Точечная застройка на бардина.

кароче все на митинг
4 октября
заипали ЧАМы уже

могу предложить место под застройку всего за 180 000 000 подписаны все документы

Видимо у УЭСК это обычные методы работы- наплевать на мнение жильцов, участок занимать силой, народ за людей не считать, у нас например парк вырезали под корень- дубы, березы, яблони- http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=67&i=368570...

ща ходят уже и в соседнем дворе расковыряли всю детскую площадку, засыпали все отсевом, скоро ваще не останется травы и прочей зелени. Что бы внуки этих барыг жили всю жизнь в бетонных мешках типа Ботаники, с..ки.

Ну а чЁ все верно все хотят жить в центер вот и стараются, перестанут покупать в центре за бешенные бабки то и никто там строить не будет, а по другому никак.

На основании каких нормативных документов застройщик обязан учитывать мнение жильцов? Существует порядок согласования границ со смежными земельными участками. В случае со стройкой на Бардина, такой порядок был проведен. Все пользователи (ЖЭКи, которые впрочем не являются собственниками земельных участков), чьи интересы могли быть затронуты, были ознакомлены.

П И Д А Р А С Ы О Н И ! ! ! :ultra:

так и надо делать иначе потом сложно противостоять будет
обычно стройку сразу не начинают а подсылают левые фирмы типа разведку боем провести подготовить территорию
наблюдают за реакцией жителей
если все жители ходят мимо ниче не говорят тогда уже технику подгоняют котлован роют и тд

ни одна стройка во дворе в принципе не может быть законной тк затрагивает интересы третьих лиц

поэтому все разрешительные документы самым наглым образом подделываются
а зачастую таких просто нет

на основании конституции жилищного и градостроительного кодекса




какие границы с какими смежными участками
вы че несете
в застроеных районах со сформировавшейся инфраструктурой все участки друг с другом граничит и там нет свободного места
другое дело что они не оформлены юридически из за безграмотности жителей в данных вопросах
а зачастую изза наглого чиновнического беспредела которые просто не дают оформлять придумывая всякие отмазоны

и при чем тут жеки они ваще не имеют отношение к этим землям

вы сами помоему не понимаете че написали

Если вы не знаете землеустройство (выделение, межевание, кадастровый учет, регистрация прав) и ЗК РФ, то можете мне больше ничего не писать и не вступать в полемику.
Земли под жилым фондом, повсеместно были отданы ЖЭК на праве постоянного (бессрочного) пользования, как эксплуатационным конторам.....это элементарные знания ЖКХ.

чушь несусветная.

Вы сначала возьмите их прочитайте :ultra:

вы че блин свечку держали 8(

:vis:

В понедельник 29-го сент. в 20-00 состоится собрание жильцов, которые против строительства 16-этажки на Бардина. Нужны активные и грамотные люди. Не хочется базара, хочется конструктивных решений. :super:

Какие все нынче грамотные стали, куда не плюнь везде юристы, строители и геодезисты....."Права людей нарушены, СПИПы нарушены, землю самовольно захватили!!!" :super: Зачем собрания и митинги, можно же по-русски, лечь под строительную технику или перекрыть Бардина в знак протеста.

Точечная застройка

Строительная отрасль стала локомотивом роста экономики России. В 2007 она выросла на 27% (к примеру, нефтегазовая промышленность выросла лишь на 9%).

При всей избитости темы точечной застройки она продолжает быть актуальной. Совсем недавно в Екатеринбурге возник новый очаг напряжённости. На улице Бардина между домами 3/1 и 5/1 появился строительный забор – «Уралэнергостройкомплекс» решил возвести 16-ти этажный жилой дом, втиснув его, мягко говоря, в очень ограниченное пространство. Уже на следующий день возмущенные местные жители сломали забор и потребовали остановить стройку.

