Ипотека vs съем, не понимаю...

почитал соседнюю тему про безумных ипотечников, ну хорошо господа Алигархи, а как тогда быть если....

- съем жилья мне обходится в 15 рублей в месяц
- хози сдаваемого жилья могут раз в год повышать расценки на жилье, уменьшать они их не будут это явно, при любом раскладе экономики, по крайней мере за 30 лет жизни я таких еще не видел
- решит хозя меня выкинуть и даст мне месяц на выселение, не факт что я за месяц найду хату и что, на улке с вещами жить?
- деньги которые я плачу за съем я просто выбрасываю вникуда

- ипотека мне обходится 26 рублей в месяц, что на 11 тыс всего лишь больше чем съемная квартира, и не факт что завтра съемная квартира не будет стоить 26 тыс, а моя ипотека при фиксированном проценте дороже уже не будет

-банк не может повышать процент по договору, если будет-в суд, и т.д. и т.п. по крайней мере шанс все равно есть отстоять свое , с квартиросдатчиками такого не получится, согласен на цену- живи, не согласен -выметайся

-я переплачиваю за ипотеку, но я переплачиваю за свой собственный дом, в который я могу закупать хорошую мебель, делать хороший ремонт, заводить любых животных и т.д., могу прописать себе родтсвенников, могу таджикскую семью поселить по черному и денег с них брать

-жилье в цене не упадет, заднего хода уже не будет , а если и упадет то крайне не значительно, я 3 года надеялся на какие то положительные изменения-нифига, за 3 года жилье в цене выросло ого как. Одним из факторов влияющих на рост цен на жилье -это стоимость строительных материалов, которые в цене все время ростут. Исходя из вашей логики строители совсем обкурились, купили материалов настроили домов а потом бесплатно их раздали-чушь.
Уменьшить стоимость дома можно за счет дешевых материалов и за счет дешевой рабочей силы. Но лично я бы не рискнул жить в таком "качественном доме" .

Короче говоря господа я все таки не понимаю почему все такие яростные противники ипотеки, считаете что платить хозе хаты и надеятся на чудо в нашей стране это не рабство, а те кто берет ипотеку чтобы наконец то родить ребенка и как то осознать свое место в обществе, попадают в ад. У меня например жена из провинции, где нет ни работы никаких перспектив вообще, жить у моих родителей если меня бы выгнали из съемной хаты я тодже не могу, поэтому у меня выход только один-ипотека, ибо мое предприятие за меня платить не будет никогда а в чудеса я не верю и сказки нашего правительсвтва тем более

а как тогда объяснить вот это:


http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=35&i=121212...

Набор мантр...

Растишечная мантра. Аминь.

Во всем мире такое происходит, а у нас типа нет и не будет :cool:

читать договор перед подписанием, если что рыбы обычно лежат на сайтах, можно заранее ознакомиться

Ну если 50 страниц не хватило для понимания, что ещё вам можно объяснить?

все ребята относительно...
но ипотека будет ужесточяться ближайшие полгода

Вот тут, про качество современных домов:
http://www.deduhova.ru/publicism/mjb.htm

помоему щас над этой фразой смеются даже самые ярые "растишки".
По остальному впринципе уже не интересно обсуждать - всё обсосано и посчитано ни раз.
Афтор - очедной иБотечник , который не может поверть что залез в %ОПУ и хочет чтобы его поддержали хотя бы на форуме "недвижимость". видимо плакаться больше некому...

[Сообщение удалено пользователем 06.10.2008 13:59]

опять чтоли :suxx:

если говорить о сумме в 15 тысяч ежемесячного платежа за аренду
то относительно ипотеки это сумма кредита от 1100.000 до 1400.000 (первоночальный взнос, срок кредитования, процентная ставка). А на такую сумму можно лишь комнату купить. Поэтому сейчас выходит аренда однокомнатной в хорошем районе= хорошей комнате в ипотеку. Налицо урезание квадратов при ипотеке. Но если вдруг были собственные средства от 500.000 рублей - то это однокомнатная в районе 2 млн. рублей. Вот тут тогда выходит равенство 1-ая в аренду= 1 -ой в ипотеку с первым взносом не менее 500.000 рублей.

даже так не выходит т.к. депозит вам будет приносить по 5 т.р. в месяц что будет погашать часть аренды.

- съем жилья мне обходится в 15 рублей в месяц
- хози сдаваемого жилья могут раз в год повышать расценки на жилье, уменьшать они их не будут это явно, при любом раскладе экономики, по крайней мере за 30 лет жизни я таких еще не видел
- решит хозя меня выкинуть и даст мне месяц на выселение, не факт что я за месяц найду хату и что, на улке с вещами жить?
- деньги которые я плачу за съем я просто выбрасываю вникуда
____________________________________________________________
Мужчина побойтесь бога!! Вы платите всего 500 руб в день!!!
Это копейки!
Люди вон жтвут в гостинице и платят по 5000 в сутки и нечего.
Можно уехать в деревню,Ю купить дом за 50000руб.,завести скотину и жить по человечески.
А зачем вам город? Для крутости?
Раньше горожане были только богатые люди, а щас гаждый сюда прется.
Тут слышала разговор (моего охранника в офисе, приехал из под Алапаевска) говорит другому: "мы приехали этот город поиметь и некто нам не помешает, если кто сунется башку снесу, а в тюрму попаду- вором в законе стану и виду всех иметь в ё-бурге буду".
Вот такие типчики к нам приезжают.

моя ситуация: денег хватает на съем.
на первоначальный взнос в ипотеку - нет.
поэтому остается съем......

Бред.17 000р платит знакомый за 1.6млн.Купил однокомнатную квартиру в центре(за 1.500).Правда состояние квартиры не очень,но ремонт сделал и все отлично.Раньше платит на тыщу меньше,и снимал однушку на ЮЗе

сейчас за 17 тыс. дадут только 800-900 тыс

Вообще не понимаю , что за суета!
Семьдесят лет жили "квартирасъемщиками", а сейчас надо всем в собственность.
что за дурь? от собственной важности?

тут прочитала в москвае сейчас популяра ипотека на прямую с владельцем: заключается типа договор аренды с правом выкупа с собственником. И чел. платит ему лет 20-30 , причём стоимость аренды всего в 2 раза выше чем при простом съеме.
В москве умные люди житвут надо на них равняться!

:-D :-D :-D

у собственников осеннее обострение чтоль?

Все предпосылки к наступлению благословенных дней цивилизованной аренды созданы: застройщики, столкнувшись с абсолютной невозможностью продать сотни тысяч построенных метров начнут централизованно сдавать квартиры в аренду за небольшие деньги (за большие не получится в виду больших объемов)

)))
блин, покажите мне хоть одного человека который на это пойдет
Владельцу ну всяко разно проще через банк продать, ибо ему пофиг на ваши трудности, главное свое бабло сразу получить и с носом не остаться. Родственники родственникам на таких условиях никогда жилье не продадут а вы про какие то прямые договоры, утопия.

ога, плачусь, но в своем жилье :-)

Дорогой друг, жильё это будет твоим когда ты за него расплатишся. А пока корми ка дядю банкира и умоляй чтобы он ставку не повысил а так же всячески ублажай своего босса , чтбы он не дай бог тебе не снизил бы з/п или не уволил.

сотрудник взял кредит на 15 лет сумма 2.2 лимона. платит 24 рубля в месяц. купил 2 комнатную на вторчермете с отличНым ремонтом. доволен. доход 50 рублей. не напряг так сказать.