документы продавца

какие документы надо проверить у продавца квартиры? ну паспорт, св-во о праве собственности - это понятно.
а где получить сведения о юридической чистоте квартиры? чтобы небыло потом неожиданных появлений каких-нибудь родственников из мест лишения свободы

:cool: присоединюсь к вопросу.

у меня сложилось ощущение, что господа риэлторы, здесь обитающие, не хотят, чтобы мы у них хлеб отбирали :-)

Если бы вы оставляли контакты то возможно вам бы отвечали туда. А так даже желания нет писать что то.

не понимаю - это же форум, а не место для поиска риэлтора, не?

Стандартная проверка включает в себя:

1. Получение справки о прописанных, включая информацию о лицах ранее зарегистрированных в данной квартире, но по каким либо причинам снятым с регистрационного учёта.
2. Получение справки о наличии обременений по данному объекту недвижимого имущества в ФРС.
3. Так же может подстраховаться попросить справки из наркологии и психиатрии о том, что продавец не состоит на учёте.

Подобным образом проверяют квартиры банки, что работают с ипотекой.

Но в целом в 99,99% случаев, когда право собственности на квартиру начинает оспариваться, причина по которой соответствующий иск был подан, не может быть выявлена данным образом.
Связано это с тем, что обычно оспаривается не сделка совершённая Вами, а какая либо из сделок совершённых с этой квартирой ранее.

Соответственно наиболее спокойно и безопасно вы должны чувствовать себя, в том случае если:
1. Исходя из сведений о ранее зарегистрированных, но снявшихся с регистрационного учёта - никто из выписавшихся за последние три года не является несовершеннолетним членом семьи, либо причина выписки не связана с отбытием наказания (хотя по данному основанию оспорить сделку весьма и весьма сложно).
Если выписаны несовершеннолетние, то нужно уточнить где они прописаны сейчас, и прописаны ли они сейчас вообще. Также является в меру опасным обстоятельством то, что квартира которую вы покупаете была получена в собственность продавцом в порядке приватизации и непосредственно перед данной операцией из квартиры были выписаны несовершеннолетние дети.
2.3. Тут просто воспринимаете информацию по факту.

Если по всем пунктам ничего нет, то еще более вы должны успокоится если квартира находится у Продавца в собственности более 3-х лет, соответственно исключаете (минимизируете) вероятность оспаривания сделки совершённой непосредственно им, а также любые иные сделки совершенные до него.

спасибо :-)