Точечная, или уплотнительная застройка – это строительство в уже застроенном жилом массиве. Особую популярность она обрела в России в 2000-ые годы. В советское время строительство велось жилыми кварталами, которые и на карте видны, и на местности ясно различимы – в Екатеринбурге это Новая Сортировка, Юго-Западный, ЖБИ, Синие Камни, Ботаника и многие другие. «Фишка» тех строек была в том, что подведение всех коммуникаций и подготовку участка брало на себя государство, разрабатывался единый проект – отсюда скучные и однообразные архитектурные формы, но зато обязательное наличие единой инфраструктуры: коммуникации – трубы, сети, провода, объекты социально культурной сферы – школы, детсады, магазины. В наше время, когда государство обязало непосредственного застройщика готовить площадку, был найден простой выход: строить там, где все это есть.

Плюсы для застройщика очевидны. Кроме существенного снижения издержек на подготовку строительства – подвод коммуникаций (а это до 30% стоимости всего проекта), имеются факторы, связанные с обжитостью района – транспорт, больницы, детсады, магазины и прочее.

Минусы тоже бросаются в глаза. Во-первых, архитектурное и планировочное несоответствие того, что строится, тому, что уже есть. Дом XXI века существенно отличается от окружающих его домов века прошлого. Но это внешне. Куда важнее внутренние проблемы, которые влечет за собой точечная застройка. Нагрузка на и так уже изношенные и периодически «рвущиеся» коммуникации увеличивается в разы, ведь к этим микрорайонам, рассчитанным на определенное количество жителей, уже по периметру пристроили незапланированные кварталы. Теперь же, «садя» на трубы новые дома внутри, риск аварий и попросту выхода из строя всей системы обеспечения возрастает ещё стремительнее. Например, в том же Юго-Западном районе главное, на что жалуются жители – это отсутствие холодной воды в часы пикового водозабора. Причем не только на верхних этажах. В целом ряде домов холодная вода пропадает и на нижних.

Также существенная проблема заключается в транспортной нагрузке. В 1980-е годы закладываемый уровень автомобилизации отличался в разы от существующего сейчас. А новые жители – это и новые пробки, и новых автомобили на газонах и тротуарах в условиях сохранения огромной проблемы с парковками.

Как видим, плюсы идут в карман застройщику, а все минусы виснут грузом на шеях собственников квартир, не говоря уже о том, что новые дома, как правило, строят на детских и спортивных площадках, лишая тем самым людей необходимого им жизненного пространства, затрудняя проезд пожарных служб и скорой помощи.

Эксперты утверждают что обычно ни один проект точечной застройки не соответствует полностью всем СНИПам, ГОСТам и техническим регламентам. Кроме того, Градостроительный кодекс РФ предусматривает весьма сложную процедуру выдачи разрешения на строительство в месте уже сложившийся застройки и при условии обязательного и оформленного надлежащим образом согласия жителей близлежащих домов.

Почему же тогда такое явление существует?

Во-первых, личный интерес чиновников и политиков. Некоторые из них буквально разменивают лояльность избирателей на денежные знаки от застройщиков без зазрения совести.
Во-вторых, не решен земельный вопрос. Так в Екатеринбурге ФРС не зарегистрировала ни одного земельного участка, оформленного в общедолевую собственность жителей, как это предусмотрено Жилищным кодексом.

Таким образом, ни чиновники, ни закон не защищают права «уплотняемых», оставляя их один на один с застройщиком. Но «спасение утопающих – дело самих утопающих» - эта шутка весьма точно определяет сегодня ситуацию с правами жителей застраиваемых территорий. И здесь все зависит от них самих: насколько организованно, упорно и последовательно они будут бороться с пришедшей к ним строительной компанией, насколько они соберутся в своей решительности отстоять свои права – ровно таким и будет итог их борьбы и судьба их двора.

