Как оформить квартиру???

Предистория такая: Год назад, руководство фирмы дало мне денег на квартиру, сегодня дом сдаётся и настал вопрос оформления её в мою собственность, НО дом ещё не сдан в эксплуатацию она намечена на январь -февраль .а отделку делать уже можно и собственно заселяться.
Внимание вопрос, как же всё таки граматно оформить передачу квартиры мне с фирмой и с застройщиком и с ФРС(БТИ) и т.д.на этой стадии строительства да ещё и что бы обременение было, для успокоения руководства.

Договор долевого участия на кого оформлен?

Договор ЖСК, член оного- фирма.

сами и ответили на вопрос .. а уж ваши отношения с фирмой это другой вопрос

Дак как грамотно то оформить с фирмы на меня?? Переуступка( Хотя все взносы выплячены) ??? А как же обременения???

вывести пайщика фирму, а вписать физическое лицо. Физическое лицо впоследствии получает справку о выплате паевого взноса и регистрирует объект в ФРС

Фирма уже является собственником. Т.к. право собственности на кооперативные квартиры наступает с момента полной выплаты паевого взноса. Фирма должна либо подарить, либо продать квартиру вам.

:-) А как же обязательная гос. регистрация сделок с недвижимостью??? Т.е на фирму ни чегот ещё не зарегестрированно так как дом не сдан в эксплуатацию??

Можно переуступку. ЖСК выводит из членов фирму - вводит вас. Вы остаетесь обязанным вернуть сумму взносов фирме (можно оформить с рассрочкой и без процентов). Как только дом сдают в эксплуатацию - вы собственник :hi:
Если у вас договоренность с фирмой, что квартира вам передается безвозмездно, то либо после регистрации права собственности фирма дарит вам квартиру, либо заключаете тройственное соглашение, по которому ЖСК выводит из членов фирму - вводит вас, уплаченные взносы зачитываются как ваши. НО - это нужно проконсультироваться с бух-ей фирмы, что им удобнее по налогам.