когда застройщики начнут массово сливать жилье?

Жопа для застройщиков не избежна, и то, что цены на жилье будут падать тоже. Как же активно реагировать на распродажи застройщиков? :cool:

чет в болгарии давно жопа
а никто не сливает

Зачем?Они продав,часть "свое" отбивают ;-)

Отбив свое они бросают технику и непроданное жилье и идут урить бамбук.

пока они активно рекламируются везде, где только можно :-)

Так некому сливать. Спрос=0.

мосштабы не те,чтоб курить
Массовая истерия поутихнет,сбросят чуток....
"Даром" не ждите :-)

Аналогичная ситуация с новостройками была в Москве, лет 10 назад, если кто помнит. Там стояли нераспроданные целые кварталы (об этом массово везде писали, и т.п.). Однако, по дешевке там никто, почему-то, квартиры не сливал. Постояли-постояли лет 5, да и распродадись. Непонятно, почему у нас должно быть иначе?

Но в теме соседей полно новых дольщиков, при чем на стадии котлованов и без ипотеки влезают.



У нас как и в Москве 10-14 лет назад было, по дешевке сливали и за материалы взаимозачетами во всю. а ДСК просто за дорма, ибо обанкротил Московских его через дочек. Хотя многие дома лет через 5-6-10 действительно достроили...

Т.е. любой мухасранск по привлекательности ведения бизнеса, а именно она определяет цену на жильё, равен маскве??? Вы уверены???

У меня таких данных нет,



Нет, я имею в виду, что там стояли уже достроенные дома, ну я сам не видел, конечно, читал статью

Тогда вроде строили не в кредит.

У меня знакомый наоборот там хатку недавно прикупил, т.к. там рост сейчас.

Никогда не верте тому что пишут, это психологическое, рекламное воздействие на людей. :cool:

http://domblizko.ru/texts/news/2008/09/3778
Застройщики могут начать распродажу квартир

Российские девелоперы начинают испытывать последствия рыночного кризиса – у застройщиков кончаются деньги. Страдают даже самые крупные игроки, пишет еженедельник «Smart Money».

Аналитики рейтингового агентства «Fitch» утверждают, что у российских девелоперов высокие объемы краткосрочной задолженности. Рефинансировать ее в нынешних условиях – задача фантастически сложная. «Если банки прекратят кредитование, стоимость коммерческой и жилой недвижимости будет снижаться по мере распространения случаев вынужденных продаж», – описывает возможный сценарий «Fitch».

По подсчетам аналитиков «Morgan Stanley», в ипотеке нуждаются 85% покупателей жилья экономкласса. А те 15%, у которых деньги все же есть, проблему застройщиков не решат. Ведь, чтобы вывести строительство из стадии котлована, надо, как правило, продать хотя бы 30 % квартир. Выкрутиться застройщику тут можно лишь одним способом – начать распродажу со скидками.

Мечты о снижении цен на жилье могут стать реальностью, но появится новая опасность. Кому нужна квартира в доме, завершение которого под вопросом? Скидка процентов в десять – не тот дисконт, ради которого стоит так рисковать. Поэтому надеяться, что подешевевшие квартиры начнут разлетаться как горячие пирожки, особенно не стоит: как бы покупателям не пришлось искать деньги на достройку дома самостоятельно.

А воть информация для размышления
http://www.finam.ru/analysis/conf0000100252/defaul...
падения не избежать