Пока статистика побед на стороне строителей – они переигрывают жителей и в судах, и на улице. На той же улице Бардина после сноса деревянного забора застройщик уже установил бетонный. При этом процесс его установки напоминал скорее операцию спецназа, нежели строительный процесс. В одно и то же время на площадке появилось порядка шести единиц строительной техники, 7 КамАЗов груженных плитами, 30-40 рабочих в спецодежде, 15 офисных сотрудников с галстуками, оператор с камерой, автобус с «братками», пара нарядов милиции, плюс – чуть позднее – экипаж ГИБДД. Безусловно, простые горожане такими ресурсами не обладают.

Жители оказались не готовы к такому повороту событий, и если деревянный забор ломали 200 человек, то установке бетонного препятствовали уже только восемь. «Будний день, утро – у нас все на работе», - с горечью говорили женщины, пришедшие защищать свой двор.
Еще опаснее аппетиты застройщиков в отношении парков, скверов и исторических мест. Считая их «ничейными», за них вообще никто не борется. Так есть план постройки на Плотинке офисного здания и дома архитекторов, а ведь это всеообщее историческое достояние всего города, но так как там никто не живёт, то, скорее всего, и конкретных протестов «реконструкция» Плотинки не вызовет.

Решить проблему точечной застройки должна федеральная власть, законодательно ее запретив, а нарушающих запреты публично наказывать, как и тех, кто выдает незаконные разрешения, наполняет свой карман, находясь на службе общества.

:ultra: 30 сентября | 2008 | 17:28
УВД возьмет объяснения с администрации Екатеринбурга по поводу отказа в проведении митинга против точечной застройки

779. Екатеринбург. УВД Екатеринбурга возьмет объяснения с администрации города по поводу отказа в проведении митинга против точечной застройки, сообщил агентству ЕАН член совета ТОС «Юго-Западный» Максим Петлин. Напомним, митинг против точечной застройки намечен на 4 октября на площади 1905 года, однако администрация города не согласовывает место проведения мероприятия, ссылаясь на нежелание перекрывать парковку, которая находится на площади, на 4 часа.

Сегодня со стороны членов ТОС было подано заявление в УВД о неправомерных действиях администрации. По словам Петлина, сегодня представитель администрации даст объяснения, а завтра документы будут переданы в прокуратуру: «Устно нам сказали, что все положения закона мы выполнили, поэтому имеем право провести этот митинг. Однако УВД не может его согласовать, это должна делать администрация», - рассказал Петлин.

Как рассказал Максим Петлин, организаторы не намерены менять заявленное место проведения митинга: «Если администрация будет настаивать на смене площадки, мы все равно придем на площадь. Я считаю, что такие мероприятия должны проводиться именно возле того здания, где подписываются разрешения на застройку, не считаю возможным проводит подобные митинги где-то на задворках. Мы проводили акции в своих дворах, но они не дали эффекта». Татьяна Пашкова, Европейско-Азиатские новости.

отличный текст
ща скопирую

Я считаю что митинг уже давно назрел
его надо провести обязательно
даже если не разрешат НАДО показать ЧАМу кто в городе хозяин
пусть нам ОМОН пи..ды даст
но пару окон в горсовете надо выбить
;-)

Строительная отрасль стала локомотивом роста экономики России...
Автор: Starix [/quote]
Текст, действительно, отличный. Спасибо!
4-го октября в 13-30 будет митинг на площади.

Если по-честному, я бы вам не только вломил того самого...этого :-)

ну да, после митинга эффект просто на лицо :lol: .........спасибо за наше улучшение жилищных условий, с поклоном от потенциальных обладателей квартир в новостройках Екатеринбурга.

Маловато будет? Ничё, это не последний... :-)

после флуда эффект конечно побольше

Кто знает где можно взять план этого планируемого дома? (Для расчёта инсоляции и т. п.) Может быть по запросу председателя кооператива соседних домов или адвоката в Главархитетуре, БТИ..?

Забор, ограждающий будущее строительство находится на расстоянии 3.5м от торца дома по Бардина, 5/1. Можно ли заставить строителей перенести забор, так как кооперативу 5/1 передано 5м со стороны торцов? ;-)