Вопрос специалистам АН , оформляющих приватизацию

Моему брату нужно приватизировать квартиру. Попросил меня помочь с оформлением документов. В свое время собственную квартиру оформляла без проблем, но тут меня озадачило одно обстоятельство. Ситуация такова: У брата семья ( он, жена, взрослый сын и несовершеннолетняя дочь). Проживали в трехкомнатной неприватизированной квартире. Сейчас он купил старшему сыну отдельную квартиру. Сын выписался из старой квартиры и прописался в собственную. Далее, брат купил новую квартиру на имя жены. Жена также выписалась из старой квартиры.
То есть, на сегодняшний день в старой неприватизированной квартире зарегистрированы мой брат и его несовершеннолетняя дочь. Он хотел бы эту квартиру приватизировать , продать и купить дочери квартиру в современном доме ( на вырост). Сам ,естественно, собирается проживать с дочерью и женой в квартире, которая оформлена на жену.
Вот тут у меня и возникает вопрос: Выписывать дочь сейчас бесполезно? Все равно заставять оформлять приватизацию в т.ч. и на нее? А если приввтизировать полностью или частично на нее - дадут ли возможность потом продать эту квартиру? Ведь получается , что у ребенка какой- то период времени не будет жилья в собственности?

Мне кажется можно выписать и просто прописать к матере.
??
Корса, Птициед... разьясните ситуэйшен?

И еще если ребенок родился уже в квартире, оформленной на родителей - есль ли у него какие-то прова на эту квартиру? Есть ли сложности при продаже таких квартир?

выписать можете . Вопрос в другом - приватизация в этом случае возможно с разрешения органов опеки и попечительства . Положительное решение Главы администрации будет выдано при условии наделения ребенка собственностью в другой квартире . Если предоставите ДДУ , тогда попросят показать документы о проплате ,обычно 80% -оплата по ДДУ уже может гарантировать решение вопроса. Эту же квартиру можно будет приватизировать только на Вашего брата .

Спасибо, Корса.

А вот как такой вариант? : Отец и дочь приватизируют эту квартиру в равных долях. Затем мать ( с согласия мужа) дарит часть оформленной на нее квартиры своей несовершеннолетней дочери. Соответственно, дочь прописывается на свою подаренную часть . Как Вы думаете, дадут моему брату в этой ситуации спокойно продать свою квартиру и вложить эти деньги по своему усмотрению ?

можно и так .

естественно . Только не допустите ошибки в порядке действий . Если наделите девочку долей раньше , чем соберетесь продавать квартиру - можете попасть в ситуацию, что снова у ребенка будет недвижимость ,которую нехорошие мама и папа хотят отнять :-) . Поход в опеку должен быть ранее момента дарения . Т.е - в Постановлении Главы Администрации должно быть указание , что продажа квартиры возможна при условии наделения несовершеннолетнего долей собственности в другой квартире . После этого - наделяйте. Не раньше .

Я бы не стал оставлять в неприватизированной квартире одного прописанного, не дай бог какой несчатный случай с ним, квартира уйдет государству безвозратно.

+1.

Корса, а если ребенок родился в уже приватизированной квартире, есть ли сложности при ее продаже?

Если ребенок родился в квартире, которая уже была в чей-то собственности , то при продаже разрешение опеки не надо, до сделки надо выписать ребенка, палата еще в прошлом году не требовала разрешение.а про приватизацию следующее, ребенок получит 1\2 от квартиры и 1\2 папаша, при продаже надо в опеке объяснить, что собираетесь продавать и вступать в долевку или пусть отпишут эту долю где-то , у мамаши например .все решается. риэлтер найдет выход. это его работа.не все аг-ва много берут