрь, а до открытия там как до луны.....
Вообще Уралстрой-1 довольно странная фирма - с поставщиками и субподрядчиками расчитываются в основном площадями, некоторые объекты строят оперативно, некоторые очень сильно затягивают.

продавать не умеют толком и/или денег нет рассчитываться?

разрещение было получено, но с хитрым условием....надеюсь Уралстройпроект будет в состоянии это условие обойти...
а стройка движется потихоньку...обещают к 31 ноября, но думаю не раньше НГ..

Да. Сказано много, мнения неоднозначные. Поэтому стоит ли с ними связываться неясно.

Как понял из разговора... Урастрой-1 является генподрядчиком. Застройщиком же вляется некая организация (название точно не помню, что-то связанное с уралобувью), которая же является владельцем земли, а потому землеотвод им не нужен... так может быть?

Вобще-то уралобувь не такая богатая, чтоб иметь в собственности земельный участок. Разве они не банкроты?
1.В принципе, если они являлись собственниками недвижимости, то у них было приоритетное право на выкуп земли, могли и выкупить участок когда-то.
2.А может, они не являются владельцами земли? может, у них (либо их преемников)есть только правоустанавливающие док-ты на землю, то бишь договор аренды.
В обоих случаях землеотвод не нужен, а только разрешение на строительство.
А вот если земля не их, то никакого разрешения на стройку не будет и в помине, пока не оформят отношения с ЗУ

Мне было сказано, что застройщик является собственником земли, а застройщик некое ТПК "Уралобувь". Уралстрой-1 является генподрядчиком.

Значит , землеотвод не нужен, т.к. земля УЖЕ по факту отведена. Да еще и в собственности к тому же.