Документы необходимые для оформления дарения
И
ИLL
12:10, 09.10.2008
Здравствуйте
Подскажите пожалуйста, знающие люди - процедуру оформления дарения. Какие документы нужны, где брать их, и что нужно для этого?
Хочу оформить бабушкину квартиру на себя (квартира приватизирована в 2003г)
За ранее спасибо
Подскажите пожалуйста, знающие люди - процедуру оформления дарения. Какие документы нужны, где брать их, и что нужно для этого?
Хочу оформить бабушкину квартиру на себя (квартира приватизирована в 2003г)
За ранее спасибо
В
Вадимыч на Грозе Паркета 
12:15, 09.10.2008
И
ИLL
12:31, 09.10.2008
Цитата:
*****1. дог. дарение письменный 3 шт
2. свидетельство на недвиж + копия
3. даритель и одариваемый с паспортами
в рег. палату, оплата квитанций и ждать выдвчу свидетельства, ВСЕ!!! *****
Справка из БТИ нужна или нет?
Справка из паспортногостола нужна или нет?
Со кольки робит Рег. палата? Во сколько желательно подойти туда? Что нужно при себе иметь?
Буду признателен за ответы
*****1. дог. дарение письменный 3 шт
2. свидетельство на недвиж + копия
3. даритель и одариваемый с паспортами
в рег. палату, оплата квитанций и ждать выдвчу свидетельства, ВСЕ!!! *****
Справка из БТИ нужна или нет?
Справка из паспортногостола нужна или нет?
Со кольки робит Рег. палата? Во сколько желательно подойти туда? Что нужно при себе иметь?
Буду признателен за ответы
В
Вадимыч на Грозе Паркета
12:47, 09.10.2008
Справка из БТИ нужна или нет?
Справка из паспортногостола нужна или нет?
Со кольки робит Рег. палата? Во сколько желательно подойти туда? Что нужно при себе иметь?
Справка из паспортногостола нужна или нет?
Со кольки робит Рег. палата? Во сколько желательно подойти туда? Что нужно при себе иметь?
ФАК
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=96...
==>
http://www.frs66.ru/about/gosreg
Но я-то намекал на то, что в Вашем случае целесообразнее оформить куплю-продажу по рыночной цене.
И
ИLL
13:06, 09.10.2008
целесообразнее оформить куплю-продажу по рыночной цене
Поясните пожалуйста по подробнее почему? Дарственная не облагается налогом близким родственникам, или я коим не являюсь?
Дарственная не облагается налогом близким родственникам, или я коим не являюсь?
Так, но!
Бабушка получит имущественный вычет в размере продажной цены.
Вы получите квартиру с реальной стоимостью, и сможете продать её, не потеряв на налогах, даже завтра... Вместо вычета в 1млн применив вычет по цене в договоре...
Можно даже попытаться получить вычет НДФЛ, если хочется...
Отпадает необходимость доказывать близкое родство в налоговой, чтобы избежать налога на имущество, полученное в результате дарения...
Минус - если вы в браке, эта квартира будет являться совместно нажитым имуществомм, а не вашим личным.
И
ИLL
14:05, 09.10.2008
Огромнейшее спасибо всем откликнувшимся, теперь более менее стало прозрачно
В
Вадимыч на Грозе Паркета
16:12, 09.10.2008
Поясните пожалуйста по подробнее почему? Дарственная не облагается налогом близким родственникам, или я коим не являюсь?
1. Пакет документов и расходы на регистрацию сделки при дарении и купле-продаже отличаются только одним пунктом: при купле-продаже требуются согласие супруга продавца на продажу совместно нажитой квартиры и согласие супруга покупателя на покупку квартиры.
2. После покупки Вы безболезненно можете перепродать квартиру в любое время по рыночной цене, применив вычет в размере понесенных расходов. При продаже в первые 3 года после дарения можно применить только вычет 1 млн.р.
3.
квартира приватизирована в 2003г
Поэтому бабушка воспользуется вычетом в размере всего дохода, ей налог не грозит.
Можно даже попытаться получить вычет НДФЛ, если хочется...
И если из ваших фамилий, прописки или чего-то еще у налоговиков не возникнет подозрений о родстве. И если ранее Вы не пользовались вычетом при приобретении жилья. Это, потенциально, 130 т.р. возврата налога Вам бонусом.
Минус - если вы в браке, эта квартира будет являться совместно нажитым имуществомм, а не вашим личным.
Это при желании решается брачным договором. Цена вопроса от 1 т.р. и полчаса времени, проведенного у нотариуса.
[Сообщение изменено пользователем 10.10.2008 11:45]
В
Вадимыч на Грозе Паркета
11:43, 10.10.2008
Иногда возникают проблемы.
Естественно. Если у супруга(и) алчность выше здравого смысла, лучше оформить дарение. Или сначала развод.
Согласие супруга
требуется...
Кстати, да, спасибо, что напомнили. Вношу поправку сюда:
Пакет документов и расходы на регистрацию сделки одинаковы при дарении и купле-продаже
M
Michalich 
17:14, 10.10.2008
подниму темку, сори
дарение не совершеннолетнему, т.е. чье присутствие требуется кроме дарителя и как договор подписывается.
ЗЫ Супруги в разводе, дарение на ребенка 10 лет
дарение не совершеннолетнему, т.е. чье присутствие требуется кроме дарителя и как договор подписывается.
ЗЫ Супруги в разводе, дарение на ребенка 10 лет
В
Вадимыч на Грозе Паркета
00:29, 13.10.2008
как договор подписывается.
дарение на ребенка 10 лет
дарение на ребенка 10 лет
ГК РФ
Статья 28. Дееспособность малолетних
1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
_________
О применении абзаца второго пункта 1 статьи 28 см. Определение Конституционного Суда РФ от 06.03.2003 N 119-О.
_________
К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.
2. Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать:
1) мелкие бытовые сделки;
2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации;
3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.
3. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
...
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется законом.
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Статья 28. Дееспособность малолетних
1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
_________
О применении абзаца второго пункта 1 статьи 28 см. Определение Конституционного Суда РФ от 06.03.2003 N 119-О.
_________
К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.
2. Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать:
1) мелкие бытовые сделки;
2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации;
3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.
3. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
...
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется законом.
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Отсюда я делаю вывод: подписать договор дарения за ребенка как одаряемого может законный представитель - любой из родителей. Разрешения органа опеки и попечительства не требуется.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.