Как сложившийся финансовый кризис повлияет на рынок недвижимости в России?
13:49 Дмитрий Уголков, директор департамента макроэкономических исследований и информации CiG
Рынок недвижимости может "просесть". В регионах уже пошел процесс.
15:09 Маратиус, г.Пермь
скорее всего просядет на 60-70% в течение 1-3 лет
15:25 Валентина
Просядет, если не начнут скупать новострой на гос. средства по максимальным ценам "для решения социальных задач".
15:36 Маратиус, г.Пермь
это не реально т.к. средства быстро закончатся, а рынок потом все равно продолжит падение, смысла нет
15:37 Маратиус, г.Пермь
единственно, что поддержать "своих" застройщиков может смогут выкупив у них пару домов, но это капля
15:42 Уленшпигель, Вечно живой
Не просядет. Банки, что в недвижимость вложились, прокредитуютя гос. баблом на халяву! И крышованные застройщики прокредитуются.. Россия - здесь физические законы не действуют..
15:46 Маратиус, г.Пермь
деньги идут туда, где можно получить прибыль, или хотя бы не потерять - у российского рынка нет шансов избежать катастрофическое падение, бабок все равно не хватит
15:48 Маратиус, г.Пермь
кстати банки и в фондовый вложились если следовать такой логике - и что?!
15:58 Уленшпигель, Вечно живой
Когда надо, этот рынок заморозят, а банковские бабки, выраженные в недвижке по заоблачным ценам, во многих статьях светятся.. Падение недвижки = пипец банкам! Про акции в принципе тож самое, если они где в залоге висят..
16:08 Роман С.
Скажите пожалуйста откуда такие сведения про падение рынка недвижимости на 60-70%, тем более в Перми? Или вы имеете ввиду элитное жилье? Вот у нас в Самаре однокомнатная квартира стоит от 2 - 2,5 млн (в новом доме). Падене на 60% это получается, стоимость будет меньше миллиона рублей, т.е. три годовых дохода среднестатистической семьи, которая сейчас не может себе позволить ипотеку. Не кажется ли вам что такие цены когда почти все могут себе позволить купить жилье немного нереальны хотя бы с ...
17:05 SS
Кризис на то он и кризис, что денег не будет ни у кого Ни у банков, ни у застройщиков, ни у населения. Ипотеку - не дают Стоит квартира 3 миллион - ты ее не можешь купить, потому что нет денег. Упади цена до одного миллиона рублей, ты все равно ее не сможешь купить, потому что денег нет и взять негде!
17:11 Роман С.
Ну будем адеятся что ваш прогноз оправдается ибо за миллион я куплю с удовольствием :-)

Или вот абсурд
1 кв.м. в домах элит-класса
Аквамарин - 83 тыс. рублей,
Паладиум - 88
На вознесенской горке - 93

А стоимость хрущей в центре городе - в среднем 70 тыс. рублей.
как вывод, нах кому нужны хрущевки за такие цены... а те, кто их покупают - безумцы...
:-D

ну не знаю не знаю
возможно только за счет тех у кого не хватает на коттедж на урале :-D

Бегло прочитал назавние темы, показалось не "жильё", а "жульё". И обрадовался, было, типа время пришло, застройщик задумался, что пора сливать нах свое жульё и переходить на новый качественный уровень работы, аннет... Рано ишшо. :-D

нафига нужен коттедж на урале??? еще скажите, что рядом водоем - лужа, типа болота

когда застройщики начнут массово сливать жилье?

В 09.10.2008 г., в четверг, сразу же после дождя.

ЗЫ: не будет дождя - не будет слива!

ну это был сарказм)))

хотя сравните цены и количество предложений в болгарии и на урале :-)
уверяю вас не в пользу болгарии ;-)

и аквамарин и палладиум - обычный бизнескласс и то только по-уральски. а по факту - обычные УП

Глупый и неуместный сарказм, ИМХО.

и тем не менее
Аквамарин
системы приточной вентиляции, кондиционирования, фильтрации воды, автономная газовая котельная, спутниковое телевидение, оптико-волоконный кабель, телефон
Палладиум
системы приточно-вытяжной вентиляции, закрытый охраняемый двор
фитнес-центр, сауна с бассейном, зона СПА, бутики, ресторан, беседки, площадки, декоративный ландшафт, охраняемый подземный паркинг, оборудованный лифтом

я у хрущей такого не наблюдаю, а посему даже 40 тыс.за кв.м. получается для них многовато. А потому все жулье должно быть слито за копейки...

имхо кто то недогоняет либо жизнью обижен ;-)