Сдача дома гос.комиссии

А когда дом считается сданным гос.комиссии и появляется возможность регистрировать право собственности?
У нас дом (Уральская 3, 1-я очередь) сдан гос.комиссии 31.12.2004, но как я тогда понял в акте были указаны недоделки, которые все это время пытались устранить. Опять же по высказываниям разных людей понял, что этот акт нужно еще зарегистрировать где-то и это-то и есть точка отсчета, после которой можно регистрировать право собственности.
Но в МАНе сегодня мне юрист сказал, что это все туфта, и дом сдан именно 31.12.2004.
Кто-то может квалифицированно развеять мои сомнения, господа профессионалы?

ап